De lente- en zomermaanden zijn meestal de meest populaire maanden voor het kopen van een huis . En het kopen van een huis is waarschijnlijk de grootste aankoop die iemand ooit zal doen.

Volgens Zillow is de gemiddelde waarde van een huis in de VS $ 195.300 en de gemiddelde prijs van de huizen die momenteel worden vermeld, is $ 234.900.

Bijna iedereen zegt dat een huis een goede investering is. Veel mensen gaan zelfs zo ver om te zeggen dat iets anders dan het bezitten van een huis een complete verspilling van geld zou zijn.

Daar ben ik het echter helemaal niet mee eens.

Een huis kopen is niet voor iedereen weggelegd. Je moet de kans om een ​​huis te kopen niet aangrijpen, vooral geen oud huis. En u moet over alle factoren nadenken voordat u besluit dat het kopen van een huis de beste en enige beslissing voor u is.

Beslissen om een ​​huis te kopen is een enorme verplichting, en er kunnen problemen ontstaan ​​als je niet goed nadenkt over hoe deze grote aankoop je leven zal beïnvloeden.

Er zijn veel vragen die je jezelf moet stellen voordat je een huis koopt, en niet iedereen zal dezelfde antwoorden hebben. Daarom is het belangrijk om eerst uw situatie te analyseren.

Of u nu voor het eerst een huis koopt of dat dit uw tweede of derde huis is (of meer!), u moet uzelf deze vragen toch stellen.

Gerelateerde artikelen over een gids voor het kopen van een eerste huis:

• Hoe voorkom je dat je huisarm bent
• 75+ manieren om extra geld te verdienen
• 30+ manieren om elke maand geld te besparen
• 8 dingen om te verkopen om geld te verdienen

Iedereen heeft dat vreselijke gevoel gevoeld dat komt na het doen van een grote aankoop en het besef dat je een fout hebt gemaakt. Misschien realiseer je je maanden of jaren later niet meer, maar uiteindelijk begrijp je wat een geldverspilling de aankoop was.

En niemand wil zich zo voelen na het kopen van een huis!

Gerelateerd:

• 30+ manieren om elke maand geld te besparen
• 75 manieren om extra geld te verdienen
• 15 redenen waarom je failliet bent en geen geld kunt besparen

Wat u uzelf moet afvragen voordat u een huis koopt .

Kun je het betalen?

Voordat u uzelf andere vragen stelt over het kopen van een huis, moet u er zeker van zijn dat betaalbaarheid een topprioriteit is.

Als je het je niet kunt veroorloven, zou je dat huis niet moeten kopen.

Het is echt zo simpel.

U wilt uw algehele financiële situatie bekijken en analyseren:

• Hoeveel verdient u.
• Uw werkstabiliteit.
• Hoeveel heb je bespaard.
• Uw kredietgeschiedenis.
• Het totale maandelijkse bedrag dat u graag betaalt voor een huis. Zorg ervoor dat u alle kosten bekijkt!
• Uw totale schuld.

Bij het kopen van een huis moet je al deze factoren analyseren om te beseffen wat je echt kunt betalen.

Veel mensen proberen het kopen van een huis dat hun budget overschrijdt te rechtvaardigen, maar dat is een vreselijk idee. Banken zullen u meestal vooraf goedkeuren voor een hypotheekbetaling die hoger is dan wat u zich daadwerkelijk kunt veroorloven. Het is dus een slecht idee om over dat aantal te gaan of zelfs verder dan een waar u zich prettig bij voelt.

EN u moet niet alleen datgene waarvoor de bank u vooraf goedkeurt, nemen als het bedrag dat u zich daadwerkelijk kunt veroorloven. Zoals ik al zei, hebben banken de neiging om vooraf goed te keuren voor meer, dus dat aantal is geen goede maatstaf voor wat u zich kunt veroorloven.

Bij het bepalen wat u kunt veroorloven, wilt u nadenken over ALLE kosten die gepaard gaan met het kopen van een huis en het erin wonen. Dit betekent dat uw onderzoek niet moet eindigen met de aankoopprijs van het huis - het gaat eigenlijk veel verder dan dat, zoals besproken in een later gedeelte.

