Niemand wil het verlies van een dierbare meemaken. Maar uiteindelijk heeft vrijwel iedereen wel een geliefde die sterft. Soms heeft een familielid of goede vriend een eigen huis vrij en duidelijk, dat ze nalaten aan hun geliefde. Soms verlaten ze het huis aan slechts één persoon, of soms erven meerdere broers en zussen het huis in gelijke mate. De mensen die het huis erven, hoeven het niet afbetaald te houden. Als ze er een lening voor willen afsluiten, dan kan dat, en daar zijn goede redenen voor.

Stap 1

Bespreek de redenen waarom u het huis wilt herfinancieren met iedereen die het heeft geërfd. Iedereen die nu een eigendomsbelang in het huis heeft, moet een beslissing nemen over wat ze ermee willen doen. Als je ouder het in gelijke mate aan jou en je twee andere broers en zussen heeft overgelaten, dan heeft elk van je andere broers en zussen evenveel inspraak in wat er met een huis gebeurt. Het kan zijn dat jij of een van je broers en zussen in het huis willen wonen en een uitbetalingsherfinanciering willen krijgen om het belang van de andere broers en zussen uit te kopen.

Stap 2

Bepaal hoeveel lening u op de woning wilt afsluiten en waar de opbrengst voor wordt gebruikt. Als deze lening wordt afgesloten om andere broers en zussen af ​​te betalen, kunt u dit alles schriftelijk vastleggen voordat u de hypotheek aanvraagt. Als u weet welke voorwaarden u wilt en wat uw geleende bedrag zal zijn, kunt u de juiste hypotheek voor het huis vinden.

Stap 3

Bel uw hypotheekverstrekker en leg uit dat u het huis heeft geërfd en dat u er geld uit moet halen. Doorgaans beschouwen kredietverstrekkers elke lening voor een huis dat momenteel geen pandrecht heeft als een uitbetalingsherfinanciering. Sommige kredietverstrekkers maken uitzonderingen voor geërfde eigendommen. U moet met verschillende hypotheekverstrekkers praten om te zien of u er een kunt vinden die u niet dwingt om de hogere rente te betalen die normaal gesproken nodig is voor een uitbetalingsherfinanciering.

Stap 4

Vraag de hypothecaire lening aan bij uw favoriete geldschieter en verstrek al uw vereiste documentatie, inclusief bewijs dat u de woning heeft geërfd. De geldschieter neemt alle documentatie en legt deze ter goedkeuring voor aan het bedrijf voordat u een hypotheek mag afsluiten.

Stap 5

Houd uw andere broers en zussen op de hoogte van het hypotheekproces en wanneer u verwacht de lening af te sluiten. Deze communicatie kan de sleutel zijn om de relatie tussen jou en je broers en zussen sterk te houden in deze stressvolle tijd. U moet uw broers en zussen op de hoogte stellen zodra u uw definitieve goedkeuring heeft ontvangen en klaar bent om de lening af te sluiten.

Stap 6

Woon uw hypotheekafsluiting bij en zorg ervoor dat uit de titeldocumentatie blijkt dat u de eigenaar bent en niet het overleden familielid dat u het onroerend goed heeft gegeven. De leningfunctionaris had uw erfenispapieren moeten doorsturen naar het titelbedrijf, zodat zij legaal het eigendom van het huis konden veranderen. Vertel uw hypotheek dichterbij om afzonderlijke cheques te verstrekken voor elk en uw broers en zussen die een deel van de opbrengst ontvangen van een uitbetalingsherfinanciering. Deze cheques worden rechtstreeks aan hen uitgeschreven, die ze vervolgens op hun eigen rekeningen kunnen storten.