Meestal is een naam die uit een hypotheek is verwijderd het resultaat van de ontbinding van een huwelijk of een partnerschap. Om een ​​naam legaal van een hypotheek in Canada te verwijderen, moet u dit doen met toestemming van de andere hypotheekhouder en uw hypotheekverstrekker. Uw opties kunnen zijn het herfinancieren van uw bestaande hypotheek om de partij uit te kopen wiens naam van de hypotheek wordt verwijderd.

Stap 1

Bepaal wie het onroerend goed zal houden en blijf betalen op de hypotheek. De partij met de beste financiële positie om de hypotheek alleen te houden, is de verstandigste keuze.

Stap 2

Nieuwe hypotheek aanvragen. De persoon die het gehypothekeerde goed houdt, moet een nieuwe hypotheek aanvragen en goedgekeurd worden op basis van enig inkomen. In het geval van echtscheiding worden kinderbijslag en alimentatie betaald aan de persoon die het onroerend goed heeft, vaak beschouwd als opeisbaar inkomen.

Stap 3

Vraag een ontslagbrief aan. Als de nieuwe aanvraag wordt goedgekeurd, kan de persoon die zijn naam uit de hypotheek wil laten halen, een vrijwaringsverklaring aanvragen bij de hypotheekhouder. Ze zijn niet langer verantwoordelijk voor hypotheekbetalingen onder de voorwaarden van de nieuwe hypotheekovereenkomst.

Stap 4

Implementeer plan "B", indien nodig. Als de nieuwe hypotheekaanvraag wordt afgewezen, moeten beide partijen overeenkomen om de woning te verkopen en de hypotheek volledig af te lossen. Hiermee wordt de banklening voldaan en wordt de naam van beide personen verwijderd van de nu volledig afbetaalde hypotheek.

Tip

Door uw nieuwe hypotheek over een langere termijn te herfinancieren, kunt u uw maandelijkse hypotheeklasten verlagen.

Waarschuwing

Als uw naam wordt verwijderd uit de titel of akte van een onroerend goed, ontslaat u niet van uw verantwoordelijkheden ten aanzien van het hypotheekcontract van het onroerend goed.