Beleggen in onroerend goed is een populair aandelenmarktalternatief. The Motley Fool publiceerde investeringsnieuwsbrieven van Millionacres en Mogul, maar geen van beide diensten staat momenteel open voor nieuwe abonnees. In plaats daarvan raad ik aan om te beginnen met Motley Fool Epic om vijf maandelijkse aandelenkeuzes te ontvangen.
U ontvangt diepgaande inzichten van Stock Advisor, Rule Breakers, Hidden Gems en Dividend Investor. Sommige van deze aanbevelingen kunnen vastgoedaandelen omvatten.
Opmerking van de auteur:In de volgende inhoud is deze originele Millionacres-recensie behouden, zodat u de lidmaatschapsfuncties kunt vergelijken met andere best beoordeelde investeringsnieuwsbrieven.
Samenvatting
Millionacres biedt maandelijkse aanbevelingen voor vastgoedaandelen, REIT's en door crowdfunding gefinancierde individuele eigendommen. Deze investeringen kunnen een concurrerend rendement opleveren en hebben een minimaal risico.
Voordelen
Nadelen
Millionacres biedt gratis en premium inhoud gericht op verschillende vastgoedinvesteringen. Motley Fool beheert het platform naast zijn aandelenbeleggingsdiensten, zoals Stock Advisor.
Het platform dekt deze vastgoedinvesteringen:
Om een succesvolle belegger te zijn, moet u begrijpen hoe beleggingen werken en wat de potentiële risico's zijn. Millionacres kan hierbij helpen.
De service vervangt niet de noodzaak om uw eigen due diligence uit te voeren. Het kan echter de kans op het vinden van winstgevende investeringen in onroerend goed vergroten.
Er zijn verschillende gratis bronnen die u kunnen helpen de basisprincipes van onroerend goed te leren. Millionacres biedt ook twee premiumdiensten aan waar investeerders nog meer voordeel uit kunnen halen.
Millionacres is bedoeld voor beleggers die blootstelling willen aan publieke en private vastgoedinvesteringen in de Verenigde Staten.
Hoewel beleggen in onroerend goed duur kan zijn, identificeert Millionacres financieel toegankelijke beleggingen. De service is geweldig voor investeerders die bereid zijn minimaal $ 1.000 te investeren.
Niet-geaccrediteerde beleggers kunnen via het platform beleggingsideeën vinden. De Real Estate Winners-service biedt maandelijkse aanbevelingen en driemaandelijkse beleggingsranglijsten in de top 10.
Geaccrediteerde beleggers met een liquide nettowaarde van meer dan $ 1 miljoen of een in aanmerking komend jaarinkomen hebben toegang tot de meeste beleggingen. Het Mogul-abonnement is bedoeld voor vermogende beleggers.
Deze service kan een goed alternatief zijn voor het bezitten van huurwoningen.
Millionacres biedt gratis inhoud. Er is echter een betaald abonnement vereist om het platform te maximaliseren en de maandelijkse aanbevelingen te bekijken.
Er zijn twee verschillende abonnementen beschikbaar, waaronder:
Het is ook mogelijk om toegang te krijgen tot exclusieve interviews en scoremodellen om aanvullende inzichten te krijgen.
De dienst zoekt naar de beste investeringsmogelijkheden via online effectenmakelaars en crowdfundingplatforms.
Millionacres werkt niet samen met vastgoedontwikkelaars om exclusieve deals aan te bieden. In plaats daarvan is het een investeringsnieuwsbrief gespecialiseerd in onroerend goed.
Hoewel het aanbod voor iedereen beschikbaar is, hebben de meeste mensen niet de tijd om zelf naar mogelijkheden te zoeken. Dit is waar Millionacres voordelen biedt, omdat het veel van het onderzoek voor u doet.
Het is belangrijk op te merken dat aandelen en onroerend goed geld kunnen verdienen met stijgende activaprijzen en dividendbetalingen.
Onroerend goed kan hogere dividendinkomsten opleveren dan niet-vastgoedaandelen. REIT's die op de aandelenmarkt handelen, moeten ten minste 90% van hun winst uitkeren aan de aandeelhouders.
Beleggingen met een bovengemiddeld dividendrendement kunnen echter riskant zijn als ze zwakke financiële fundamenten hebben.
Millionacres kan u helpen beleggingen te vinden met duurzame dividenden en een gezond groeipotentieel.
Naast de gratis inhoud zijn er twee verschillende abonnementsdiensten beschikbaar. Elke optie is geschikt voor verschillende beleggingsstrategieën.
De betere keuze hangt af van hoeveel u wilt investeren en of u een erkende belegger bent. Evalueer ook hoeveel u bereid bent te besteden aan een abonnement.
De jaarlijkse kosten voor beide diensten zijn hoog, maar concurrerend met andere speciale producten.
