Veel kleine bedrijven beproeven, naast hun hoofdactiviteit, hun geluk bij vastgoedontwikkeling om hun winstpotentieel te vergroten. Een onderneming in vastgoedontwikkeling vereist echter niet alleen een goed niveau van opleiding en vaardigheden, maar ook een zekere mate van geluk. Succesvolle vastgoedontwikkelaars doen zo ervaring op bij een vastgoedontwikkelingsbedrijf voordat ze zelf vastgoed gaan ontwikkelen.
Verkrijg de opleiding die nodig is om een vastgoedontwikkelaar te worden. Hoewel veel vastgoedontwikkelaars tegenwoordig zonder kwalificatie het veld betreden, hebben de meeste ontwikkelaars ten minste een bachelordiploma in financiën, economie of onroerend goed behaald. Mogelijk hebt u deze opleiding al gevolgd voordat u uw eigen kleine bedrijf startte.
Doe de nodige ervaring op om een vastgoedontwikkelaar te worden. Vastgoedontwikkeling vereist een bepaald kennisniveau op het gebied van financiën, economie, waardering en bedrijfskunde. Bovendien moeten vastgoedontwikkelaars een vaardigheid in zaken verwerven. Dergelijke ervaring kan worden opgedaan via een trainingsprogramma bij een vastgoedontwikkelingsbedrijf of een investeringsbank. U kunt ook iemand inhuren met de nodige relevante ervaring.
Bouw de nodige fondsen op die nodig zijn voor een carrière als onafhankelijke vastgoedontwikkelaar. Deze fondsen kunnen worden verworven door spaargeld tijdens uw loopbaan of van uw huidige kleine bedrijf. Het specifieke bedrag dat nodig is, hangt natuurlijk af van het soort onroerend goed waarin u wilt investeren, maar kan variëren van honderdduizenden tot tientallen miljoenen dollars. De meeste zelfstandige vastgoedontwikkelaars beginnen dus klein met het ontwikkelen van gezinswoningen. U kunt uw eigen vermogen aanvullen met een bouwfondsfinanciering, die u bij een bank kunt krijgen.
Zorg voor de nodige financiering voor een vastgoedontwikkeling als u het project niet zelf wilt financieren. Deze financiering kan worden gecombineerd met uw eigen vermogen. Als alternatief kunt u het vastgoedproject financieren met het geld van externe investeerders. Als dat het geval is, neemt u slechts een klein deel van de winst van het project op in plaats van het volledige aandeel. Als u deze route overweegt, is een goed zakelijk netwerk van contacten met investeerders essentieel.