Taxatievergunning
Software voor het taxeren van onroerend goed
Laptopcomputer
Auto in goed werkende staat
Controleer de onroerendgoedmarkt in een gebied voordat u besluit daar een onroerendgoedbedrijf te starten. Als een gebied een trage markt ervaart, kan een taxatie van onroerend goed mislukken, ongeacht hoeveel werk je erin steekt om het te laten slagen.
Hoe u een taxatiebedrijf voor onroerend goed start Vastgoed taxeren is een van de meest aantrekkelijke banen om te hebben. Het is makkelijk om aan de slag te gaan en een ideale functie voor iemand die vanuit huis wil werken. Het constant kopen en verkopen van huizen en flatgebouwen kan vast werk betekenen, vooral in een grootstedelijk gebied.
Selecteer een standaard taxateur licentie om het standaard werk van onroerend goed taxatie te doen. Met deze vergunning kan de houder van het onroerend goed beginnen met het taxeren van algemene vastgoedsites. Hoewel het niet zo gespecialiseerd is als andere taxatielicenties voor onroerend goed, biedt het een solide basis om professioneel te beginnen met taxeren, en het zal vooral nuttig zijn in stedelijke gebieden.
Train voor een vergunning voor het taxeren van onroerend goed om te beginnen met het taxeren van huizen met een prijs van meer dan een miljoen dollar. Dit is een nichelicentie, maar het kan erg handig zijn als uw vastgoedtaxatiebedrijf zich in de buurt van verschillende high-end buurten of in grootstedelijke gebieden zoals Detroit, Seattle of Chicago bevindt.
Vraag een algemene taxateurlicentie aan om een beetje van alles te doen, inclusief hoogwaardige taxaties van onroerend goed, die meestal alleen worden gedekt door taxateurs met een taxateurlicentie voor residentieel onroerend goed. Dit soort licentie is erg handig voor taxateurs die hun bedrijf starten in kleine steden of op het platteland. De licentie vereist meer studietijd dan de standaardlicentie, maar de resulterende flexibiliteit is over het algemeen de moeite waard.
Haal een taxateur-stagiaire-licentie op om als stagiair onroerend goed taxaties te doen. Deze licentie vereist veel minder studietijd dan een van de bovenstaande licenties, maar het zal de drager niet in staat stellen onroerend goed te taxeren zonder een mentor.
Kies de staat waarin u uw onroerendgoedtaxatiebedrijf wilt starten. Onthoud dat elke staat zijn eigen normen heeft waaraan moet worden voldaan om een taxatievergunning voor onroerend goed te verkrijgen, evenals zijn eigen tests. Dit lijkt erg op de staatsexamens die advocaten moeten afleggen om in een bepaalde staat als advocaat te mogen werken.
Volg cursussen voor vastgoedtaxatie, zoals basistaxatieprincipes en basistaxatieprincipes. Het aantal lesuren wordt bepaald door de staat, en alle lesuren, behalve de licentie voor stagiairs, vereisen ongeveer 200 lesuren.
Behaal indien nodig een bachelor- of associate's degree. Meestal is er geen specifieke major vereist. Cursussen die de voorkeur genieten van taxatieraden voor onroerend goed van de staat zijn Engels, journalistiek, algebra en statistiek.
Train onder een erkende vastgoedtaxateur die bereid is uw supervisor te zijn. De gebruikelijke hoeveelheid training die nodig is, is 30 maanden of 3.000 uur aan training. Het taxeren van utiliteitsbouw moet de helft hiervan omvatten.
Meld u aan om het certificeringsexamen af te leggen. De onroerendgoedbeoordelingsraad van de staat zal de test afnemen. Om de test te ontvangen, moet je bevestigen dat je aan alle vereisten hebt voldaan, zoals de opleiding en de training, en moet je een forse inschrijvingsprijs betalen die niet-restitueerbaar is.
Wacht tot de testresultaten binnenkomen. Dit duurt 2 tot 6 weken, afhankelijk van de snelheid van de vastgoedtaxatiecommissie.
Zoek een geschikt gebouw van waaruit u de taxatie van onroerend goed kunt baseren. Startende bedrijven moeten een gebouw vinden dat goedkoop is en gemakkelijk te vinden is om klanten aan te trekken en kosten te besparen. Een ander goed idee voor een startend kantoor is een kantoor aan huis, op voorwaarde dat er geen problemen zijn met het lokale bestemmingsplan.
Koop software voor het taxeren van onroerend goed en een laptop. Hierdoor kunt u snel en efficiënt taxatierapporten voor onroerend goed maken, waardoor u vooraan blijft staan bij concurrerende taxatiebureaus.
Zorg voor een werkend vervoermiddel. Aangezien de taxatie van onroerend goed sterk gebaseerd is op reizen naar eigendommen en het inspecteren ervan, is een betrouwbare manier van transport essentieel. Onderhoud uw auto regelmatig en zorg voor een back-up manier van reizen voor het geval de auto defect raakt.
Leg contacten met alle makelaars, banken en kredietverstrekkers in de omgeving. Veel van deze bedrijven besteden hun taxatiewerk uit aan onafhankelijke taxateurs, en het is een goede manier om een lijst op te bouwen van klanten die bereid zijn u in te huren wanneer ze een onroerend goed moeten laten taxeren.
Bouw een klantenbestand op. Dit is een van de belangrijkste onderdelen van het opbouwen van een taxatiebedrijf voor onroerend goed en moet worden gestart zodra het bedrijf is gestart. Houd gegevens bij van de mensen en bedrijven die hebben verzocht om taxatiediensten voor onroerend goed en houd contact met hen door driemaandelijkse mailings over uw diensten te sturen.
Huur hulp in. Na een succesvolle start kan het werk uiteindelijk meer oproepen tot beoordeling genereren dan één persoon aankan, evenals administratief werk dat de beoordelingen zelf kan verstoren. Het inhuren van een taxateur in opleiding als mentor zal ook helpen om de werklast te verlichten en weer een nieuw contact in de vastgoedsector te genereren.