Het Sectie 8-programma, ook bekend als het Housing Choice Voucher-programma, voorziet in aanmerking komende huishoudens met een laag inkomen van een federale subsidie ​​die ze kunnen gebruiken om huurwoningen van particuliere marktverhuurders te krijgen. De subsidie ​​vertegenwoordigt het verschil tussen de marktconforme huur van een woning en 30 tot 40 procent van het gezamenlijke inkomen van een Sectie 8-huishouden. Als verhuurder van Sectie 8 profiteert u van het maandelijks gegarandeerde deel van de huur van de overheid. Het proces om een ​​verhuurder van Sectie 8 te worden is in Illinois hetzelfde als elders in het land.

Stap 1

Neem contact op met de huisvestingsmaatschappij (PHA) die in uw regio valt. Je kunt de jouwe vinden op de website van HUD. Hoewel het niet verplicht is om contact op te nemen met uw PHA voordat u op zoek gaat naar een Sectie 8-huurder voor uw eigendom, kan dit het proces soepeler laten verlopen. De Chicago Housing Authority biedt potentiële verhuurders van sectie 8 bijvoorbeeld de mogelijkheid om zich te registreren en hun eigendommen online te plaatsen. Dit kan de tijd verkorten die nodig is om uw vacature in te vullen.

Stap 2

Adverteer uw huur, ongeacht of uw PHA een dienst aanbiedt zoals die in Chicago. U kunt uw opening vermelden in kranten, online, via andere kanalen die worden aangeboden door uw PHA of via websites die gespecialiseerd zijn in het aanbieden van betaalbare woningen, zoals Go Section 8. Houd er rekening mee dat u in uw advertentie sectie 8-huurders accepteert.

Stap 3

Leid geïnteresseerde Sectie 8-families door uw screening- en sollicitatieproces. U voert dit deel van het proces op dezelfde manier uit als in elke situatie. Sectie 8 huurders zijn gebonden aan dezelfde regels en voorschriften die van toepassing zijn op marktconforme huurders. Als u denkt dat een Sectie 8-huurder geen geschikte huurder zal zijn, kunt u zijn aanvraag weigeren, zolang u hem niet discrimineert en u zich houdt aan de toepasselijke huurwetten.

Stap 4

Vul het formulier Aanvraag huurtoestemming in. Zoals de Chicago Housing Authority opmerkt, moet uw potentiële huurder u er een verstrekken. U of de potentiële huurder kan het ingevulde formulier terugsturen naar de juiste PHA.

Stap 5

Plan een inspectie van uw unit. Op dit moment heeft u alleen een mondelinge overeenkomst bereikt met de sectie 8-familie waaraan u wilt verhuren. Uw PHA moet ervoor zorgen dat uw woning voldoet aan de HUD's Housing Quality Standards (HQS). De HQS is lang, maar in het algemeen moet u uw huurders een veilige en hygiënische woonruimte bieden, waaronder een toilet doorspoelen, goede voedselbereidingsfaciliteiten en adequate afvalverwerking, elektrische, sanitaire en verwarmingssystemen, volgens de sectie Go 8's verhuurdersgids.

Stap 6

Onderteken een huurovereenkomst met de huurder en een betalingscontract voor huisvesting met uw PHA als uw unit door de inspectie komt. Zoals de Chicago Housing Authority uitlegt, beschrijft dit contract de verantwoordelijkheden van elke partij onder de Sectie 8-regeling.