Terwijl veel mensen bestaande huizen kopen of aannemers inhuren om ze te bouwen, kiezen sommigen ervoor om hun huizen zelf te bouwen. Als het op de juiste manier wordt gedaan, kan het bouwen van uw eigen huis soms aanzienlijke bedragen besparen, misschien 15 procent of meer in vergelijking met het kopen van een bestaand huis. Het bouwen van uw eigen huis kan ook aantrekkelijk zijn omdat u het kunt bouwen volgens individuele specificaties.

Financiering van uw bouwproject

Tenzij je voldoende geld hebt, heb je financiering nodig om je eigen huis te bouwen. Kredietverenigingen en regionale banken zijn veelvoorkomende bronnen voor woningbouw en ombouwleningen. Voordat ze leningen voor woningbouw goedkeuren, zorgen kredietverstrekkers ervoor dat aanvragers land of solide plannen hebben voor het verwerven van land, evenals geldige plannen voor het bouwen van hun huizen. Uw geldschieter zal ook bouwcontracten aanvragen van eventuele onderaannemers die u gebruikt om uw huis te helpen bouwen en zal de voortgang van uw project nauwlettend volgen.

Denk als een algemene aannemer

Denk als een algemene aannemer als het gaat om het bouwen van uw eigen huis:Plan alles van tevoren. Baseer de schattingen van de bouwkosten van uw huis op uw bouwkundige plannen, maak een nauwkeurige schatting van de benodigde materialen en arbeid en vergrendel offertes voor alle materialen. Nadat de planning is voltooid, bestelt u de bouwmaterialen voor uw huis en plant u ze voor levering. U moet ook vergunningen en goedkeuringen verkrijgen, onderaannemers inhuren, vereiste inspecties plannen en inkomende bankfinanciering en uitgaande betalingen volgen.

Sweat Equity en onderaanneming

U kunt geld besparen bij het bouwen van uw eigen huis door middel van 'zweetvermogen', zoals het zelf schilderen van het interieur. Zorg er echter voor dat u over de vaardigheid en tijd beschikt voordat u doe-het-zelfprojecten uitvoert in het huis dat u aan het bouwen bent. Voor elektriciteits-, loodgieters-, bepaalde timmer- en verwarmings- en koelingsprojecten kunnen bekwame onderaannemers nodig zijn. Werk nauw samen met de onderaannemers die helpen bij het bouwen van uw huis en onderteken nooit betalingen totdat al het werk naar tevredenheid is voltooid.

Taxatie en definitieve hypotheek

Een bouwlening is eigenlijk geen hypotheek. Zodra u uw woningbouwproject hebt voltooid, heeft de geldschieter die het financiert een taxatie nodig. Uw hypotheekverstrekker heeft een taxatie van uw nieuwe huis nodig om er zeker van te zijn dat het het geleende geld waard is om het te bouwen. Nadat uw geldschieter er zeker van is dat het huis dat u heeft gebouwd het geleende geld waard is, zet de geldschieter de bouwlening om in een hypotheek, waarbij meestal verschillende financieringskosten worden verhoogd.

Een kit-huis bouwen

Bouwpakketten of geprefabriceerde huizen bestaan ​​al sinds 1906. Een bouwpakket wordt off-site ontworpen en vervaardigd en naar u verzonden, zodat u het kunt bouwen. Veel kithomes zijn goedkoop en ook nauwkeurig gesneden, maar het kan zijn dat u ze moet uitrusten met items voor interieurafwerking, zoals sanitair, kasten en verlichtingsarmaturen. Een bouwpakket zelf draagt ​​vaak ongeveer een derde bij aan de totale kosten van het bouwen van een huis, terwijl de andere twee derde wordt aangedreven door ander materiaal en arbeidskosten.