Gelukkig kan het eenvoudiger zijn dan verwacht om uw abonnementskosten terug te verdienen. Dit komt omdat vastgoedbeleggingen doorgaans een hoger dividendrendement opleveren dan aandelen.
Prijs: $ 2.499 per jaar
Beste voor: Geaccrediteerde investeerders
Mogul is beter geschikt voor geaccrediteerde beleggers. De meeste aanbevelingen in dit abonnement zijn alleen beschikbaar voor deze exclusieve beleggersklasse.
Dat gezegd hebbende, beveelt dit abonnementsniveau ook openbaar verhandelde aandelen en REIT's aan die toegankelijk zijn voor niet-geaccrediteerde beleggers.
De jaarlijkse vergoeding van $ 2.499 maakt Mogul tot een van de duurste investeringsnieuwsbrieven. U zult een grote som geld moeten kunnen investeren om de abonnementskosten terug te verdienen.
Volgens Mogul kunnen abonnees elk kwartaal tussen de drie en vier nieuwe aanbevelingen verwachten.
In tegenstelling tot de meeste investeringsnieuwsbrieven is er geen vast publicatieschema. Nieuwe keuzes worden bijvoorbeeld niet op de eerste donderdag van elke maand vrijgegeven.
In plaats daarvan beveelt Mogul potentiële investeringen aan wanneer zich nieuwe kansen voordoen.
Beleggers kunnen handelsideeën opdoen voor deze activaklassen:
De meeste aanbevelingen voor door crowdfunding gefinancierd commercieel onroerend goed zijn beschikbaar via CrowdStreet. De dienst kan ook individuele aanbiedingen op andere crowdfundingplatforms aanbevelen.
Deze private plaatsingen kunnen riskanter zijn dan openbaar verhandelde aandelen en REIT's, maar ze hebben een hoger potentieel rendement. Ze vereisen ook een beleggingshorizon van meerdere jaren.
Net als andere platforms kunnen alleen geaccrediteerde beleggers investeren in onderhandse plaatsingen voor door crowdfunding gefinancierd onroerend goed.
Voor door crowdfunding gefinancierd vastgoed zullen niet-geaccrediteerde beleggers alleen kunnen beleggen in door crowdfunding gefinancierde REIT's die een verscheidenheid aan eigendommen bezitten. De fondsbeheerders beslissen welke eigendommen ze kopen of verkopen.
Openbaar verhandelde vastgoedaandelen en REIT's staan open voor alle beleggers, aangezien zij via een effectenmakelaar handelen. Deze beleggingen zijn liquider en vereisen geen meerjarige investeringsverplichting.
Het is echter vermeldenswaard dat het potentiële rendement lager is.
Mogul stelt dat het beoogde jaarlijkse rendement voor crowdfunding-plaatsingen tussen 6% en 12% per jaar ligt. Het beoogde rendement voor publieke aandelen en REIT's ligt tussen 3% en 6%.
Het Millionacres-team gebruikt een Mogul-score van 100 punten om individuele eigendommen aan te bevelen. Dit scoremodel is alleen beschikbaar met het Mogul-abonnement.
Enkele van de Mogul Score-criteria zijn onder meer:
Deze scores verklaren waarom het Mogul-investeringsteam een specifiek onroerend goed aanbeveelt. Het scoreoverzicht kan het gemakkelijker maken om te beslissen of een aanbieding goed bij uw portfolio past.
Ik aarzelde vanwege de kosten om lid te worden, maar ik ben ongelooflijk onder de indruk van het Mogul Score-proces. Ik heb een aantal wijzigingen in mijn portefeuille aangebracht door in te gaan op enkele van de REIT's die u aanbeveelt, en ik heb zojuist een toezegging gedaan voor het Sonata at Columbia Station-aanbod. Het zorgde er ook voor dat ik mijn geaccrediteerde beleggersdocumentatie moest bijwerken. Bedankt voor het duwtje en het inzicht.
Kevin W.
Abonnees kunnen interviews bekijken met vastgoedprofessionals in verschillende niches. Deze interviews kunnen u helpen begrijpen hoe beleggen in onroerend goed werkt vanuit het perspectief van een insider.
Gebruikers kunnen persoonlijke investeringsconferenties bijwonen. Hoewel deze evenementen in 2020 werden opgeschort, zullen ze worden hervat naarmate de situatie met COVID-19 verbetert.
De fiscale behandeling voor beleggen in individuele eigendommen verschilt van die voor het verhandelen van vastgoedaandelen en REIT's.
Crowdfunded private plaatsingen ontvangen een Schedule K-1. Dit belastingformulier kan later in het belastingseizoen arriveren en is complexer dan een formulier 1099 dat effectenmakelaars uitgeven.
Mogelijk moet u een accountant inhuren om uw belastingen in te dienen en te controleren of er geen rapportagefouten zijn.