Waarom wil je DIT huis?

Het kopen van een huis kan leiden tot een waanzinnige hoeveelheid nieuwe gevoelens - geluk, stress, opwinding en meer. Hierdoor kan elk huis waar je naar kijkt soms het perfecte huis lijken, en dat komt omdat ze allemaal zo nieuw en opwindend lijken.

Voordat u een bod uitbrengt op een huis, moet u nadenken over de redenen waarom u een specifiek huis wilt. Dit is een van de eerste stappen om een ​​huis te vinden dat bij u past, omdat dit ervoor kan zorgen dat u precies krijgt wat u wilt en nodig heeft, in plaats van alleen maar blij te zijn met elk huis.

Ik raad aan om een ​​verlanglijstje te maken met alle dingen die je in een huis wilt hebben. Je verlanglijstje kan dingen bevatten als::

• Of je nu op het platteland of in de stad wilt zijn.
• Als je een omheinde tuin wilt.
• Hoeveel slaapkamers en badkamers u nodig heeft.
• De leeftijd van het huis.
• De kwaliteit van de scholen.
• De grootte van de keuken.
• Uw budget, en dit is uiterst belangrijk!

En u zult ook een lijst willen maken van dingen waar u liever niet bij wegblijft, bijvoorbeeld als u geen plek met een zwembad wilt, een huis met veel tuinonderhoud, een huis dat kan worden gerepareerd bovenste, enzovoort.

Door dit verlanglijstje bij de hand te hebben, weet u precies waar u naar moet kijken en wat u moet vermijden.

Met welke andere kosten moet u rekening houden?

Wanneer u een huis vindt waarvan u denkt dat het bij u past, moet u ervoor zorgen dat u ALLE kosten die met dat huis gepaard gaan, kunt betalen.

Alleen omdat je de maandelijkse huisbetaling kunt betalen, wil nog niet zeggen dat je al het andere kunt betalen dat erbij hoort. Er zijn doorlopende kosten bij het kopen van een huis, iets wat veel huizenkopers vergeten.

In feite geven Amerikaanse huiseigenaren gemiddeld meer dan $ 9.000 per jaar uit aan verborgen kosten voor huiseigenaarschap en onderhoudskosten kosten huiseigenaren gemiddeld $6.042 per jaar aan onvermijdelijke verborgen kosten. Deze omvatten zaken als verzekeringen voor huiseigenaren, onroerendgoedbelasting en nutsvoorzieningen.

Voordat u een huis koopt, moet u nadenken over hoeveel dit huis u op de lange termijn gaat kosten. Er zijn veel manieren om hieraan te denken, zoals:

• Onroerendgoedbelastingen- Deze verschillen sterk van stad tot stad. Het kan zijn dat u naar twee vergelijkbare huizen kijkt met vergelijkbare prijskaartjes, maar de onroerendgoedbelasting kan jaarlijks met duizenden dollars variëren. Dat is een hoop geld. Hoewel het misschien klein lijkt in vergelijking met de werkelijke aankoopprijs van een huis, moet u er rekening mee houden dat u jaarlijks onroerendgoedbelasting moet betalen, en een verschil van slechts $ 3.600 per jaar is $ 300 per maand voor het leven.
• Gas – Veel huizen gebruiken gas voor de warmwaterboiler, de kachel, enzovoort.
• Elektriciteit – Over het algemeen geldt:hoe groter uw huis, hoe hoger uw elektriciteitsrekening.
• Riool - Dit is niet super duur, maar het is over het algemeen ongeveer $ 30 per maand.
• Prullenbak – Dit is ook niet super duur, maar het kost wel geld.
• Water (en mogelijk irrigatie)- Afhankelijk van hoe u water gebruikt en waar u woont, kunnen de waterrekeningen sterk variëren. Ik ken velen die in gebieden wonen waar de gemiddelde waterrekening een paar honderd dollar per maand is.
• Opstalverzekering- Een opstalverzekering kan in sommige gebieden goedkoop zijn, maar in andere waanzinnig duur. Vergeet niet te kijken naar de kosten van verzekeringen voor aardbevingen, overstromingen en orkanen, en weet dat deze snel kunnen oplopen, afhankelijk van waar u woont.
• Onderhoud en reparaties- Het maakt niet uit hoe oud uw huis is (zelfs gloednieuwe huizen), reparatie- en onderhoudskosten zullen uiteindelijk een rol gaan spelen. Amerikaanse huiseigenaren betalen zelfs gemiddeld $ 3.435 per jaar aan jaarlijkse optionele kosten, waaronder huisreiniging, tuinonderhoud, dakgootreiniging, tapijtreiniging en hogedrukreiniging. Maar vergeet dingen niet als een nieuw dak of andere reparaties die kunnen optreden!
• Vergoedingen van de Vereniging van Eigenaren- Dit kan ook sterk verschillen. Kijk altijd of de woning waarin u geïnteresseerd bent onderdeel is van een VvE. Vaak zijn de kosten hoog en zijn er regels die je misschien niet leuk vindt.
• Huisinrichting- Je huis inrichten kan goedkoop, maar ik ken sommigen die enorme huizen kopen en het zich niet kunnen veroorloven om er iets in te zetten, zoals een tafel, een bed, enzovoort. Waarom zou je een huis van $ 500.000 bezitten als je geen meubels hebt?

