Wanneer een eigenaar van een onroerend goed een woning in Arizona huisvest, beschermt deze de hoofdverblijfplaats van de huiseigenaar tegen vorderingen van schuldeisers tegen de huiseigenaar. In wezen verbiedt het schuldeisers eigendomsrechten op het eigendom van de woning als een poging om geld te innen dat verschuldigd is van de huiseigenaar. Hoewel de staat Arizona niet vereist dat een huiseigenaar een Homestead-aangifteformulier indient om het onroerend goed te verhuren, stellen de meeste onroerendgoedadvocaten de formele indiening voor juridische doeleinden voor, vooral in gevallen waarin de huiseigenaar meer dan één stuk onroerend goed bezit. /P>
Verkrijg een Homestead-aangifteformulier. Neem contact op met het districtskantoor of het belastingkantoor van het district in Arizona waar het onroerend goed zich bevindt en vraag een Homestead-aangifteformulier aan (zie bronnen voor een afdrukbaar algemeen Homestead-aangifteformulier).
Vul het aangifteformulier voor de woning in. Vul de gevraagde persoons- en eigendomsgegevens in op het formulier. Onderteken het formulier pas als u voor een notaris staat.
Laat het formulier notarieel vastleggen. Neem contact op met een notaris en zorg ervoor dat het Homestead-aangifteformulier notarieel wordt bekrachtigd.
Dien het aangifteformulier van de woning in. Zodra het formulier is ingevuld en notarieel bekrachtigd, dient u het formulier in bij het kantoor van de county clerk, zodat de homesteading kan worden vastgelegd in de openbare registers. Als u het formulier hebt verkregen van het gemeentelijk kantoor, staat het adres om het formulier te retourneren doorgaans voorgedrukt op het formulier. Als u ervoor kiest om een algemeen huisvestingsformulier te gebruiken, moet u het adres bevestigen bij het gemeentelijk kantoor waar het onroerend goed zich bevindt.
De wet van de staat Arizona beperkt het bedrag van de vrijstelling van de woning tot $ 150.000 voor een woning.
De eigenwoningvrijstelling geldt niet voor hypotheekverstrekkers of andere geldverstrekkers die het onroerend goed als onderpand gebruiken voor een (hypotheek)lening. Dus als u in gebreke blijft bij het aflossen van een hypotheek die u op het onroerend goed heeft, heeft de hypotheekverstrekker nog steeds het recht om executieprocedures op het onroerend goed in Arizona voort te zetten als middel om het verschuldigde hypotheekbedrag terug te vorderen.