Ondanks de mogelijke problemen kunt u met het K-1-formulier inkomstenverliezen en afschrijvingen aftrekken. Dit helpt op zijn beurt het belastbare passieve inkomen te verlagen.
Als u niet met dit belastingformulier te maken wilt krijgen, moet u alleen beleggen in aanbevelingen voor beursgenoteerde vastgoedaandelen.
Prijs: $ 1.999
Beste voor: $ 50.000 of meer investeren in beursgenoteerd onroerend goed
Het aanbod van de middenklasse Real Estate Winner is bedoeld voor geaccrediteerde en niet-geaccrediteerde beleggers. Klantrecensies en de verkooppagina van de service geven echter aan dat deze nieuwsbrief het beste is als u minimaal $ 50.000 in het modelportfolio kunt investeren.
Deze hoge jaarlijkse abonnementskosten betekenen ook dat deze service alleen voor serieuze vastgoedinvesteerders is. Bovendien kan het abonnement niet worden gerestitueerd.
U kunt investeringsideeën ontvangen voor deze sectoren:
De dienst is van plan een vijfde vastgoedtrend aan te bieden met zijn True Trailblazers-subportfolio's. Er zijn momenteel weinig details publiekelijk beschikbaar.
U kunt anticiperen op maandelijkse aanbevelingen en portfolio-updates.
Prijs: $ 249 per jaar
Beste voor: Niet-geaccrediteerde beleggers en beursgenoteerde beleggingen
Real Estate Winners kost $ 249 per jaar en is de betere optie voor niet-geaccrediteerde beleggers. Elke aanbeveling is beschikbaar voor elke belegger, ongeacht zijn nettowaarde.
U kunt deze service ook verkiezen als u vastgoedadvies tegen lagere kosten wilt.
Deze service kan mensen ten goede komen die willen beginnen met het investeren van $1.000 in onroerend goed.
U kunt deze aanbevelingen op een belastbare beleggingsrekening of op een individuele pensioenrekening (IRA) bewaren.
Leden ontvangen maandelijks minimaal één nieuwe aanbeveling. De meeste suggesties zijn van toepassing op aandelen en REIT's die op de aandelenmarkt worden verhandeld.
Abonnees kunnen deze aanbevelingen kopen bij investeringsapps zoals Robinhood, Webull en Fidelity.
Deze beleggingsideeën zijn zeer liquide en kunnen snel worden verhandeld. U kunt echter niet direct in individuele eigendommen beleggen, zoals geaccrediteerde beleggers bij Mogul kunnen doen.
Bovendien maken deze suggesties geen gebruik van de Mogul-score. Gelukkig worden in elk rapport de voor- en nadelen uiteengezet, zodat u kunt bepalen of de investering geschikt voor u is.
Abonnees ontvangen maandelijks investeringsideeën. Ze krijgen ook elk kwartaal updates met de tien beste portefeuille-aanbevelingen om nu te kopen.
Met deze ranglijsten kunnen beleggers meerdere posities van bestaande portefeuillesuggesties kopen. Abonnees ontvangen zelfs updates wanneer er opmerkelijke gebeurtenissen plaatsvinden, zoals aankondigingen van inkomsten.
Gebruikers kunnen premiumrapporten lezen die informatie geven over beleggen in bepaalde vastgoedsectoren. Deze rapporten worden verstrekt als aanvulling op de gratis beleggingsgidsen.
Sommige van deze publicaties hebben betrekking op activa die vastgoedwinnaars niet zullen aanbevelen, omdat u mogelijk in individueel onroerend goed moet investeren. Maar deze aanbiedingen kunnen een goede match zijn met uw beleggingsstrategie.
Hoewel deze informatie extra waarde toevoegt, vormen de maandelijkse aanbevelingen het belangrijkste voordeel van het abonnement.
Ja, Millionacres is een legitieme manier om ideeën voor vastgoedinvesteringen te vinden. De dienst beveelt publieke en private aanbiedingen aan die beschikbaar zijn op aandelen- en crowdfundingplatforms.
In plaats van een beleggingsdienst of aandelenscreener te gebruiken om technologie- of groeiaandelen te vinden, richt deze tool zich op onroerend goed.
Beleggers die serieus willen investeren in onroerend goed als inkomengenererend actief, kunnen profiteren van Millionacres. De service maakt het gemakkelijker om beleggingen met het beste potentiële rendement te vinden.
Zoals bij elke belegging zijn er natuurlijke marktrisico's. Een recessie op de aandelenmarkt of een terugval in commercieel vastgoed kunnen leiden tot verminderde of negatieve rendementen.
Niettemin kan onroerend goed een effectieve manier zijn om uw beleggingsportefeuille te diversifiëren. Afhankelijk van uw strategie kunnen Mogul of Real Estate Winners u helpen met beleggingsdiversificatie.
