Televisieprogramma's zijn tot de nok toe gevuld (zie je wat we daar deden?) met shows over verbeteringen aan het huis. Vertel ons:Ben jij meer een Fixer Upper persoon of een Extreme Make-over persoon?
Maar het is één ding om naar een tv-programma over verbeteringen aan het huis te kijken. . . en nog iets om het zelf te doen!
Als je erover nadenkt om je huis te verbouwen, heb je waarschijnlijk vragen. Zoals, wat is de meest populaire woningrenovatie? Welke renovaties maken uw huis meer waard? En aan welke veelvoorkomende verbeteringen aan je huis moet je twee keer nadenken voordat je met de voorhamer aan de slag gaat?
Dat zijn allemaal goede vragen, dus laten we wat antwoorden zoeken!
Mensen renoveren hun huis om verschillende redenen, zoals het verhogen van de waarde van hun huis, het helpen verkopen of het beste uit hun ruimte halen voor zichzelf en hun gezin. En dat zijn allemaal geweldige dingen!
Maar weet je wat niet geweldig is? Zonder plan in een verbouwing springen.
Veel mensen kiezen gewoon de materialen die ze willen zonder echt na te denken over de kosten. Al die dure vloeren, kasten en andere armaturen tellen op, vooral als het gaat om luxe opties. En wanneer de aannemer tegen problemen aanloopt die verholpen moeten worden? Natuurlijk, sla dat ook gewoon op het tabblad! Het is allemaal leuk en spelen totdat de rekening komt.
Als dat is hoe je omgaat met je renovatie, zult u uiteindelijk te veel uitgeven - of erger nog, schulden aangaan om het project af te ronden. Nee, dank u wel! Dat is niet wat je wilt.
Het is belangrijk om de kosten van elk huisverbeteringsproject te plannen. En volgens plan , we bedoelen erachter te komen wat het doorgaans kost, te weten wat u bereid bent te besteden, en vasthouden aan dat budget als lijm. Als uw project klaar is, kunt u het vieren in uw onlangs gerenoveerde, schuldenvrije ruimte. Hoe geweldig is dat!
Om u op weg te helpen, volgen hier de meest populaire huisrenovaties, plus wat ze doorgaans kosten.
De keuken is het hart van elk huis en een kleine verbouwing kan het vervangen van kastdeuren, werkbladen, verlichting, vloeren en apparaten omvatten. Het mooie van een kleine keukenrenovatie (vergeleken met helemaal opnieuw beginnen) is het rendement op uw investering. Als je je huis verkoopt, kun je ongeveer 70% van het geld dat je hebt uitgegeven terugkrijgen. 2 En als je blijft? Het upgraden van je keuken is de moeite waard als je er veel tijd doorbrengt!
Badkamerrenovatie is big business! Huizenkopers zien graag een lichte, moderne badkamer en daarom is het zo'n populaire kamer om te renoveren.
Updates zijn onder meer het vernieuwen van doucheruimtes, het vervangen van wastafels en toiletten, het plaatsen van nieuwe werkbladen of het toevoegen van armaturen en verlichting. Streef naar midrange-armaturen - ze hebben dezelfde visuele impact als de high-end opties, maar ze zullen de bank niet kapot maken!
Wie houdt er niet van extra slaapkamers en badkamers? Dit is een populaire huisrenovatie omdat het waarde en leefruimte toevoegt, wat vooral geweldig is als je een groeiend gezin hebt.
Een master suite (dat is een slaapkamer met een eigen badkamer, inloopkast en misschien een kleedruimte) is een van de duurste verbeteringen aan het huis! Het zal waarde toevoegen aan uw huis en uw verkoopkansen vergroten. Maar als u dit alleen voor wederverkoopdoeleinden doet, praat dan met een makelaar over uw voorgestelde wijzigingen om er zeker van te zijn dat ze de moeite waard zijn.
Als je een master suite wilt, maar je weet niet zeker waar je deze moet plaatsen, probeer dan de zolder! Een andere manier om de zolder voor minder te gebruiken:verander het in een logeerkamer - geen sanitair nodig. Of bespaar geld en creëer toch een master suite door een badkamer en inloopkast toe te voegen aan een bestaande slaapkamer.
Kelders zijn niet langer het decor voor enge scènes in horrorfilms! Tegenwoordig werken ze als gamerooms, sportscholen, familiekamers of zelfs je persoonlijke bar. De opties zijn eindeloos, dus plan verstandig in het begin om ongecontroleerde bouwkosten te voorkomen.
En onthoud, kelders zijn een magneet voor overtollig water. U moet het door een professional laten inspecteren op mogelijke schade of toekomstige problemen voor je begint met verbouwen. Op die manier hoef je geen reparaties uit te voeren nadat je je roterende karaoke-podium hebt geïnstalleerd.
Amerikaanse huiseigenaren houden van landschapsarchitectuur. Frisse groenvoorzieningen maken een geweldige eerste indruk - en u weet hoe belangrijk dat is.
