Gefabriceerde huizen bieden veel mensen de mogelijkheid om huiseigenaar te worden zonder de kosten van een traditioneel gebouwd huis. Er is een grote verscheidenheid aan gefabriceerde huisstijlen en ontwerpen op de markt, en er zijn ook veel aangepaste keuzes beschikbaar om aan de wensen of behoeften van een koper te voldoen. Hoewel gefabriceerde huizen de afgelopen jaren in kwaliteit en uiterlijk zijn verbeterd, zijn er nog steeds enkele nadelen die kopers moeten begrijpen voordat ze een aankoop doen.
Kopers kunnen ontdekken dat het financieren van een gebouwd huis moeilijker is dan het financieren van een traditioneel gebouwd huis. Banken en kredietverenigingen mogen geen gefabriceerde huizen financieren. Er zijn speciale kredietverstrekkers beschikbaar om te helpen bij de financiering, maar deze leningen hebben hogere tarieven en kortere looptijden dan traditionele hypotheken. Gefabriceerde thuisdealers hebben relaties met verschillende geldschieters die kunnen helpen bij het regelen van financiering, maar de voorwaarden van de lening zullen niet hetzelfde zijn als bij een traditioneel huis. Huizen die op onroerend goed van de koper en permanente funderingen worden geplaatst, zijn doorgaans gemakkelijker te financieren.
Hoewel het meeste onroerend goed in de loop van de tijd in waarde stijgt, is dat misschien niet het geval bij gefabriceerde huizen. Met recente verbeteringen in het ontwerp en de materialen van gebouwen, is de kans groter dat gefabriceerde huizen in waarde stijgen dan in het verleden, maar het is geen zekerheid. Factoren zoals de locatie van de woning, onderhoud en reparatie en de lokale vraag zijn van invloed op de vraag of een vervaardigd huis in waarde stijgt of daalt. Huizen in gefabriceerde woongemeenschappen en geplaatst op niet-permanente funderingen zullen hoogstwaarschijnlijk in waarde dalen.
Hoewel gefabriceerde materialen en ontwerpen voor thuisbouw aanzienlijk beter zijn dan in het verleden, zijn er nog steeds problemen. Sommige gefabriceerde huizenbouwers gebruiken nog steeds goedkopere materialen die niet zo sterk of duurzaam zijn als traditionele huisbouwmaterialen. Enkele voorbeelden zijn het gebruik van 2x4 wandbalken in plaats van 2x6 en spaanplaatvloeren in plaats van multiplex. Een kwalitatief gebouwd huis gaat tientallen jaren mee, maar kopers moeten de bouwcomponenten en constructiemethoden zorgvuldig inspecteren om de kwaliteit te garanderen.
Vanwege zowel de perceptie van als de feitelijke problemen met financiering, zijn er mogelijk weinig kopers voor gefabriceerde huizen wanneer het tijd is om te verkopen. Dit is misschien geen probleem voor sommige gefabriceerde huiseigenaren of potentiële eigenaren, maar de meeste mensen zullen uiteindelijk hun huis willen verkopen om naar grotere huizen of naar andere gebieden te verhuizen. Minder kopers voor gefabriceerde huizen kunnen resulteren in lagere verkoopprijzen en langere stints op de markt. Potentiële kopers willen misschien een makelaar of een lokale onroerendgoedlijst raadplegen om te bepalen hoe goed gebruikte gefabriceerde huizen verkopen in het gebied waar hun gefabriceerde huis zal worden gevestigd.