(Deze pagina kan affiliatielinks bevatten en we kunnen kosten verdienen aan in aanmerking komende aankopen zonder extra kosten voor u. Zie onze openbaarmaking voor meer informatie.)

Als het gaat om het rendement op de investering (ROI) voor woningprojecten, denk ik vaak aan keuken- en badkamerrenovaties. Maar meer dan ooit waarderen mensen landschapsarchitectuur en beteugelen ze de aantrekkingskracht boven andere kenmerken van het huis.

En volgens de National Association of Realtors (NAR) zijn landschapsprojecten een van de beste manieren om de waarde van een huis te verhogen (en meer plezier te beleven).

U kunt dus een landschapsproject overwegen als u van plan bent uw huis te verkopen of uw buitenruimte te verbeteren. 

Maar is tuinaanleg de investering waard? En welke buitenprojecten voegen de meeste waarde toe?

Dit artikel behandelt dat allemaal en meer. Lees verder om de landschapsprojecten met de meeste ROI te vinden. En ontdek uitstekende manieren om de aantrekkelijkheid van uw huis met een beperkt budget te verbeteren.

Wat is landschapsarchitectuur?

Laten we, voordat we tuinprojecten bespreken, definiëren wat landschapsarchitectuur betekent.

Landschapsarchitectuur is het ontwerp en de kenmerken van de ruimte buiten een huis, inclusief softscape- en hardscape-elementen.

Softscape Kenmerken omvatten planten, bloemen, bomen, gras en mulch. En hardscapes zijn zaken als beton, straatstenen en steen voor projecten zoals een zwembad, terras of keermuur.

Het korte antwoord is ja. Het verbeteren of uitbreiden van de landschapsarchitectuur van een huis behoort tot de toprenovaties voor woningrenovatie als het gaat om rendement op waarde.

Waarom? De buitenkant van een huis is de eerste indruk van uw woning. Het geeft de uitstraling van een schoon, mooi, goed onderhouden huis (of niet!).

Maar voordat u met een landschapsproject voor uw huis begint, moet u rekening houden met de ROI. Sommige landschapsprojecten hebben een ROI van 100% of meer, terwijl andere veel minder bieden.

Welke landschapsprojecten hebben de beste ROI?

Volgens de NAR hadden de onderstaande landschapsprojecten de beste ROI:

• Gazononderhoud (bemesting en onkruidbestrijding)
• Onderhoud (mulchen, snoeien en planten toevoegen)
• Buitenkeuken (ingebouwde grill, ijslade, gootsteen, aanrecht, etc.)
• Landschap opwaarderen (pad van plavuizen, plantenbakken, struiken toevoegen)
• Nieuw terras
• Nieuw houten terras

Het beste ROI-project was gazononderhoud, met een waarderendement van 217%.

Met andere woorden, het gezond en onkruidvrij houden van uw gazon biedt het beste rendement op uw geld! Andere projecten retourneren 100% of minder.

Welke landschapsprojecten hebben de slechtste ROI?

De meeste landschapsprojecten zullen de waarde van uw huis verhogen. Maar bij sommige projecten kun je de kosten niet terugverdienen.

Deze landschapsprojecten hebben de laagste ROI (volgens de NAR):

• Ingegraven zwembaden
• Vuurfuncties (zoals stenen gashaarden)
• Belichting
• Irrigatiesystemen

Interessant is dat sommige projecten met de slechtste ROI de projecten zijn die huiseigenaren de meeste voldoening schenken! Daarom is het essentieel om na te denken over uw redenen om een project te doen.

Denk na over je redenen

Nu u weet welke projecten de beste ROI hebben, kunt u nadenken over de kosten en de redenen om dit te doen.

Investeren in gazononderhoud en -onderhoud is verstandig als u van plan bent uw huis te verkopen. Niet alleen zal het de waarde verhogen, maar het zal u ook helpen uw huis sneller te verkopen.

U kunt zelfs uw eigen gazonprojecten maken en bovendien geld besparen.

Maar als u van plan bent jarenlang in een huis te wonen, kunnen grotere landschapsprojecten uw plezier vergroten.

U kunt bijvoorbeeld een terras, zwembad of vuurplaats toevoegen, zodat u nog meer van uw buitenruimte kunt genieten.

Gerelateerd: Welke woningrenovaties leveren de meeste waarde op?

Het verbeteren van de aantrekkelijkheid van een budget

Het goede nieuws is dat het verbeteren van de landschapsarchitectuur en de uitstraling van uw huis niet veel hoeft te kosten. En veel daarvan bevatten doe-het-zelf-projecten die u kunt aanpakken.

De sleutel om de aantrekkingskracht te beteugelen is om de zaken eenvoudig, schoon en over het algemeen aangenaam te houden. Vermijd trendy of dure persoonlijke projecten.

