Een eigendomsonderzoek is een getekende registratie van de grenzen, oriëntatie en erfdienstbaarheden die bij veel grond horen. Als u een huis bezit, is de kans groot dat u er al een heeft, aangezien kredietverstrekkers en titelbedrijven vaak een enquête laten uitvoeren voordat ze een huisaankoop afsluiten. Zelfs als u geen enquête voor de aankoop van een huis hebt ontvangen — enquêtes zijn niet in elke staat verplicht — kan de gemeentesecretaris, de plaatselijke belastingadviseur of de technische afdeling een enquête of landkaart bijhouden.
Als het onderzoek betrekking heeft op uw eigen eigendom, controleer dan of het afwikkelingsbureau of de advocaat die de sluitingsdiensten aan uw huis heeft uitgevoerd, een kopie heeft met hun papieren. Uw makelaar en de landmeter zelf kunnen ook een keuring in het dossier hebben. Vaak zal een titelbedrijf een onderzoek laten uitvoeren en dit bij het titelrapport of de titelverzekeringspolis voegen om aan te tonen dat uw titel duidelijk is. Vraag het titelbedrijf en uw geldschieter om een kopie van dit document. Sommige bedrijven kunnen een klein bedrag aan kopieerkosten in rekening brengen.
Als een enquête nooit aan u is verzonden toen u uw huis kocht, of als de enquête betrekking heeft op het eigendom van iemand anders, gaat u naar het kantoor van uw plaatselijke registratiekantoor. Zoek online naar contactgegevens. Er zijn maar weinig eigenaren die enquêtes moeten indienen met hun eigendomsakte, dus de kans dat u een echte enquête vindt, is klein. Het is echter mogelijk dat de gemeentesecretaris een plat kaart heeft waarop alle omtrekken van het perceel, straten en rooilijnen binnen een onderverdeling zijn aangegeven. Plat-kaarten zijn op schaal getekend en kunnen voldoende zijn om de grenslijnen en afmetingen van het onderwerp te tonen.
Kantoren zoals de technische afdeling van uw provincie of bouwinspecteur kunnen een kopie van uw enquête hebben als deze is ingediend als onderdeel van een aanvraag voor een bouwvergunning. Sommige provincies hebben zelfs een kaartenkamer waar leden van het publiek de voetafdruk van gebouwen en kavelafmetingen voor eigendommen in de database van de provincie kunnen bekijken. Als uw eigendom een eenvoudige stadskavel is, probeer dan het kantoor van de belastinginspecteur. De beoordelaar beoordeelt doorgaans belastingkaarten, vergelijkbaar met platkaarten, bij het beoordelen van de belastingwaarde van een onroerend goed. Vind contactgegevens online.
Als u een nieuwe enquête moet laten opstellen, neem dan contact op met verschillende landmeetkundige bureaus en vraag om een kostenraming. Woononderzoeken kosten gewoonlijk tussen $ 250 en $ 1.000, afhankelijk van de complexiteit van uw kavel. Het is altijd de moeite waard om voor een professionele enquête te betalen in plaats van een doe-het-zelf-versie. Landmeters zijn getraind om problemen met uw kavel op te sporen, zoals hekken of opritten die het land van de buren binnendringen. Problemen als deze, die onopgelost blijven, kunnen een vastgoedtransactie vertragen of tot kostbare geschillen leiden.