Wanneer u een appartement huurt, moet u meestal een huurcontract ondertekenen voor zes maanden, een jaar of twee jaar. Zelfs als u een huurovereenkomst van maand tot maand hebt, moet u uw verhuurder schriftelijk op de hoogte stellen als u van plan bent te verhuizen. Behalve dat het wettelijk verplicht is, is het ook beleefd om te doen, zodat je huisbaas niet vastzit met een leegstaand appartement dat hij geen tijd heeft om het opnieuw te verhuren.

Automatische verlenging

Als je je huurcontract niet gaat verlengen, stuur dan minimaal 60 dagen voor het einde van het huurcontract een brief aan je verhuurder. Sommige huurovereenkomsten worden automatisch verlengd als u niet zo'n bericht verstuurt, waardoor u wettelijk verplicht bent om nog een jaar in het pand te blijven. Daarnaast is het een goede gewoonte om de verhuurder van tevoren op de hoogte te stellen, zodat hij uw verhuisinspectie kan plannen en nieuwe huurders kan zoeken.

Inhoud van de brief

Uw opzeggingsbrief moet uw verhuurder informeren over de datum waarop u van plan bent het pand te verlaten. U moet ook een verhuisinspectie aanvragen, de verhuurder verschillende data en tijden geven om uit te kiezen en haar vertellen wanneer u uw sleutels inlevert. Ten slotte moet u de verhuurder uw doorstuuradres geven, zodat zij uw borg of een brief kan sturen waarin wordt uitgelegd waarom u geen aanbetaling ontvangt.

Vroege beëindiging

Als u uw huurovereenkomst voortijdig beëindigt, moet u mogelijk een vergoeding voor vroegtijdige beëindiging betalen. Dan vermeldt u de hoogte van de vergoeding in uw opzeggingsverklaring en vertelt u de verhuurder hoe en wanneer u deze gaat betalen. U moet alle opzegvergoedingen en verschuldigde huur betalen vóór de dag dat uw huurovereenkomst eindigt. Neem contact op met uw verhuurder als u niet zeker weet hoeveel u moet betalen voor vroegtijdige beëindiging.

Opzegging verhuurder

Verhuurders hebben het recht om huurovereenkomsten op te zeggen of niet te verlengen. Staatswetten variëren met betrekking tot hoeveel schriftelijke kennisgeving de verhuurder huurders moet geven voordat een huurovereenkomst wordt beëindigd. In sommige staten, zoals North Carolina, moeten verhuurders huurders slechts zeven dagen op de hoogte stellen, terwijl verhuurders in andere staten, zoals Delaware, huurders een opzegtermijn van 60 dagen moeten geven. In de meeste staten moeten verhuurders huurders 30 dagen op de hoogte stellen voordat ze een huurovereenkomst beëindigen.