Afsluitingskosten verwijzen naar de kosten die een koper en een verkoper moeten betalen wanneer eigendom van eigendom van de ene partij naar de andere wordt overgedragen. In Missouri worden sommige sluitingskosten betaald door de verkoper. Als de hypothecaire lening van de verkoper niet wordt afbetaald, moet ze het resterende saldo bij het sluiten voldoen. Andere vergoedingen en verhandelbare kosten worden betaald bij het sluiten voordat de verkoper enige winst uit de verkoop van het huis ontvangt.

Pro rata onroerendgoedbelasting

Missouri vereist dat een verkoper haar deel van de onroerendgoedbelasting naar rato betaalt bij het sluiten. Een verkoper moet onroerendgoedbelasting betalen vanaf de eerste van het jaar tot de sluitingsdatum. Een geldschieter, hypotheekbemiddelaar of escrow-functionaris berekent het deel van de pro rata belastingen dat de verkoper bij afsluiting verschuldigd is.

Pro rato hypotheekrente

Als de verkoper een onvervulde hypothecaire lening heeft, moet hij de lening afbetalen voordat hij wordt afgesloten. Als onderdeel van de totale aflossing moet hij vanaf de eerste van de maand tot de datum van afsluiting de hypotheekrente naar rato betalen. Als hij overschot op zijn geblokkeerde rekening heeft staan, wordt het geld teruggestort.

Verkopersconcessies

Missouri staat een verkoper toe concessies te doen voor de sluitingskosten van de koper. Als een koper ervoor kiest om kortingspunten te kopen om de rente op de nieuwe hypotheek te verlagen, kan de verkoper de punten namens de koper betalen. Over het algemeen ontvangt een verkoper een vergoeding voor de concessies door de verkoopprijs van het huis met dat bedrag te verhogen.

Extra kosten

Volgens St. Louis Missouri Real Estate worden extra kosten doorgaans door de verkoper betaald bij het sluiten. Deze vergoedingen zijn inclusief de commissie van de makelaar, overdrachtsbelasting, akte-documentatiezegels en eigendomsverzekering. Een escrow-functionaris, titling-agent, hypotheekverstrekker of leningfunctionaris berekent deze vergoedingen voor de verkoper vóór de sluitingsdatum.