Wanneer een getrouwd stel samen eigenaar is van een stuk onroerend goed, zullen de naam van zowel de man als de vrouw meestal op de eigendomsakte verschijnen. Indien de gelegenheid zich voordoet dat de naam van een echtgenoot uit de eigendomsakte moet worden verwijderd, moet die echtgenoot aan de transactie deelnemen. Een eigenaar van een onroerend goed kan het niet op zich nemen om een ​​echtgeno(o)t(e) simpelweg uit de eigendomsakte te verwijderen.

Stap 1

Verkrijg een blanco formulier voor het afsluiten van een claimakte. Een quit claim akte is een formulier waarmee een eigenaar van onroerend goed het eigendom van onroerend goed aan een andere partij kan overdragen. Deze formulieren kunnen worden gekocht bij winkels voor kantoorbenodigdheden. Zorg ervoor dat u een akte verkrijgt die van toepassing is op de staat waar het onroerend goed zich bevindt.

Stap 2

Vul het formulier voor het stoppen van de claimakte in. Vul de akte voor het beëindigen van de claim in, volgens de aanwijzingen op het formulier. De namen op het formulier moeten dezelfde namen weergeven als op de eigendomsakte. Teken niet het gebied dat een getuige oproept door een notaris.

Stap 3

Leg de akte voor het stoppen van de claim notarieel vast. Wanneer u een formulier notarieel bekrachtigt, moet een derde onpartijdige partij, een notaris of notaris genaamd, getuige zijn van de handtekeningen op de akte van opzegging. De notaris zal dan de ondertekeningsgegevens ondertekenen, afstempelen en opnemen in zijn notarisboekje. Een notaris heeft een vergunning. Veel banken, titelbedrijven, vastgoedkantoren en advocatenkantoren bieden notarisdiensten aan. Er kan een vergoeding voor de service zijn.

Stap 4

Bezoek het kantoor van uw county recorder. Breng de akte met opzeggingsclaim naar het kantoor van de county recorder waar de akte zal worden geregistreerd en de naam van de echtgenoot zal worden verwijderd uit de eigendomsakte. Er is doorgaans een nominale vergoeding vereist.

Tip

Als de echtgeno(o)t(e) is overleden, neem dan een gewaarmerkt afschrift van de overlijdensakte mee naar het gemeentelijk register.