Elk stuk onroerend goed is uniek en de werkelijke waarde is de hoogste prijs die iemand ervoor wil betalen. Dit staat bekend als de 'marktwaarde'. De waarde van onroerend goed is afhankelijk van een aantal factoren. Deze omvatten de grootte van het land, de leeftijd en staat van het huis of dubbele breedte, verbeteringen zoals een garage en de buurt. Taxateurs van onroerend goed volgen een uitgebreide training voordat ze de waarde van gebouwen en grond kunnen bepalen. Huiseigenaren of potentiële kopers kunnen echter de waarde schatten.
Bepaal het landoppervlak in acres en noteer de leeftijd, vierkante meters en toestand van de dubbelbrede. Een deel van deze informatie is meestal verkrijgbaar bij het taxatiebureau of de website van de plaatselijke provincie of stad.
Bezoek de lokale vastgoedtaxateur of zijn website voor recente verkopen van andere stacaravans van vergelijkbare leeftijd en grootte in uw buurt met een kavel van bijna dezelfde grootte. U gebruikt deze als 'vergelijkbare verkopen'. Na correctie voor verbeteringen, geeft een gemiddelde van de verkoopprijzen u een idee van de waarde van uw eigendom.
Schrijf het adres van uw woning en elke vergelijkbare woning in een eigen kolom boven aan een pagina op papier of in een spreadsheet. Schrijf de verkoopprijs van elke woning onder het adres. Vermeld eventuele speciale kenmerken van uw dubbele breedte en tuin en de verkochte eigendommen onder elk van hun adressen in hun kolommen. Er kan een zwembad zijn, een garage voor twee auto's, een carport voor één auto, sprinklers, een schuur, een verharde oprit of een andere verbetering die een waarde heeft. Bepaal een waarde voor elke functie. Een manier om dit te bepalen is door op de website van de tollenaar te kijken en die waarden te gebruiken.
Trek van de verkoopprijs van elke vergelijkbare woning de waarde af van eventuele verbeteringen die uw eigendom niet heeft. Als een onroerend goed een in de grond gelegen zwembad had met een waarde van $ 10.000, trek dan $ 10.000 af van de verkoopprijs van dat onroerend goed.
Voeg de waarde van verbeteringen aan uw eigendom toe aan de vergelijkbare eigenschappen die deze verbeteringen niet hebben. Als uw eigendom een garage voor twee auto's heeft met een waarde van $ 20.000 en geen van de vergelijkbare eigendommen had er een, voeg dan $ 20.000 toe aan de verkoopprijs van elk van de vergelijkbare auto's.
Bereken de inhoudingen en toevoegingen om een aangepaste verkoopprijs te krijgen voor elk van de vergelijkbare woningen. Tel de aangepaste verkoopprijzen van alle vergelijkbare producten bij elkaar op en deel deze door het aantal vergelijkbare producten om een gemiddelde verkoopprijs te krijgen. Dit cijfer moet dicht bij de waarde van uw eigendom liggen.
Houd rekening met de buurt waarin elke woning zich bevindt. Je kunt hier niet echt een dollarwaarde op plakken, maar houd er rekening mee dat een verwaarloosd huis in een buurt met goed onderhouden eigendommen een hogere waarde zal hebben dan een goed onderhouden huis in een buurt waar geen trots van eigendom is.
Kijk naar de waarde van de taxateur van uw onroerend goed. Als je een waarde hebt bedacht die iets hoger is, kom je waarschijnlijk in de buurt van wat een taxateur zou bedenken. De waarden die taxateurs en belastinginners aan onroerend goed geven, liggen meestal onder de werkelijke marktwaarde - de prijs die iemand zou betalen om het huis te kopen - maar u kunt die cijfers nog steeds als richtlijn gebruiken. Het is hoogst onwaarschijnlijk dat de marktwaarde van een onroerend goed lager zou zijn, tenzij de double-wide in zo'n slechte staat verkeert dat het niet bewoonbaar is.
In de huidige markt is het niet altijd gemakkelijk om recente vergelijkbare verkopen in uw buurt te vinden. Het kan gemakkelijker zijn om een website te bezoeken die een geschatte waarde van uw eigendom geeft.
Online taxaties van huizen zijn niet altijd nauwkeurig, vooral niet voor landelijke eigendommen.
Potlood
Papier
Spreadsheetprogramma