Verhuizen naar een nieuwe plek kan spannend zijn, maar brengt ook uitdagingen met zich mee. Controleer voordat u deze stap zet de vereisten om een huis in dat gebied te huren. De meeste verhuurders hebben een identiteitsbewijs met foto en een bewijs van inkomen nodig, zoals loonstrookjes of bankafschriften. Als u huurt van een vastgoedbeheerder, moet u mogelijk extra papierwerk indienen en een antecedentenonderzoek ondergaan.
De meeste verhuurders hebben een identiteitsbewijs met foto, een bewijs van inkomen, bankafschriften en referenties nodig. Als u niet in de VS woont, mag u uw paspoort, een kopie van formulier 1040-NR en andere relevante documenten, zoals uw arbeidsovereenkomst, meenemen.
Een appartement of huis huren is soms goedkoper en handiger dan er een kopen. Daarom is het niet verwonderlijk dat meer dan 65 procent van de jongvolwassenen in huurwoningen woont, zoals gerapporteerd door Pew Research Center. Maar of u nu voor werk, school of persoonlijke redenen verhuist, het is belangrijk om te weten wat uw verplichtingen zijn. De kans is groot dat potentiële verhuurders uw loonstrookjes, burgerservicenummer (SSN) en kredietrapport willen zien. Ze kunnen ook een lijst met referenties van vorige verhuurders opvragen, plus andere documenten:
Particuliere verhuurders zijn vaak flexibeler dan vastgoedbeheerders. Ze kunnen echter nog steeds een bewijs van inkomen of werk nodig hebben, zoals uw W-2-formulier, belastingaangifte of werkcontract. Als u zelfstandige bent, neem dan een kopie van formulier 1099 en uw bankafschriften van de afgelopen vijf of zes maanden mee. Over het algemeen willen verhuurders ervoor zorgen dat u een vast inkomen heeft of voldoende spaargeld om uw kosten van levensonderhoud gedurende zes tot twaalf maanden of langer te dekken.
niet-VS burgers kunnen een kopie van formulier 1040-NR, hun paspoorten en andere relevante documenten meenemen. Houd er rekening mee dat het OK is om gevoelige informatie (bijvoorbeeld uw genderidentiteit of etnische achtergrond) weg te laten en relevante details te markeren. De Fair Housing Act verbiedt verhuurders en vastgoedbedrijven om te discrimineren op basis van geslacht, religie, huidskleur, ras, gezinssituatie en andere criteria, maar je weet nooit met wie je te maken hebt.
De eisen om een huis te huren verschillen van verhuurder tot verhuurder. Sommige verhuurders zullen bijvoorbeeld achtergrondcontroles uitvoeren of een kopie van uw cv opvragen. Anderen kunnen een garant of mede-ondertekenaar nodig hebben om ervoor te zorgen dat ze betaald worden voor het geval u uw inkomen verliest of het appartement verlaat zonder kennisgeving.
Als uw aanvraag wordt goedgekeurd, moet u een borgsom storten. Volgens InterNations verbiedt ongeveer de helft van de Amerikaanse staten verhuurders om meer dan drieënhalve maand huur als borg in rekening te brengen. Zo beperkt de staat Kansas dit bedrag tot één maand huur voor ongemeubileerde woningen of anderhalve maand huur voor gemeubileerde woningen. Huurders met huisdieren moeten mogelijk een extra borg betalen, legt Kansas Legal Services uit.
Nieuwe huurders moeten ook de eerste maand huur vooruit betalen. Sommige verhuurders vragen ook om de huur van de afgelopen maand vooruit te betalen. Als u een makelaar inschakelt, kunnen er extra kosten in rekening worden gebracht. Zorg ervoor dat u, gezien deze kosten, wat geld opzij zet. Gebruik de beste sites voor appartementverhuur, zoals Trulia, Zillow of Apartments.com, en onderzoek de verhuurder voordat u uw persoonlijke gegevens deelt.
Zodra deze stappen zijn voltooid, moet u een huurovereenkomst ondertekenen. Zorg ervoor dat dit document de naam en het adres van de verhuurder, de duur van de huur, het bedrag van de huur, aanvaardbare betalingsmethoden en andere relevante informatie bevat. Het moet ook het bedrag van uw borgsom vermelden en hoe deze zal worden gebruikt. Controleer nogmaals het beleid met betrekking tot reparaties en onderhoud, het bezit van huisdieren en de toegang van de verhuurder tot het onroerend goed.
Maak nooit geld over als borg of huurbetaling, raadt de Federal Trade Commission aan. Oplichters plaatsen vaak nepadvertenties die te mooi klinken om waar te zijn en vragen potentiële huurders vervolgens om via overschrijving te betalen.
Welke documenten heb je nodig als je voedselbonnen krijgt?
Wat is bruto potentiële huur?
Een huis kopen na schuldregeling:wat u moet weten
Wat heb je nodig om een appartement te huren?
Hulp nodig bij het betalen van huur? Dit is wat u moet doen
Heeft u een kredietscore nodig om een huis of appartement te huren?
Waar letten verhuurders op in een huurder?