Als u van plan bent uw eigendom te renoveren of uit te breiden, zult u waarschijnlijk een aannemer inhuren om het werk te begeleiden. De aannemer zal ofwel het werk zelf doen ofwel onderaannemers inhuren om het voor hem te doen; hoe dan ook, u betaalt de aannemer het afgesproken tarief. In bepaalde gevallen betaalt u de aannemer voordat hij aan de klus begint. Omdat de kosten van een project echter kunnen veranderen terwijl het wordt voltooid, worden aannemers meestal pas volledig betaald nadat het project is voltooid.

U moet nog betalen

Over het algemeen stelt een aannemer zijn tarieven vooraf vast en de eigenaar van het pand gaat akkoord met deze tarieven. Meestal ondertekenen beide partijen een schriftelijk contract waarin het betalingspercentage is vastgelegd. Zelfs als de partijen niets schriftelijk vastleggen, heeft de mondelinge overeenkomst die ze sluiten dezelfde juridische status, hoewel het moeilijk kan zijn om dit in de rechtbank te bewijzen. Ongeacht of er een schriftelijk contract bestaat, u bent nog steeds verplicht om de aannemer het overeengekomen bedrag te betalen.

Niet betalen

Als een aannemer het beloofde werk doet, kun je hem niet weigeren te betalen op basis van het idee dat, omdat er geen schriftelijk contract bestaat, je geen wettelijke verplichting hebt om dit te doen. De situatie wordt echter gecompliceerd als u geen schriftelijk contract heeft en er een geschil is. U kunt bijvoorbeeld denken dat de aannemer slechts een deel van het werk heeft voltooid, of dat zijn werk niet naar tevredenheid is. In dit geval moet de zaak voor de rechtbank worden beslist.

Aannemer kan aanklagen

Als u een aannemer niet betaalt, is de kans groot dat hij u voor de rechtbank daagt voor het geld dat u verschuldigd bent. Ook als er geen schriftelijk contract is, kan de aannemer toch getuigen dat er een mondelinge overeenkomst is gesloten en van u eisen dat u het afgesproken bedrag betaalt. Afhankelijk van het bedrag dat hij zoekt, kan de aannemer de claim indienen bij de rechtbank voor geringe vorderingen of bij de burgerlijke rechtbank.

Een rechtszaak verdedigen

Een rechter hoort gewoonlijk de rechtszaak die tegen u is aangespannen en u moet voor de rechtbank verschijnen en uw versie van de situatie presenteren. Zowel u als de aannemer mogen bewijsmateriaal overleggen ter ondersteuning van uw beweringen. De rechter bepaalt vervolgens of u de aannemer geld schuldig bent voor de uitgevoerde werkzaamheden en zo ja, hoeveel. In plaats van een proces kunt u ervoor kiezen om te proberen de zaak buiten de rechtbank om te regelen.