Ga dus naar uw plaatselijke tuincentrum voor advies over hoe u uw tuin kunt opknappen. Zij kunnen je helpen bij het kiezen van de juiste planten en decoraties. Ze kunnen je zelfs vertellen hoe je lokale dieren kunt aantrekken (of ze afstoten, als dat niet jouw ding is).
Wat is een betere manier om een mooie zomeravond door te brengen dan buiten op je terras met familie en vrienden? Buitenruimtes (inclusief die met een vuurplaats, grill of natte bar) komen steeds vaker voor.
De gemiddelde kosten van een deck zijn afhankelijk van de materialen die je gebruikt om het te bouwen. Houten dekken zijn goedkoper, maar composiet dekken gaan langer mee (wat u op de lange termijn geld kan besparen).
Het vervangen van uw voordeur is een eenvoudige verandering die een grote impact heeft. Een stalen deur is niet zo duur als een massief houten deur, maar kan toch een stijlvolle indruk maken en geef je huis een instant facelift.
Het installeren van fineer (zoals gefabriceerde steen) verandert onmiddellijk het uiterlijk van uw huis. Bovendien behoudt het zijn waarde heel goed:als je het huis verkoopt, krijg je meer dan 90% van het geld terug dat je hebt besteed aan het toevoegen van steenfineer. 10
Een verandering van gevelbekleding kan ook de buitenkant van uw huis moderniseren en het meer uitstraling geven. Houd er echter rekening mee dat gevelbeplating meer kost, en dat u niet zoveel geld terugkrijgt als u verkoopt. 11
Ramen zijn belangrijk. Ze beschermen je huis immers tegen de elementen! Ze maken ook het uiterlijk van de buitenkant compleet. Dus als die van jou slechter slijten, vervang ze dan door nieuwe vinylvensters. En als bonus kunnen uw energierekeningen ook dalen, omdat uw huis beter geïsoleerd zal zijn.
Als je net je voordeur hebt vervangen en prachtig nieuw steenfineer hebt geïnstalleerd, dan zullen je oude garagedeuren de hele sfeer naar beneden halen. Het upgraden van garagedeuren is een van de meest populaire verbeteringen aan uw huis, omdat het waarde toevoegt aan uw huis en u het meeste oplevert:u verdient 94% terug van wat u uitgeeft. 14
Je kunt niet fout gaan met een van de populaire verbeteringen aan het huis die we tot nu toe hebben behandeld. Renovaties zoals het verbouwen van uw keuken of het vervangen van uw ramen zullen uw huis meer waard maken. Maar u kunt meer doen dan alleen de meest voorkomende verbeteringen aan uw huis!
Hier zijn meer renovatie-ideeën die zeker waarde zullen toevoegen.
De levensduur van een asfaltdak is ongeveer 20-30 jaar. 16 Dus als het op weg is naar die leeftijd, is het tijd voor een nieuwe!
Als u verkoopt, maakt een nieuw dak het gemakkelijker om huizenkopers te vinden. Wie wil er tenslotte een huis kopen wetende dat ze tonnen geld moeten uitgeven voor een nieuw dak zodra ze erin trekken? Als je blijft, overweeg dan hoeveel het dak kost en hoe lang het duurt. Zo kosten metalen daken bijna twee keer zoveel als asfalt. . . maar ze gaan 20-60 jaar langer mee! 17 , 18
Zorg in beide gevallen voor een professional die uw huidige dak kan inspecteren en u de waarheid kan vertellen over de staat ervan. En krijg advies over welk type dak het beste bij uw budget en woning past.
Als uw zolder niet goed is geïsoleerd, raakt hij niet alleen uw portemonnee wanneer u de energierekeningen betaalt, maar het kan ook een probleem zijn tijdens een huisinspectie wanneer het tijd is om te verkopen. Het installeren van nieuwe glasvezelisolatie zal helpen die rekeningen te verlagen en waarde toe te voegen aan uw huis!
De gemiddelde warmte-, ventilatie- en koelingsunit (HVAC) gaat meestal 10-15 jaar mee. 21 Het is dus een belangrijke renovatie als u weet dat uw apparaat de vervaldatum nadert. Huizenkopers willen graag weten dat ze deze kosten niet hoeven te betalen. En als u langdurig in huis blijft, kan een nieuwere, efficiëntere HVAC u een bundel op hulpprogramma's besparen. Houd er rekening mee dat de kosten om er een te vervangen afhankelijk zijn van de grootte van de unit en of u het kanaalwerk al dan niet tegelijkertijd upgradet.
De gemiddelde kosten voor het toevoegen van hardhouten vloeren zijn allemaal afhankelijk van hoeveel vloeren u wilt installeren. Over het algemeen kunt u rekenen op het betalen van $ 6–12 per vierkante meter. 23 Hardhouten vloeren voegen waarde toe aan uw huis omdat ze langer meegaan dan vloerbedekking, ze zijn gemakkelijker schoon te maken en ze zien er geweldig uit.
