Als u onroerend goed heeft waarover u geen belasting hoeft te betalen en niet kunt verkopen, overweeg dan om het onroerend goed te schenken aan de stad waar u woont. Hoewel u het onroerend goed aan elke stad kunt aanbieden, zal uw gemeente er doorgaans meer gebruik van maken dan een stad in een ander deel van de staat of het land. De schenking van onroerend goed voorkomt niet alleen dat u onroerendgoedbelasting blijft betalen, maar u kunt de schenking ook afschrijven op uw inkomstenbelasting.
Bevestig dat het land geen andere eigenaren of pandrechten heeft. Bezoek uw lokale rechtbank of overheidswebsite om een akte te zoeken. Als er andere eigenaren of pandrechten op het onroerend goed zijn, vermeldt het aktenregister alle andere partijen die belang hebben bij het onroerend goed.
Laat het onroerend goed taxeren. Als het onroerend goed minder dan $ 5.000 waard is, kunt u de stad een schatting geven van de waarde van het onroerend goed. Als het onroerend goed meer dan $ 5.000 waard is, moet u betalen voor een gecertificeerde taxatie.
Download formulier 8283 van de Internal Revenue Service. Zonder het Noncash Charitable Donation Form kunt u geen aftrek van uw belastingen claimen.
Neem contact op met uw stadsbestuur om te informeren naar het proces van het doneren van onroerend goed. Steden zoals St. Louis vereisen dat u een formulier invult bij het doneren van onroerend goed.
Retourneer het formulier en betaal eventuele eigendomsverzekeringen en registratiekosten die door de stad in rekening worden gebracht.
Als u niet de enige eigenaar van het land bent, moet u de handtekeningen van alle andere eigenaren krijgen om het onroerend goed te schenken.
Afhankelijk van de waarde van het onroerend goed, is het mogelijk dat u de totale marktwaarde niet kunt aftrekken.