Voordat u zich abonneert op Millionacres, zijn hier enkele voor- en nadelen waarmee u rekening moet houden.
Deze dienst voor beleggingsonderzoek heeft geen aparte Trustpilot-score voor Millionacres. Als benchmark heeft Motley Fool een Trustpilot-beoordeling van 3,6 uit 5 met 5.855 klantrecensies voor zijn verschillende premiumpublicaties.
Hier zijn enkele getuigenissen:
"Ik ben met veel plezier bezig met het opbouwen van mijn vastgoedportefeuille... en waardeer de mogelijkheid en begeleiding om te diversifiëren naar deze activaklasse zeer. Goed gedaan voor jou en het team! ” — Ken K.
“Ik aarzelde vanwege de kosten om lid te worden, maar ik ben ongelooflijk onder de indruk van het Mogul Score-proces. ” — Kevin W.
“Ik heb in wezen een mooie portefeuille met REIT's opgebouwd dankzij uw aanbevelingen en heb de afgelopen maand bijna elke positie toegevoegd. ” — Kerry N.
"Het Motley Fool-abonnement is een GOEDE ervaring geweest. De enige reden dat ik geen vijf sterren heb gegeven =ze lijken ideeën voor aandeleninvesteringen aan te bieden die geschikt zijn voor gezinnen met hogere inkomens. Ik ben een leraar en mijn inkomen is iets minder dan $ 40.000 per jaar." — Rickey L.
Gerelateerd artikel: Top 9 niet-geaccrediteerde vastgoedinvesteringsplatforms
Hier volgen enkele veelgestelde vragen die u mogelijk heeft over deze vastgoedbeleggingsservice.
Is het veilig om de beleggingsaanbevelingen van Millionacres te gebruiken?
Elke investeringsmogelijkheid brengt een zeker risico met zich mee. De ideeën van Millionacres zijn niet anders.
Millionacres biedt aanbevelingen die uw kansen op winstgevende investeringen kunnen vergroten. Niet elke keuze levert echter geld op. Bovendien kunnen natuurlijke marktrisico's uw beleggingsprestaties beïnvloeden.
Houd er rekening mee dat Millionacres geen persoonlijk advies geeft. U moet nog steeds uw eigen onderzoek uitvoeren om te beslissen of een belegging aansluit bij uw beleggingsdoelen.
Wat zijn de annuleringsvoorwaarden van Millionacres?
Alle verkopen zijn definitief voor vastgoedwinnaars en mogul. Het is niet mogelijk om een terugbetaling te krijgen of een kredietoverdracht aan te vragen voor een ander Motley Fool-product.
U kunt uw abonnement laten verlopen aan het einde van de lidmaatschapsperiode van één jaar. Dit annuleringsbeleid is vergelijkbaar met andere beleggingssites die vergelijkbare prijzen hanteren.
Welke klantenservice-opties biedt Millionacres?
Klanten kunnen Millionacres e-mailen of bellen om vragen te stellen over hun lidmaatschap en het premiummateriaal.
Geen van beide abonnementen kan gepersonaliseerd beleggingsadvies bieden. U moet uw eigen due diligence uitvoeren om te beslissen of u in een specifieke aanbeveling wilt investeren.
Is Millionacres het waard?
Millionacres kunnen de moeite waard zijn als u wilt investeren in openbaar of door crowdfunding gefinancierd onroerend goed. De maandelijkse aanbevelingen en de mogelijkheid om portefeuilles met actieve posities te bekijken kunnen nuttig zijn.
Als uw potentiële rendement hoger zal zijn dan de jaarlijkse kosten van uw abonnement, kan het de moeite waard zijn om de service uit te proberen.
Niet-geaccrediteerde beleggers kunnen overwegen om te beginnen met Real Estate Winners. Dit komt omdat veel van de crowdfundingaanbevelingen van Mogul alleen toegankelijk zijn voor geaccrediteerde investeerders.
Millionacres kunnen het gemakkelijker maken om kleine hoeveelheden geld in onroerend goed te investeren. Geaccrediteerde en niet-geaccrediteerde beleggers kunnen profiteren van een jaarabonnement.
De dienst kan zichzelf terugbetalen, omdat vastgoed rendementen kan opleveren die vergelijkbaar zijn met de gemiddelde aandelenmarktprestaties. U moet echter beslissen of de kosten het bedrag waard zijn dat u van plan bent te investeren.
Kerstcadeaus voor kinderen:hoeveel is teveel?
Sentimentrader Review van marktonderzoek
Hoe kunt u uw schuld-inkomstenratio verlagen?
Waarom handelen in oliefutures uw beste markt kan zijn?
Beste crypto-uitwisseling in Denemarken
Hoe DV01 te berekenen
Waarom stijgt het aandeel Ruchi Soya? +8.000% binnen zes maanden!