Een inloopdouche voegt waarde toe aan uw huis, want dat is wat de meeste kopers willen. Badkuipen zijn oké, maar ze nemen veel ruimte in beslag, en sommige huiseigenaren kunnen moeite hebben om er in en uit te komen. Een goed afgewerkte inloopdouche is gebruiksvriendelijker en je kunt hem extra luxe maken door powerjets of een spa-systeem toe te voegen.
In de vastgoedsector is het een bekend feit dat mensen graag meer badkamers dan slaapkamers hebben. Als je huis maar één grote badkamer heeft, overweeg dan om er nog een te maken. Als u geen ruimte heeft of geld wilt besparen, kunt u ervoor kiezen om in plaats daarvan een damestoilet toe te voegen. Maar nogmaals, als je upgradet om te verkopen, praat dan eerst met een professional.
Zoveel keuzes! We hebben enkele do's en don'ts op een rij gezet om u te helpen erachter te komen wat u moet renoveren en hoeveel u moet uitgeven.
Dit zijn de dingen die je moet doen:
En hier zijn de don'ts :
Als je geen haast hebt om te verkopen en je hebt de basis onder de knie, pak dan gewoon de upgrades aan die je het meeste plezier zullen geven! Creëer de keuken die je altijd al wilde hebben of verander de kelder in een thuisgymnastiek. Nogmaals, zorg ervoor dat de renovaties binnen uw budget vallen. Geen extra badkuip of twee verdiepingen tellend terras is het waard om schulden aan te gaan!
Nu, als je nog niet helemaal hebt gespaard voor die zolderconversie of badkamerrenovatie, verlies dan de hoop niet! Er zijn tal van kleine veranderingen die een grote impact zullen hebben. Sommigen van hen zijn eenvoudig genoeg om aan te pakken als een doe-het-zelf-project. Kijk eens:
Voeg kroonlijsten toe om elke kamer een elegante afwerking te geven, vooral in combinatie met bijpassende plinten.
Als u het zich niet kunt veroorloven om uw keukenkastdeuren te vervangen, waarom zou u ze dan niet gewoon opnieuw schilderen? U kunt ook nieuwe knoppen en handgrepen krijgen voor een onmiddellijke update.
Het veranderen van de verlichting in je huis kan een enorme . zijn invloed. Het toevoegen van nieuwe lampen en plafondarmaturen is een leuke manier om dit te doen.
Je zou naar de stad kunnen gaan met nieuwe tinten of een accentmuur creëren. En als u binnenkort verkoopt, zijn neutrale tinten altijd populair bij potentiële kopers.
Je kunt een kamer eenvoudig transformeren door de kussens op je bank op te frissen of een nieuwe fauteuil, vloerkleed of eetkamerset te kopen. Bespaar nog meer geld door gebruikte meubels te kopen bij een gerenommeerde verkoper.
Als de buitenkant van uw huis verouderd is en u zich geen gloednieuwe gevelbeplating kunt veroorloven, waarom zou u uw bestaande gevelbeplating dan niet opnieuw schilderen? Je kunt professionals inhuren voor een paar duizend dollar of het zelf doen als je bereid bent om te leren.
Als uw huis een bonusgebied heeft, laat het dan voor u werken! Het kan een filmkamer, speelruimte, kantoor aan huis of hobbyruimte worden. Koop meubels om deze gebieden te definiëren. Potentiële kopers zullen hun eigen ideeën bedenken als ze die van u eerst zien.
Oké, dus deze is niet glamoureus. Maar als je op zoek bent naar gratis huisverbeteringen, pak dan wat schoonmaakmiddel en een emmer water en ga aan de slag! Je zou versteld staan hoe vuil je muren en vloeren kunnen worden - en hoeveel verschil een beetje elleboogvet kan maken. Wil je die extra mijl gaan? Was ook de deuren en ramen!
Als u een woningrenovatie in gedachten heeft, heeft u een deskundig advies nodig. Praat met een RamseyTrusted makelaar. Deze agenten maken deel uit van ons Endorsed Local Providers (ELP)-programma, wat betekent dat u kunt samenwerken met iemand in uw regio die we al hebben doorgelicht en die we vertrouwen om u goed van dienst te zijn.
Ze kunnen u helpen beslissen welke verbeteringen aan uw huis nu waarde kunnen toevoegen en rendeert op de lange termijn wanneer het tijd is om te verkopen. Ze weten ook wat voor soort huizen kopers in uw buurt zoeken. Wilt u in contact komen met een topagent bij u in de buurt?
Vind vandaag nog een RamseyTrusted-professional!
16 van de meest populaire aandelen onder millennials
Huis of appartement:wat is de slimste aankoop?
Huren versus bezitten:wat is het verschil met uw budget?
15 staten met de meeste telewerkbanen
De 15 meest populaire huisverbeteringen
De 15 meest geliefde Amerikaanse politici
De 15 meest populaire merken in Amerika