Als u van plan bent uw huis binnenkort te verkopen, vermijd dan grote projecten die doorlopend onderhoud nodig hebben, zoals zwembaden en waterpartijen.

Goedkope manieren om de aantrekkelijkheid te verbeteren

Onderhoud en opruimen

Een uitstekende manier om de aantrekkelijkheid van je huis te verbeteren, is door te nemen wat je al hebt en het er schoon en gezond uit te laten zien. Je kunt het zelfs zelf doen (DIY) met een beperkt budget.

Hier zijn enkele suggesties:

• Onkruid verwijderen
• Bemest het gazon
• Snoei overwoekerde bomen en struiken
• Verwijder logge struiken
• Bladeren harken en borstelen
• Voeg mulch toe of ververs deze
• Powerwash-dekken, patio's en gevelbeplating
• Goot reinigen
• Maak uw huistuin schoon

Voeg bomen en planten toe

Het planten van nieuwe bomen en planten draagt aanzienlijk bij aan de aantrekkelijkheid ervan. Hieronder staan enkele zaken waarmee u rekening moet houden.

• Volgroeide bomen zijn een van de beste manieren om de waarde van uw huis te maximaliseren. Als je geen volwassen bomen hebt, is het beter om ze nu te planten dan helemaal niet.

• Gebruik planten die geschikt zijn voor uw klimaat, zodat u weinig hoeft te irrigeren. Het bespaart niet alleen geld op de waterrekening, maar is ook milieuvriendelijk.

• Plant vaste planten om tijd en geld te besparen. Vaste planten komen jaar na jaar terug en vergen weinig onderhoud.

• Plaats grote plantenbakken met kleurrijke bloemen bij de ingang van uw huis voor meer uitstraling.

Verf de voordeur

Dit is niet per se een landschapsproject. Maar als uw voordeur saai en saai is, kan het schilderen ervan bijdragen aan de uitstraling van uw huis. 

Hier zijn enkele kleurideeën voor de voordeur:

• Verf je deur in een heldere kleur die opvalt (maar wel past bij de kleur van je huis). 
• Verf het bruin voor een “hout”-look. 
• Verf het zwart of donkergrijs. Huizen met zwarte of antracietgrijze voordeuren kunnen voor €6000 meer verkopen dan vergelijkbare huizen.

Zorg voor privacy

Een privé buitenleefruimte is een wenselijke eigenschap voor elk huis! Creëer een afscherming met planten, struiken of bomen voor natuurlijke privacy. 

Je kunt ook een pergola bouwen of een traliewerk of vrijstaand scherm installeren om de eenzaamheid te vergroten.

Hoewel privacy waardevol is, is het belangrijk dat dit geen afbreuk doet aan de aantrekkingskracht.

Gelaagde beplanting, grassen en scherming bieden privacy zonder dat de woning onwelkom aanvoelt.

Buitenverlichting toevoegen of updaten

Buitenverlichting verbetert de veiligheid, geeft buitenruimtes een wenselijke nachtelijke sfeer en draagt bij aan de uitstraling.

Update uw huidige buitenverlichtingsarmaturen zodat deze bij de stijl van uw huis passen en verlicht uw entree. 

Overweeg ook om verlichting toe te voegen in de landschapsarchitectuur. Markeer bijvoorbeeld planten of bomen, belijn een looppad of trap, of verlicht een woonruimte buiten.

Verlichting op zonne-energie of laagspanning rond het huis zijn relatief goedkope opties, en verlichting op zonne-energie is eenvoudig zelf te maken. Bovendien bieden laagspanningsverlichtingssets alles wat u nodig heeft om een basisverlichtingssysteem te installeren.

Afsluitende gedachten 

Tuinaanleg kan een uitstekende investering zijn! Maar u kunt uw geld alleen terugverdienen bij sommige landschapsprojecten, vooral bij grotere. 

Het is essentieel om na te denken over waarom u uw landschapsarchitectuur wilt verbeteren en hoe ver u met uw project wilt gaan.

Denk er vervolgens over na hoe u kunt werken met wat er al is om de aantrekkingskracht te maximaliseren zonder veel geld uit te geven.

Volgende: 

• Is een keukenrenovatie een goede investering?
• Is een badkamerrenovatie een goede investering?
• Kelderrenovatie:is de waarde de kosten waard?

Artikel geschreven door Amanda

Amanda is teamlid van Women Who Money en de oprichter en blogger achter Why We Money. Ze schrijft graag over geluk, waarden, geld en onroerend goed.

Vrouwen die geld verdienen

Amy Blacklock en Vicki Cook hebben in maart 2018 samen Women Who Money opgericht om nuttige informatie te verstrekken over persoonlijke financiën, carrière en ondernemersonderwerpen, zodat u met vertrouwen uw geld kunt beheren, uw vermogenssaldo kunt vergroten, uw algehele financiële gezondheid kunt verbeteren en uiteindelijk financiële onafhankelijkheid kunt bereiken.