Een "recht van overleving" is een bijzonder belang bij onroerend goed. Wanneer meerdere mensen een perceel eigendom nemen, kunnen ze ervoor kiezen om "huurders met een recht op overleving" te worden. Elke huurder heeft tijdens zijn leven gelijke rechten om het onroerend goed te gebruiken en ervan te genieten. Wanneer er één laatste overlevende huurder is, berust het volledige eigendomsrecht op het onroerend goed bij die persoon. Door op deze manier onroerend goed te verhandelen, wordt de nalatenschap omzeild, omdat de rente automatisch overgaat op de langstlevende. Het is gebruikelijk dat getrouwde stellen en familieleden gebruik maken van een recht op nabestaanden bij de overdracht van eigendom op onroerend goed.

Stap 1

Verkrijg een blanco overlevingsakte om als sjabloon te gebruiken. Uw plaatselijke administratiekantoor heeft mogelijk kopieën beschikbaar. U kunt ook sjablonen vinden in de wetten in de eigendomscode van uw staat. Er zijn ook voorbeelden beschikbaar op internet.

Stap 2

Maak de eigendomsakte op voor de overdracht. Gebruik de sjabloon als richtlijn. De akte moet minimaal de naam vermelden van de persoon die de eigendom overdraagt ​​(de concessieverlener), de namen van de medehuurders (de rechtverkrijgenden), de prijs die voor de overdracht is betaald en een verklaring dat de huurders het onroerend goed "zoals medehuurders met overlevingsrechten." De akte moet worden ondertekend door de concessieverlener en notarieel bekrachtigd.

Stap 3

Dien de akte in bij het County Property Records Office. Geef originele exemplaren van de akte aan elke nieuwe eigenaar.

Stap 4

Wacht tot de andere medehuurders overlijden. Wanneer er één laatste overlevende medehuurder is, wordt de volledige eigendom van het onroerend goed onvoorwaardelijk. Dit betekent dat de laatst overgebleven medehuurder de enige eigenaar wordt bij het overlijden van elke andere medehuurder. Wanneer dit gebeurt, moet de medehuurder een beëdigde verklaring schrijven met de namen van de andere huurders, de adressen van de huurders, de overlijdensdatum van de andere huurders en een beschrijving van het onroerend goed. Dien deze beëdigde verklaring in bij het eigendomsregister en voeg gewaarmerkte kopieën van de overlijdensakte bij.