Exploderende houtprijzen hebben de bouwkosten doen stijgen, voor projecten variërend van massale meergezinsontwikkelingen tot relatief eenvoudige woningrenovaties.
Tegen het einde van 2020 stegen de prijzen met bijna 20% per maand, volgens de industrieprijsgids Madison's Lumber Reporter. De prijzen voor hout bleven tot begin juni in een razendsnel tempo stijgen, maar sindsdien zijn ze snel gedaald.
Let op:dit zijn groothandel prijzen waar we het over hebben. Als u onlangs naar een houtzagerij bent geweest, vraagt u zich waarschijnlijk af wanneer die lagere kosten hun weg naar de consument zullen vinden. Het kan even duren.
Dus als er een reno-project is dat je deze zomer wilt aanpakken, heb je de keuze:betaal de hoge prijzen van vandaag en zie een lager rendement op je investering, of maak een paar aanpassingen en bespaar jezelf een klein bos van dollars.
De houtindustrie werd, net als elke andere sector die afhankelijk is van een wereldwijde toeleveringsketen, afgeremd door de COVID-19-pandemie. Door de sluiting van fabrieken over de hele wereld kwamen de houtproductie en -distributie vorig jaar tot stilstand.
Maar de vraag deed dat niet. Terwijl huiseigenaren thuis op hun knieën gingen zitten, zagen velen van hen een kans om te renoveren - vaak door herfinanciering tegen goedkope hypotheekrentes om de projecten te financieren met overwaarde van hun huis.
Ondertussen werd in staten als Californië, Arizona, Illinois en Texas de bouw tijdens de pandemie als een essentiële dienst beschouwd. Dat zette nog meer druk op de wereldwijde aanvoer van hout en de groothandelsprijzen schoten omhoog. Ze zijn de afgelopen weken weer gedaald omdat de productie weer is opgevoerd.
Maar consumenten die bij bouwmarkten winkelen, zien nog steeds hoge prijzen voor hout. Een van de redenen is dat detailhandelaren voorraden insloegen terwijl de prijzen hoog waren, en ze geen reden hebben om de huidige lagere grondstofprijzen voor hout door te rekenen.
Hier zijn vier manieren om de kosten van uw renovatie laag te houden, terwijl hout prijzig blijft.
Als het doel van uw renovatie is om wederverkoopwaarde aan uw huis toe te voegen, heeft Remodeling Magazine ontdekt dat kleine keukenrenovatie, raamvervanging en het toevoegen van een nieuw terras momenteel de beste waar voor uw geld bieden.
Maar vanwege de hogere houtkosten leveren grote verbouwingen van badkamers, keukens en slaapkamers gewoon niet hetzelfde rendement op de investering op als gewoonlijk.
In een tijd van hoge houtkosten wilt u niet meer hout kopen dan u nodig heeft. Maak een gedetailleerd plan met alle details van uw project.
Voer uw metingen nauwkeurig en grondig uit, zodat u geen hout verspilt.
In de zomer snak je misschien naar een kaartspel, maar wil je echt het dubbele betalen? Het is misschien de moeite waard om een kleiner, minder houtafhankelijk project te overwegen dat nog steeds waarde toevoegt en uw huis visueel aantrekkelijker maakt.
De juiste verfbeurt kan resulteren in hogere aanbiedingen van kopers, terwijl zelfs bescheiden projecten zoals een nieuwe achterwand of aanrecht je keuken tot leven kunnen brengen.
Het kan nodig zijn om gebruik te maken van de diensten van een aannemer als u een groter project in gedachten heeft. Wanneer u uw contract doorleest, let dan op iets dat een 'prijsescalatieclausule' wordt genoemd. Als u zich afmeldt, kan uw bouwer de prijs van uw reno verhogen vanwege hogere materiaalkosten.
Nu de toekomst van de houtprijzen onzeker is, kan het op dit moment moeilijk zijn om een escalatieclausule te vermijden. Maar u zou met uw aannemer moeten kunnen overeenkomen hoeveel van een kostenverhoging onaanvaardbaar zou zijn - en een project laten annuleren.
Bezuinigen op uw renovatiebudget is misschien niet ideaal. U heeft dus verschillende manieren om uw cashflow te vergroten en hogere houtprijzen minder vervelend te maken.
Als u een huiseigenaar bent en niet hebt geprofiteerd van de huidige bodemherfinancieringspercentages, zou u een aanzienlijk bedrag kunnen ophalen. Uit een recent onderzoek van Zillow bleek dat bijna de helft van de huiseigenaren die het afgelopen jaar herfinancierden $ 300 per maand of meer bespaarde.
U kunt de kosten van het eigenwoningbezit verder verlagen door een betere deal te vinden voor de verzekering van huiseigenaren. Een beetje vergelijken kan voldoende zijn om uw premies met honderden dollars te verlagen. Met dezelfde strategie kunt u ook minder betalen voor autoverzekeringen.
Als u het afgelopen jaar een creditcard (of twee) heeft gebruikt om belangrijke verbouwingswerkzaamheden te betalen, betaalt u nu waarschijnlijk een pijnlijke hoeveelheid rente. Overweeg een lening voor schuldconsolidatie af te sluiten, zodat u minder van uw geld verliest aan rente en uw schulden sneller aflost.
Misschien wendt u zich tot de aandelenmarkt om wat extra geld te vinden voor uw volgende project. Met één populaire app kunt u beleggen in een gediversifieerde portefeuille met weinig meer dan 'wisselgeld' van dagelijkse aankopen.
Een paar van deze strategieën zijn misschien alles wat je nodig hebt om een gloednieuw budget op te bouwen.
Een bedrijf controleren met de BBB
Hoe u gereedschap kunt huren bij The Home Depot
Hoe u uw huis kunt beschermen tegen natuurrampen met de juiste verzekering
15 steden met de grootste stijging van de huizenprijzen in het afgelopen decennium
11 huisupgrades met de beste terugverdientijd in 2021
Hoe dit pasgetrouwde stel op dezelfde pagina kwam met geld
Hoe de constante strijd te winnen met back-to-school rommel?