Hoe vastgoedbeleggingen te kopen. Het kopen van een vastgoedbelegging kan een zeer winstgevende beslissing zijn. Maar laat u niet misleiden door de succesverhalen die in de media de ronde doen. Er zijn veel factoren waarmee u rekening moet houden voordat u dat risico neemt. Hier is uw gids om met vertrouwen een vastgoedbelegging te kopen.
Kies je locatie verstandig. Huizen met een lagere prijs in de buurt van snelwegen, spoorlijnen of drukke kruispunten lijken nu misschien een geweldig idee, maar zullen niet zo snel waarderen als huizen in gewilde gebieden. Zelfs als het betekent dat je iets meer uitgeeft, kies dan een locatie die gunstig gelegen is in de buurt van veel voorzieningen of op zijn minst een deel van een gerenommeerd schoolsysteem.
Werk samen met een ervaren makelaar, advocaat en geldschieter. Om succesvol te zijn met beleggen in onroerend goed, moet u zaken doen met mensen die bekend zijn met deze niche-industrie. Controleer de inloggegevens van iedereen die bij uw transactie betrokken is en wees eerlijk over uw verwachtingen.
Doe je huiswerk. Sommige vastgoedbeleggingen kunnen deel uitmaken van een "te mooi om waar te zijn" onroerendgoedzwendel. Onderzoek de titelgeschiedenis van het betreffende onroerend goed en zorg ervoor dat er geen uitstaande pandrechten zijn.
Bereken hoeveel u aan uw vastgoedbelegging kunt besteden. Uw hypotheekbetaling moet in overeenstemming zijn met waarvoor andere woningen in de omgeving huren, anders heeft u mogelijk moeite met het invullen van vacatures. Je moet ook genoeg geld op de bank houden om alles voor ten minste een paar maanden te dekken voor het geval je huurder in gebreke blijft met hun betalingen.
Huur gerenommeerde aannemers in om renovaties uit te voeren. Uw vastgoedbelegging kan een serieuze verbouwing nodig hebben voordat het winst begint te maken. Om op de lange termijn geld te besparen, moet u gelicentieerde, gebonden en verzekerde aannemers behouden die dit soort projecten eerder met succes hebben voltooid.
Bekijk alle contracten met een advocaat voordat u ze ondertekent. Vastgoedbeleggingen zijn onderworpen aan andere wetten dan woningen, vooral als het gaat om het rapporteren van de inkomsten die u ontvangt. Vraag je vrienden of familie om iemand aan te bevelen die ze vertrouwen.
Zorg ervoor dat u voldoende tijd in uw planning heeft om aan uw vastgoedbeleggingen te besteden. Uw huurders hebben u in de buurt nodig om onderhoudsproblemen op te lossen, de huur te innen en de buitenkant te onderhouden. Als je dit niet alleen aankunt, houd dan genoeg geld in je maandbudget voor een vastgoedbeheerder.
Word lid van een investeringsclub bij u in de buurt of woon enkele vastgoedseminars bij. Aansluiten bij een gemeenschap van andere investeerders kan u van onschatbaar advies voorzien en u een netwerk van verwijzingen geven voor agenten, kredietverstrekkers of aannemers.
Koop geen eigendommen die u alleen op papier ziet of waarvoor u vooraf geld moet sturen. Dit zijn onfeilbare tekenen van oplichterij die u duizenden kan kosten om er vanaf te komen.