De focus van het Department of Housing and Urban Development's (HUD) Section 8 Housing Choice Voucher is om in aanmerking komende gezinnen met een laag inkomen te helpen door het deel van hun huur te dekken dat 30 tot 40 procent van hun inkomen overschrijdt. Maar ook verhuurders profiteren van het programma. Eigenaren van onroerend goed ontvangen elke maand het overheidsaandeel in de huur en een gestage stroom van huurders, aangezien de vraag naar Sectie 8-woningvouchers over het algemeen het aanbod overtreft. Het programma aanvragen als huisbaas is in Maryland hetzelfde als waar dan ook in het land.

Stap 1

Adverteer uw vacatures bij Sectie 8-subsidiehouders. U kunt dit doen via traditionele kanalen zoals kranten, of u kunt uw verhuur vermelden bij bronnen die zich uitsluitend bezighouden met woningen met een laag inkomen. De Go Section 8-website vermeldt bijvoorbeeld alleen Sectie 8-openingen. Het Maryland Department of Housing and Community Development beheert een website -- MDHousingSearch.org -- waarmee houders van Sectie 8-vouchers kunnen zoeken naar woningen die Sectie 8-huurders accepteren.

Stap 2

Screen geïnteresseerde Sectie 8-aanvragers. Zoals de Hagerstown Housing Authority uitlegt, verstrekt het verhuurders de namen en contactgegevens van de huidige en vroegere verhuurders van een aanvrager, maar het is uw verantwoordelijkheid om alle andere huurdersscreening uit te voeren. U mag Sectie 8-huurders op dezelfde manier screenen als voor marktconforme huurders.

Stap 3

Ga er in principe mee akkoord om te verhuren aan de Sectie 8-familie die u selecteert. Neem contact op met de volkshuisvestingsmaatschappij die het Sectie 8-programma in uw regio uitvoert. U kunt de juiste entiteit vinden door te zoeken op de website van HUD. Vertel uw PHA dat u een Sectie 8-voucherhouder hebt gevonden om aan te huren.

Stap 4

Plan een HUD-inspectie van uw eigendom. Uw lokale huisvestingsautoriteit zorgt ervoor dat uw unit voldoet aan de HUD's Housing Quality Standards (HQS). U kunt een kopie van de HQS verkrijgen op de website van HUD. Over het algemeen moet u huurders echter een veilige en hygiënische woonruimte bieden, waaronder goede voorzieningen voor het bereiden van voedsel en het afvoeren van afval, een weer- en waterdicht gebouw en veilige en werkende elektrische, verwarmings- en sanitaire systemen.

Stap 5

Sluit een huurcontract voor één jaar af met uw huurders. HUD vereist een initiële lease van één jaar. Anders is de huurovereenkomst gebonden aan de toepasselijke huurwetten.

Tip

Overweeg om contact op te nemen met uw lokale woningcorporatie voordat u op zoek gaat naar een huurder. Hoewel dit niet verplicht is, kan het personeel u helpen uw unit op te sommen en in het algemeen door het Sectie 8-proces voor verhuurders te navigeren.