Een groeiend aantal consumenten zoekt parkmodelfinanciering. Business Insider meldt dat miljoenen Amerikanen zouden overwegen om een tiny house te kopen als investering of voor persoonlijk gebruik. Parkmodelwoningen zijn iets anders dan kleine huizen, maar ze bieden veel van dezelfde voordelen. Naast hun betaalbaarheid zijn ze duurzaam, efficiënt en gemakkelijk te onderhouden.
Als u geïnteresseerd bent in het kopen van een parkmodelwoning, kunt u een persoonlijke lening, een recreatief voertuiglening of een onroerendgoedhypotheek aanvragen. Een andere optie is om te zoeken naar fabrikanten van parkmodellen die voor financiering zorgen.
Parkmodelwoningen worden geclassificeerd als recreatieve voertuigen (RV's), legt de RV Industry Association uit. Wat hen onderscheidt van traditionele campers is hun grootte. Een typische parkmodelwoning kan tot 15 voet breed en 26 voet lang zijn, wat betekent dat het meer ruimte biedt dan een camper. Bovendien kan het een dak, veranda, terras en andere voorzieningen hebben. Als u geïnteresseerd bent in dit soort woningen, moet u verder kijken dan traditionele banken.
Parkmodelwoningen worden niet gereguleerd door de Dienst Volkshuisvesting en Stedenbouw en mogen daarom niet als permanente woning worden gebruikt. Hun rol is om tijdelijke accommodatie te bieden aan kampeerders, reizigers en mensen die op zoek zijn naar een thuis weg van huis, aldus de RV Industry Association. Om deze reden kunt u geen conventionele hypotheek afsluiten om de kosten van een parkmodel RV te dekken.
Een oplossing is het aanvragen van een persoonlijke lening. Deze vorm van financiering heeft lagere initiële kosten dan een hypotheek, maar is op de lange termijn duurder. De rentetarieven variëren tussen 10 en 28 procent, afhankelijk van uw kredietscore, schuld-inkomensverhouding, inkomen, arbeidsstatus, geleende bedrag en andere factoren. Een lening voor een stacaravan zou minder kosten, maar deze optie is niet beschikbaar voor campers van het parkmodel.
Sommige banken bieden onroerendgoedhypotheken aan, die kunnen worden gebruikt voor de aankoop van roerende persoonlijke eigendommen. In dit geval zou u uw parkmodel RV als onderpand moeten gebruiken. Als u om wat voor reden dan ook de lening niet terugbetaalt, kan de geldschieter beslag leggen op uw eigendom. Het Consumer Financial Protection Bureau meldt dat roerende zaken goed zijn voor meer dan 40 procent van alle gefabriceerde leningen voor de aankoop van een huis. Campers van het parkmodel worden beschouwd als roerende goederen, dus u kunt mogelijk financiering krijgen.
Een andere mogelijkheid is het aanvragen van een recreatievoertuiglening. Over het algemeen zijn RV-leningen breder beschikbaar dan roerende zaken en hebben ze lagere rentetarieven dan persoonlijke leningen. U.S. Bank biedt bijvoorbeeld camperleningen aan tot $150.000 ; het jaarlijkse percentage, of APR, begint bij 5,24 procent. Vergelijkbare opties zijn beschikbaar bij Southeast Financial, SunTrust, Mountain America Credit Union en Alliant. Kredietverenigingen rekenen doorgaans lagere rentekosten dan de meeste banken.
Banken en kredietverenigingen zijn niet uw enige opties. Ga online en zoek naar parkhuisfinancieringsmaatschappijen waarmee klanten in termijnen kunnen betalen. Sommigen werken mogelijk ook samen met particuliere geldschieters om hun klanten te helpen lagere tarieven te krijgen.
Pinnacle Park Homes biedt bijvoorbeeld financiering aan via een netwerk van particuliere kredietverstrekkers. Resort Park Model Sales, een in Minnesota gevestigd bedrijf dat vier campingresorts exploiteert, kan zijn klanten helpen om $ 10.000 te krijgen tot $ 100.000 . De lening moet binnen 15 jaar worden terugbetaald.
Een andere optie is Kaiser Finance, dat parkmodelleningen aanbiedt in Florida. Leners moeten een aanbetaling doen van minimaal 5 procent en de lening binnen vijf tot twintig jaar terugbetalen (afhankelijk van de contractvoorwaarden). Een goed krediet hebben is een must. Het bedrijf brengt geen boetes voor vooruitbetaling in rekening. Als u uw lening sneller aflost, daalt de rente.
LightStream, Social Finance en andere online kredietverstrekkers kunnen u wellicht ook helpen. Deze opties brengen doorgaans lagere kosten met zich mee dan traditionele banken en kredietverenigingen. Het nadeel is dat ze kortere terugbetalingstermijnen hebben en mogelijk niet in alle staten beschikbaar zijn.
Als laatste redmiddel kunt u lid worden van peer-to-peer (P2P) leenplatforms zoals Upstart, Peerform of Lending Club. Deze websites verbinden kredietnemers met kredietverstrekkers of investeerders en bieden concurrerende APR's aan. Na registratie kunt u uw verzoek online plaatsen en wachten op bericht van potentiële geldschieters.