Bij het kopen van een huis kan eigenaarsfinanciering het aankoopproces aanzienlijk eenvoudiger en goedkoper maken. Hoewel u niet veel van de afsluitingskosten van een traditionele hypotheek hoeft te betalen, zoals opstartkosten en punten, kunt u toch rekening houden met enkele afsluitingskosten voordat u naar uw nieuwe huis verhuist.

Verplichte sluitingskosten

Hoewel de verkoper het onroerend goed financiert in een financieringsovereenkomst voor de eigenaar, zijn er nog steeds kosten verbonden aan het documenteren van de verkoop en het overdragen van het onroerend goed aan uw eigendom. Elke staat heft een belasting om eigendom van onroerend goed over te dragen - kosten die variëren van een vast bedrag van $ 2 tot 2 procent van de waarde van het onroerend goed vanaf 2015. Bovendien rekenen provinciale registrars doorgaans een vergoeding om de transactie te documenteren. Afhankelijk van uw staats- en provinciewetten, kan het ook nodig zijn om een ​​advocaat een titelonderzoek te laten uitvoeren om te bevestigen dat u het onroerend goed legaal kunt verwerven. De kosten voor het zoeken naar titels variëren aanzienlijk van staat tot staat.

Optionele sluitingskosten

Hoewel dit niet altijd vereist is bij een door de verkoper gefinancierde vastgoedtransactie, kunnen sommige diensten die vereist zijn voor traditionele hypotheken in uw voordeel werken. Een huisinspectie kan bijvoorbeeld helpen bij het identificeren van potentiële problemen met het huis voordat u zich tot de aankoop verbindt. Als uw staat geen titelonderzoek vereist bij het kopen van onroerend goed, kan een optionele eigendomsverzekering ook helpen problemen te voorkomen als iemand uw juridische eigendom van het onroerend goed aanvecht. De kosten voor huisinspecties en eigendomsverzekeringen variëren aanzienlijk, afhankelijk van uw locatie en de waarde van het onroerend goed.