Of u nu een kleine boerderij op het platteland wilt kopen, een huis in een landelijke omgeving wilt financieren of gewoon een stuk grond wilt kopen voor een toekomstig uitje, u heeft verschillende opties voor financiering op het platteland. Naast lokale kredietverstrekkers bij kleine stadsbanken, heeft de federale overheid verschillende kredietprogramma's opgezet die zich richten op plattelandsontwikkeling in de vorm van persoonlijke en onroerendgoedleningen.
Commerciële banken zijn de nummer 1 bron van plattelandsfinanciering, volgens de Economic Research Service van het Amerikaanse ministerie van landbouw (USDA). Inbegrepen in deze financiering zijn woningkredieten, landbouwleningen, leningen aan eigenaren van kleine bedrijven en persoonlijke leningen voor de plattelandsbewoners. Huishypotheken vormen het grootste deel van de plattelandsfinanciering van commerciële banken, gevolgd door leningen op boerderijen.
De USDA werkt met particuliere geldschieters via haar programma voor plattelandsontwikkeling om individuen en gezinnen met lage en gemiddelde inkomens te helpen bij het verkrijgen van hypotheken. In deze programma's worden plattelandsgebieden beschouwd als gemeenschappen met 10.000 inwoners of minder en open plattelandsgebieden. Het Sectie 502 Leninggarantieprogramma financiert eengezinswoningen en het programma garandeert tot 90 procent van de hypotheek. Deze leningen hoeven niet alleen te worden gebruikt om een nieuwe woning te kopen. In plaats daarvan komen ook nieuwbouw, reparaties, renovaties en verhuizingen in aanmerking voor financiering. Leners moeten adequate huisvesting nodig hebben en in staat zijn om de hypotheek en belastingen te betalen en de verzekering van huiseigenaren in stand te houden.
Het USDA Farm Service Agency (FSA) verstrekt financiering aan boeren en plattelandsbewoners in het hele land via meerdere leningprogramma's. Commerciële kredietverstrekkers in het hele land doen mee. Daarnaast geeft het Farm Credit System, een netwerk van coöperaties die eigendom zijn van klanten in de hele VS, door de FSA gesteunde leningen uit in zijn programma voor gegarandeerde leningen. In dit programma beschermt de federale overheid de particuliere geldschieter als de lener in gebreke blijft met de lening. De FSA financiert intern een apart programma voor directe leningen. De FSA beheert ook een programma voor grondcontracten dat garanties biedt aan landeigenaren die onroerend goed verkopen aan beginnende of sociaal achtergestelde boeren, zoals degenen die het slachtoffer zijn geworden van raciale of etnische discriminatie. De verkoper kan kiezen tussen twee soorten garanties voor het geval de koper in gebreke blijft. Een daarvan is een snelle betalingsgarantie die de verkoper drie jaarlijkse betalingen terugbetaalt plus de kosten van relevante belastingen en verzekeringen. De andere is een garantie op 90 procent van de onbetaalde hoofdsom.
Naast deelname aan het FSA-programma voor gegarandeerde leningen, leent het Farm Credit System rechtstreeks geld aan particulieren voor landaankopen, verstrekt het financiering voor uitrusting en operaties en biedt het gewasverzekeringen aan. Farm Credit heeft ook een programma speciaal voor jonge, beginnende en kleine boeren. Farm Credit categoriseert een kleine boerderij als een boerderij met een jaarlijkse productie van minder dan $ 250.000. Jonge boeren worden beschouwd als die 35 jaar of jonger, en een beginnende boer wordt gecategoriseerd als iemand met minder dan 10 jaar ervaring.
Via een FSA-programma zijn noodleningen beschikbaar voor gekwalificeerde plattelandsbewoners. Boeren en veeboeren die schade hebben geleden als gevolg van een natuurramp, kunnen een aanvraag indienen. De fondsen kunnen voor verschillende behoeften worden gebruikt, van het repareren en vervangen van onroerend goed tot het betalen van rekeningen, inclusief basiskosten voor levensonderhoud. Noodleningen zijn beschikbaar voor maximaal 100 procent van het verlies of $ 500.000, afhankelijk van wat minder is, en hebben doorgaans een looptijd van één tot zeven jaar.