Het krijgen van een medeondertekenaar, ook wel huurgarant genoemd, is soms de enige manier waarop een nieuwe huurder of iemand met een slechte kredietwaardigheid in aanmerking kan komen om een ​​appartement te huren. Soms willen huurders echter hun medeondertekenaars verwijderen, ofwel omdat ze niet echt nodig zijn, ofwel omdat medeondertekenaar en huurder niet financieel met elkaar verbonden willen zijn. Het verwijderen van een medeondertekenaar van een huurovereenkomst voor een appartement is moeilijk omdat de verhuurder of vastgoedbeheerder meer zakelijke risico's op zich kan nemen als hij daarmee instemt, maar het is mogelijk.

Stap 1

Verzamel alle documentatie waaruit blijkt dat uw financiële situatie is verbeterd sinds u zich heeft aangemeld met de hulp van uw medeondertekenaar. Voorbeelden zijn bankafschriften, uw kredietrapport, loonstrookjes en soortgelijke gegevens.

Stap 2

Neem contact op met uw medeondertekenaar en bespreek het verwijderen van hun naam uit uw huurovereenkomst als hij nog niet op de hoogte is van uw intentie. U moet dit doen, aangezien uw medeondertekenaar wettelijk aan uw huurovereenkomst is gehecht.

Stap 3

Bel uw verhuurder en maak samen met uw medeondertekenaar een afspraak om uw huurovereenkomst te bespreken waarbij alle partijen aanwezig kunnen zijn.

Stap 4

Ga met uw medeondertekenaar professioneel gekleed naar uw leaseafspraak. Presenteer uw documentatie aan de verhuurder of beheerder en vraag of zij zal overwegen uw medeondertekenaar uit de huurovereenkomst te laten. Als uw huisbaas heel begripvol is, kan zij een addendum opstellen in overeenstemming met uw verzoek, waardoor uw medeondertekenaar van zijn verplichting wordt ontheven.

Stap 5

Vraag de verhuurder of zij overweegt een nieuwe aanvraag voor u uit te voeren om te zien of u zelf in aanmerking komt voor een huurovereenkomst. Als ze akkoord gaat, vul dan alle papieren in die de verhuurder of het onroerend goed van u nodig heeft om een ​​nieuwe aanvraag in te dienen - u moet mogelijk de standaard aanvraagkosten betalen voor alle huurders, ook al heeft u al een huurovereenkomst, aangezien de aanvraagkosten de kosten dekken. kosten van uw nieuwe tegoed en antecedentenonderzoek.

Stap 6

Onderteken het addendum of de nieuwe huurovereenkomst zonder de naam van uw medeondertekenaar. Vraag de verhuurder of beheerder om kopieën van het addendum of de nieuwe huurovereenkomst voor u en de medeondertekenaar te maken, zodat iedereen het bewijs heeft dat de medeondertekenaar niet langer via u aan de huurwoning is verbonden.

Tip

Het kan gemakkelijker zijn om uw medeondertekenaar te verwijderen nadat u uw huur een aantal maanden met succes volledig alleen hebt betaald, omdat dit aan de verhuurder of beheerder aantoont dat u in staat bent om aan verplichtingen te voldoen en u de kans geeft om u te laten zien. ben een goede huurder geweest.

Controleer de bezettingsgraad van de verhuurder en de huidige huurtarieven, evenals de bezettingsgraad en tarieven van vergelijkbare woningen. U kunt uw verhuurder misschien gemakkelijker overtuigen om u alleen te laten verhuren als u kunt bewijzen dat de verhuurder of beheerder u als huurder niet gemakkelijk kan vervangen.

Als uw verhuurder of beheerder een nieuw huurcontract opstelt, maak dan van de gelegenheid gebruik om indien nodig over nieuwe voorwaarden te onderhandelen.