Beslissen om te verhuren aan een Sectie 8-huurder is slechts de eerste stap om deel te nemen aan het Housing Choice Voucher-programma. Hoofdstuk 8 biedt het meest gebruikte mechanisme om betaalbare huisvesting te verzekeren. In dit programma subsidieert het ministerie van Volkshuisvesting en Stedelijke Ontwikkeling, in samenwerking met lokale, provinciale en non-profit woningbouworganisaties, een deel van de huur voor gekwalificeerde deelnemers. Huurders betalen slechts een fractie van de huur, maximaal 30 of 40 procent van hun inkomen. Verhuurders moeten een aanvraag indienen met de huisvestingsautoriteit en de huur moet een inspectie doorstaan om deel te nemen aan het programma.

Gratis adverteren

De lokale huisvestingsautoriteit kan u helpen gratis te adverteren zodra zij u voor het programma heeft goedgekeurd. Vind de huisvestingsautoriteit van uw regio door te zoeken in de HUD-database van openbare huisvestingsautoriteiten. U kunt voucherhouders targeten door uw huurvacature op de website van de huisvestingsautoriteit te plaatsen. De meeste autoriteiten houden een database bij waarin huurders gratis kunnen zoeken. U kunt uw huur ook vermelden op websites van derden, zoals GoSection8.com, of bellen voor hulp bij het vinden van een huurwoning of SocialServe.com. Verhuurservices van derden vereisen mogelijk een registratieproces en kosten voor verhuurders. U kunt uw Sectie 8-huur ook op traditionele wijze adverteren, zoals circulaires, gedrukte advertenties en flyers binnen de gemeenschap.

Huurders solliciteren direct

Sectie 8 huurders nemen rechtstreeks contact met u op om een ​​bezichtiging op te zetten en een aanvraag in te vullen. Ze zullen al een inkomenskwalificatieproces en een strafrechtelijk achtergrondonderzoek hebben ondergaan bij de huisvestingsautoriteit. De autoriteit die de voucher uitgeeft, controleert de werkgelegenheid, de gezinssamenstelling, de socialezekerheidsgegevens en de legale verblijfplaats. Sectie 8-voucherhouders zijn ook geïnformeerd over hoe het verhuurproces werkt en de programmarichtlijnen. U bent echter nog steeds verantwoordelijk voor het zelfstandig screenen van sollicitanten, net als elke kandidaat-huurder. U levert een aparte huuraanvraag aan, verzamelt persoonlijke en financiële documentatie voor uw administratie en bespreekt de huurovereenkomst met nieuwe huurders.

Afronden met de huisvestingsautoriteit

Zodra u een Sectie 8-huurder hebt geïdentificeerd om uw vacature in te vullen, vult u een formulier voor het aanvragen van huurgoedkeuring in. Dien het formulier, samen met de huurovereenkomst, in bij de afdeling 8 huurdershuisvesting autoriteit. Het beoordeelt en keurt de huur goed en plant een inspectie van de huur. De autoriteit kan meerdere keren inspecteren voordat u intrekt om er zeker van te zijn dat u alle vereiste reparaties hebt voltooid. De autoriteit kan u een checklist voor de inspectie verstrekken, waarmee u items kunt repareren vóór de formele inspectie.

Waarschuwing

Verhuurders kunnen worden gehouden aan strengere normen dan vereist door de staatswet. Zorg ervoor dat u alle bepalingen van Sectie 8 begrijpt voordat u een huurder accepteert en blijf de programmaregels volgen tijdens de huurperiode.