Een trustee is een persoon of bedrijf dat een leidinggevende functie vervult in verband met een bepaald type onroerend goed. Trustees fungeren als beheerders in verband met hypotheken en zij dienen ook als beheerders van vertrouwensrelaties die zijn gecreëerd voor het eigendom van onroerend goed. Een opvolger trustee is een nieuwe trustee die een vorige trustee vervangt, terwijl een co-trustee een trustee is die tegelijkertijd als een andere trustee dient.

Trusts

Een trust is een formele juridische relatie die tot stand komt voor het eigendom en het beheer van onroerend goed. Trusts zijn veelvoorkomende instrumenten in een toolriem voor landgoedplanning. Trusts werken vaak hand in hand met testamenten voor de verdeling van eigendom aan erfgenamen. Elke trustovereenkomst wordt beheerd door een trustee of medetrustees die de instructies van de trustovereenkomst volgen met betrekking tot alle eigendommen in de trust. Als de trustee overlijdt of niet langer wenst te dienen, dan zal de trustovereenkomst voorzien in een procedure voor de benoeming van een opvolger of vervangende trustee.

Vertrouwensakte

Een trustakte is een juridisch document dat wordt gebruikt in verband met hypotheken. De trustakte is het document dat de hypotheekverstrekker een hypotheekrecht geeft op het onroerend goed van de lener. Als u bijvoorbeeld een hypothecaire lening op uw huis aangaat, tekent u een trustakte waarmee u de geldverstrekker een pandrecht op uw huis verleent. De trustakte identificeert een onafhankelijke derde partij, meestal een advocaat of titelvennootschap, als de trustee. De trustee is de persoon of entiteit die de executie zal uitvoeren als de lener de vereiste hypotheekbetalingen niet doet.

Medetrustees

Medebeheerders kunnen alleen samen dienen onder vertrouwensrelaties, maar niet onder vertrouwensdaden. Elke trust kan slechts één trustee identificeren. Een vertrouwensrelatie daarentegen kan twee of meer trustees identificeren om als co-trustees te dienen. Over het algemeen heeft elke co-trustee de bevoegdheid om namens de trust beslissingen te nemen, maar voor sommige trustovereenkomsten is een meerderheid van stemmen, of zelfs unanieme instemming, van elke co-trustee vereist voordat enige actie namens de trust kan worden ondernomen.

Opvolger Trustee

Een opvolger trustee kan dienen onder zowel een vertrouwensrelatie als een trustakte. Onder trustaktes is het gebruikelijk dat hypotheekverstrekkers een titelbedrijf als de eerste trustee noemen, maar vervolgens het titelbedrijf vervangen door een advocaat of executieservicebedrijf wanneer afscherming noodzakelijk wordt. De geldschieter ondertekent een document genaamd "Substitution of Trustee" waarin de opvolger of vervangende trustee wordt genoemd. De opvolger-trustee voert vervolgens het executieproces uit voor de geldschieter. Opvolgers kunnen ook onder vertrouwensrelaties worden benoemd op de wijze zoals bepaald in de trustovereenkomst. Als de trustovereenkomst geen procedure specificeert voor het aanstellen van een opvolger-trustee, dan kunnen de trustbegunstigden een rechter van de staatsrechtbank vragen om een ​​opvolger-trustee te benoemen.