Mogelijk moet u door verschillende hoepels springen als u verhuurder wilt worden, tot en met het verkrijgen van een licentie van uw plaatselijke rechtsgebied. Dit kan betekenen dat u uw eigendom moet laten inspecteren door stadspersoneel, die u mogelijk wat werk moet laten doen voordat u het aan huurders kunt verhuren. Positief is dat het verkrijgen van het goedkeuringsstempel van de stad om uw eigendom te verhuren, u tot op zekere hoogte kan beschermen tegen aansprakelijkheid als u een geschil krijgt over de kwaliteit van huisvesting met een van uw huurders.

Stap 1

Ontvang een huurlicentie, als uw rechtsgebied er een vereist. Ga naar je stadhuis en vraag om te praten met het kantoor Huisvesting / Ontwikkeling / Ordonnantie. Steden hebben verschillende namen voor deze kantoren, maar als je een van deze probeert, zouden ze je in de goede richting moeten kunnen wijzen -- als jouw stad huurwoningen regelt. Sommigen doen; velen niet. Als uw stad of provincie zo'n kantoor heeft, laat de functionarissen dan weten dat u graag meer wilt weten over het huurinspectieproces en de licenties en kosten die hieraan verbonden zijn.

Stap 2

Vraag een folder met huisregels en reglementen van verhuurder/huurder aan. Als deze beschikbaar zijn in uw regio, zullen ze doorgaans alle meest voorkomende wetten voor de stad waar u woont met betrekking tot verhuurders en huurders benadrukken.

Stap 3

Plan en betaal voor een huisinspectie uitgevoerd door de stadsverordening, als dit in uw rechtsgebied vereist is. Zij zullen u een datum en tijd geven waarop ze beschikbaar zijn om naar uw eigendom te komen. Probeer er vroeg bij te zijn en verspil de tijd van de stadsverordeningen niet.

Stap 4

Zorg ervoor dat de inspectie minstens een uur duurt en haast u niet met de inspecteur als ze eenmaal bij uw eigendom zijn. Loop met de inspecteur mee, maar laat ze hun werk doen en beantwoord alleen vragen als ze worden gevraagd. Vermijd extra praatjes.

Stap 5

De inspecteur zal een formele lijst opstellen van overtredingen die u moet corrigeren om uw eigendom op orde te brengen en het te laten goedkeuren als verhuureenheid. Ze zullen je ook een vervaldatum geven om de schendingen te wijzigen.

Stap 6

Zodra je deze brief hebt ontvangen, lees je elk item door en zorg je ervoor dat de items die ze hebben aangevraagd worden afgehandeld. Bel het stadshuisvestingskantoor terug en stel hen eventuele vragen over de overtredingen die u heeft of advies om de problemen op te lossen als u dat nodig heeft. U moet ook een afspraak verzetten zodat de ordonnateur langskomt om de overtredingen te controleren die hij opsomt. Voor de vervolginspecties hoeft u over het algemeen niet te betalen, maar vraag het wel voor de zekerheid. De stad geeft je ook voldoende tijd om de overtredingen af ​​te ronden, maar als je meer tijd nodig hebt, vraag dan gewoon om de herkeuringsdatum een ​​beetje op te schuiven.

Stap 7

Problemen met sanitair, elektriciteit en gas/ovens moeten worden afgehandeld door professionele, erkende en gecertificeerde aannemers. Vraag om ontvangstbewijzen en zelfs ondertekende opmerkingen om aan de inspecteur te geven na voltooiing van hun werk.

Stap 8

Ga naar het stadskantoor of het gerechtsgebouw en koop een verhuurdersvergunning bij de stad als het onroerend goed door de herkeuring komt, indien nodig. Als u de inspectie niet haalt, kunt u samen met de stad een inspectie opnieuw plannen. U zult waarschijnlijk moeten betalen voor deze nieuwe inspectie.

Stap 9

Zodra u uw verhuurderslicentie hebt gekocht, kunt u uw eigendom veilig huren, wetende dat het is goedgekeurd door de stad. Nu hoeft u alleen nog maar een set huuraanvraag- en leasedocumenten te krijgen en op zoek te gaan naar huurders. Ga naar het gemeentehuis of de rechtbank en vraag hen wat de procedure is voor het uitzetten van huurders, want daar krijgt elke verhuurder uiteindelijk mee te maken.

Tip

Als uw rechtsgebied een huurvergunning vereist, doe dit dan voordat u uw eigendom aan iemand verhuurt, zodat u wettelijk gedekt bent. Als u uw woning verhuurt voordat u een vergunning heeft, kunt u boetes en juridische gevolgen krijgen als u een huurdersprobleem heeft.

Dingen die je nodig hebt

• Factsheet over verhuurders-/huurdersrecht van uw lokale rechtbank of stadskantoor

• Inspectie woning/vastgoed

• Verhuurdersvergunning