Pachtgrond is niet zo gebruikelijk om op te graven als grond te koop. Of u nu op zoek bent naar grond voor commercieel of persoonlijk gebruik, u zult zien dat land te huur de vastgoedmarkt niet haalt. Met het juiste onderzoek en deskundige hulp kunt u echter land vinden om te leasen.
Neem contact op met een makelaar bij u in de buurt die verstand heeft van grond. Hij zou u moeten kunnen vertellen over lokale trends en hoe vaak er grond op de lokale markt komt en waar deze wordt verkocht. Hij zal waarschijnlijk ook bekend zijn met lokale of nationale bronnen. In Austin, Texas, bijvoorbeeld, heeft 'AustinHomeSearch', beheerd door het lokale bestuur van makelaars, opties om naar kavels te zoeken.
Huur de agent in om u te helpen met het proces als u dat wilt. Het voorafgaande onderzoek dat vereist is wanneer u land koopt of huurt, verschilt enorm van het onderzoek dat vereist is wanneer u een onroerend goed koopt of huurt. U moet bijvoorbeeld misschien weten of er voorzieningen zijn aangelegd en, zo niet, wat de procedure is om ze te laten leggen. Mogelijk moet u ook unieke landkenmerken kennen, zoals bodemkwaliteit en landbewegingen. Ten slotte moet u op de hoogte zijn van lokale verordeningen of beperkingen op het gebruik van land, evenals beperkingen van verhuurders. Een deskundige makelaar kan u hierbij helpen.
Rijd de buurt of het gebied waar u grond wilt huren. Het lijkt misschien eenvoudig, maar veel eigenaren in landelijke gebieden zijn niet zo handig met internet. Misschien hebben ze gewoon een bord in hun tuin geplaatst dat het land te huur is.
Controleer "Craigslist" voor verhuur door eigenaars van land. Craigslist is een populaire bron voor huis- en landeigenaren die zelf onroerend goed willen huren.
Als u land tegenkomt door in de buurt te rijden of persoonlijk, neem dan contact op met de eigenaar en vraag of zij ermee instemt om met een makelaar samen te werken. Dit betekent dat de eigenaar bereid is een commissie te betalen aan de makelaar. Als de persoon dat niet is, kunt u overwegen de agent zelf te betalen. Makelaarskosten zijn vaak bespreekbaar.
Als u ervoor kiest om niet met een makelaar samen te werken, vraag dan de eigenaar om een kopie van het eigendomsonderzoek, zodat u de kenmerken van het land kunt beoordelen. Misschien wilt u een bedrijf, een landmeter of een ander persoon die bekend is met het land ter plaatse, inhuren om het document samen met u door te nemen.