Wanneer mensen een huis kopen of verkopen, wenden ze zich vaak tot een makelaar om de transactie voor hen te voltooien. Hoewel een bekwame makelaar met succes een huis kan aanbieden, op de markt kan brengen, tussen de partijen kan onderhandelen en iedereen kan helpen bij de gecompliceerde wettigheid van de verkoop van een huis, moeten de kopers en verkopers waar mogelijk worden betrokken. Met tien- en honderdduizenden dollars op het spel, is een ding dat zowel een huizenkoper als een huisverkoper zou moeten doen, een zelfevaluatie van het huis om een ​​objectief idee te krijgen van de waarde van het huis.

Stap 1

Gebruik een webservice, zoals moveon.com of homevaluhunt.com, die een gratis doorzoekbare database van verkochte huizen biedt. Een gebruiker kan het adres van de woning die op de markt staat intypen en gratis een lijst ontvangen van recent verkochte woningen in de buurt van de betreffende woning. De informatie omvat de datum waarop het onroerend goed is verkocht, de prijs waarvoor het is verkocht en andere informatie over het onroerend goed. Een persoon die zelf een woningtaxatie doet, kan de betreffende woning gemakkelijk vergelijken met deze recent verkochte woningen om een ​​idee te krijgen van de waarde van de woning.

Stap 2

Rijd door de buurt om vergelijkbare huizen op de markt te vinden. "Te koop"-borden bevatten de contactgegevens van de makelaar van het huis. Bel de makelaar voor informatie over het huis en vraag naar de vraagprijs van het huis. Vraag om het huis te zien om meer te weten te komen over de staat van het interieur en het te vergelijken met het object in kwestie. Makelaars bieden over het algemeen huizen aan tegen een hogere prijs dan waarvoor het huis uiteindelijk zal worden verkocht, maar het vergelijken van de vraagprijzen helpt om de waarde van vergelijkbare huizen in hetzelfde gebied te schatten.

Stap 3

Bekijk huizen in de buurt die worden geveild via een veilingbedrijf. Verkopers verkopen hun huizen vaak via veilinghuizen. Noteer de prijzen waarvoor deze huizen worden verkocht bij het veilinghuis en vergelijk ze met het object in kwestie.

Stap 4

Maak een schatting van de kosten van het reproduceren van het huis. Deze aanpak werkt het beste bij een nieuwe woning en schat de kosten van het vervangen van de woning op de huidige woning. Bekijk de grondwaarde van het huis (het inhuren van een grondtaxateur geeft de meest nauwkeurige aflezing van een grondwaarde.) Vraag drie offertes aan van aannemers om de kosten van het bouwen van een nieuw, vergelijkbaar huis te meten. De combinatie van de grondwaarde en de bouwkosten zal een hulpmiddel zijn voor het beoordelen van uw eigen woning.