Of u nu een polis heeft bij een van de beste titelbedrijven of bij een kleiner, lokaal bedrijf, u moet uw eigendomsverzekeringspolis nog steeds bij de hand houden voor het geval u deze ooit nodig heeft. Oude documenten hebben echter de neiging om te verdwijnen. Gelukkig kunt u indien nodig nog steeds een kopie van uw titelverzekeringspolis ontvangen.

Wat is een eigendomsverzekering?

Volgens Forbes verwijst de "titel" in "eigendomsverzekering" naar het wettelijke recht om onroerend goed te bezitten en te gebruiken, evenals de juridische documenten die de eigendomsgeschiedenis van het onroerend goed, de grenslijnen van het onroerend goed en hoe het onroerend goed is toegestaan ​​voor gebruik illustreren. Om het eigendom bij te houden, wordt elke transactie en gebeurtenis die het eigendom kan beïnvloeden, opgeslagen in de openbare archieven. Dit omvat records van gekochte en verkochte eigendommen, pandrechten en heffingen. Deze documenten worden gebruikt om de rechtmatige eigenaar van het onroerend goed duidelijk aan te geven.

Om de meeste eigendommen te verkopen, moeten ze een schone titel hebben; de titel moet vrij zijn van problemen en de eigendomsgeschiedenis van het onroerend goed duidelijk illustreren. Dit is waar eigendomsverzekering belangrijk wordt. Met een eigendomsverzekering kan de eigendomsmakelaar controleren of de verkoper de juiste eigendom van het onroerend goed heeft en tegelijkertijd de verzekeringnemer beschermen in het geval dat hun eigendom wordt betwist zodra de aankoop is afgerond.

Titelverzekering zorgt er ook voor dat alle deelnemers aan de transactie (inclusief de geldschieters, makelaars, verkopers en kopers) alle documenten correct invullen, ondertekenen en archiveren om mogelijke problemen in de toekomst te voorkomen. Sommige staten eisen ook dat titelagenten ervoor zorgen dat het geld in de transactie op de juiste manier wordt overgemaakt.

De Toptitel Bedrijven

Titelagenten worden doorgaans geselecteerd door de kredietverstrekkers of makelaars in onroerend goed die bij de transactie zijn betrokken. Het is essentieel om een ​​betrouwbare makelaar te kiezen, aangezien zij een grote aankoop coördineren die efficiënt en zonder fouten moet worden gedaan.

Er zijn honderden titelbedrijven in de Verenigde Staten die zowel lokaal als nationaal actief zijn. Enkele van de beste titelbedrijven zijn First American Title, Old Republic National Title Insurance Company en de Chicago Title Insurance Company.

Een verzekeringspolis voor verloren eigendom vinden

Begin uw zoekopdracht door contact op te nemen met de titelagent die het papierwerk en de transactie heeft beheerd. In sommige gevallen, schrijft het team van Amrock, had dit contactpunt met een vastgoedadvocaat kunnen zijn. Afhankelijk van wanneer de transactie plaatsvond, heeft de titelagent of advocaat het document mogelijk nog steeds bij de hand. Dit is echter hoogstwaarschijnlijk niet het geval voor oudere documenten. Zodra u contact heeft opgenomen met de eigendomsmakelaar of vastgoedadvocaat, zouden zij u moeten kunnen doorverwijzen naar het aanvragen van een poliskopie bij de titelverzekeraar.

Als de titelverzekeraar om welke reden dan ook uw polis niet kan vinden, gebruik dan de afsluitende papieren van de aankoop van onroerend goed om de polis te verifiëren, zoals de HUD-1 Settlement Statement of Closing Disclosure. Sommige verzekeraars kunnen om het voorlopige rapport van de titelzoekopdracht of het document van de titelverzekering vragen.

Als u geen sluitingspapieren kunt vinden om uw polis te verifiëren, neem dan contact op met uw geldschieter. Alle aankopen van een huis met een hypotheek vereisen een eigendomsverzekering van een geldschieter toen de lening werd verstrekt, wat betekent dat ze afsluitingsdocumenten en andere nuttige documenten in hun bestand hebben. Zodra u nuttige documenten van de geldschieter hebt gekregen, kunt u doorgaan met uw kopieverzoek van de titelverzekeraar.