Denk er altijd aan om de totale kosten bij elkaar op te tellen wanneer u besluit een huis te kopen!

Hoe lang denkt u in de buurt te blijven wonen?

Het duurt meestal ongeveer 5 jaar om de kosten die u hebt betaald om een ​​huis te kopen, terug te verdienen. Als u slechts één of twee jaar in een huis woont, kunt u geld verliezen aan sluitingskosten, vanwege de volatiliteit van de onroerendgoedmarkt en meer. Bovendien kost het meestal wat tijd en werk om een ​​huis te kopen, dus misschien wil je het niet zo snel nog een keer doen.

Daarom wil je nadenken over hoe lang je in het gebied blijft wonen.

U wilt er zeker van zijn dat het huis minimaal 5 jaar voor u geschikt is, dus u moet denken aan zaken als:

• Bent u tevreden met de oppervlakte?
• Hoe gaat het met de scholen?
• Is het huis groot genoeg als je van plan bent een gezin te stichten?
• Ben je van plan om minimaal 5 jaar in het gebied te werken?

Enzovoorts.

Je moet echt aan je toekomst denken als je besluit een huis te kopen.

Kan het kopen van een huis 24 uur wachten?

Ik weet dat het verleidelijk is om op een huis te springen als je het vindt, maar als de aankoop 24 uur kan wachten, wil je het misschien uitstellen. Dit geeft je meer tijd om over de aankoop na te denken, je budget opnieuw te overlopen, eventuele vlinders die je hebt over de aankoop van je huis te laten verdwijnen, enzovoort.

U kunt een veel rationelere beslissing nemen als u er minimaal 24 uur over nadenkt.

En voor zover je weet, realiseer je je misschien zelfs dat je het huis helemaal niet wilt!

Ja, ik realiseer me dat sommige huizen vrij snel zullen verkopen, maar als je denkt dat je een beperkt tijdsbestek hebt, kan dat er soms toe leiden dat je een haastige beslissing neemt die niet goed voor je is.

Als je kunt, neem dan 24 uur de tijd om ervoor te zorgen dat dit huis geschikt voor je is.

Heb je dit huis echt nodig/willen jullie?

Tot slot is de laatste vraag die je jezelf moet stellen of je het huis echt nodig hebt. Het klinkt eenvoudig genoeg, maar veel mensen denken er niet eens aan om deze vraag te stellen. Terwijl het in feite een van de belangrijkste vragen is om te stellen bij het kopen van een huis (of welke grote aankoop dan ook).

Graaf echt diep en stel jezelf deze simpele vraag. Natuurlijk, je denkt misschien dat je het huis wilt, maar heb je ook al deze andere vragen positief kunnen beantwoorden?

Het kopen van een huis is een enorme investering en het verdient veel tijd en aandacht om de beste beslissing te nemen.

Welke vragen moet iemand zich nog meer stellen bij het kopen van een huis?