De Amerikaanse droom van eigenwoningbezit heeft een oogverblindende prijs. In 2020 bedroeg het gemiddelde saldo van de hypotheekrekening in de VS $ 208.185, en het dubbele (of meer) in de duurste locaties van het land. En dat is precies hoeveel mensen aan hun huis verschuldigd zijn - de kosten van het eigenwoningbezit gaan verder dan uw maandelijkse hypotheekbetaling. Volgens een onderzoek van de onroerendgoedsite Clever besteedt de typische huiseigenaar $ 13.153 per jaar aan onderhoud en reparaties, verbeteringen aan het huis, onroerendgoedbelasting en huiseigenarenverzekeringen.
De Amerikaanse droom hoeft echter geen financiële nachtmerrie te zijn. U kunt als huiseigenaar geld besparen door uw energierekeningen te verlagen, belastingvoordelen te onderzoeken, uw hypotheek te herfinancieren, de verzekeringspremies van uw huiseigenaren te verlagen of uw kredietscore te verhogen. Lees verder om manieren te ontdekken om de kosten van het eigenwoningbezit te verlagen.
In 2019 bedroeg de typische elektriciteitsrekening in de VS in totaal $ 115 per maand, volgens de Amerikaanse Energy Information Administration. Dat komt neer op $ 1.380 per jaar om de lichten aan te houden. En dat is exclusief het betalen voor andere nutsvoorzieningen, zoals aardgas en water.
Dus, wat kunt u doen om de energiekosten van uw huishouden te verminderen? Hier zijn vier suggesties:
Als u van plan bent om een tijdje in uw huis te blijven, kunt u de voordelen van het installeren van zonnepanelen of het verbeteren van de isolatie van uw huis afwegen om uw energierekening in de loop van de tijd te verlagen. Afhankelijk van waar u woont, kunt u zelfs in aanmerking komen voor contante kortingen, belastingverminderingen en andere programma's die huiseigenaren stimuleren om de energie-efficiëntie van hun huis te verbeteren.
Het bezitten van een huis kan belastingvoordelen hebben die sommige huiseigenaren misschien negeren of zich niet eens bewust zijn.
Een daarvan is de hypotheekrenteaftrek. Doorgaans kunt u de jaarlijkse rente die u op een hypotheek betaalt, aftrekken als u aftrekposten op uw federale belastingaangifte specificeert. Of u in aanmerking komt voor de aftrek hangt af van het bedrag in dollars van uw hypotheek en wanneer u uw huis kocht.
U kunt mogelijk ook een aftrek claimen op uw federale belastingaangifte voor staats- en lokale onroerendgoedbelasting die op uw huis is betaald.
Als u een zonne-energiesysteem voor woningen heeft geïnstalleerd, kunt u in aanmerking komen voor een extra heffingskorting. Met het krediet kunt u 26% van de kosten voor het installeren van zonne-energie aftrekken voor residentiële projecten die tot en met 2022 met de installatie beginnen, en vervolgens teruggaan naar 22% voor projecten die in 2023 beginnen. Zoals het er nu uitziet, verdwijnt het residentiële krediet in 2024.
Het oversluiten van uw hypotheek houdt in dat u een nieuwe lening krijgt om uw oorspronkelijke hypotheeklening af te betalen. Als u dit doet, kunt u de rente op uw hypotheek verlagen of uw maandelijkse betaling verlagen door de aflossingstermijn te verlengen. U kunt ook herfinancieren om de vereiste voor een hypotheekverzekering af te schaffen, of om uw hypotheek met variabele rente om te zetten in een lening met vaste rente.
Dus, hoe bepaal je of herfinanciering geschikt voor je is?
Als u een goed of uitstekend krediet heeft, kunt u profiteren van historisch lage rentetarieven en uw hypotheek herfinancieren, wat in de loop van de tijd kan leiden tot lagere maandelijkse betalingen en duizenden dollars aan besparingen.
Houd er echter rekening mee dat herfinanciering gepaard kan gaan met duizenden dollars aan kosten, die de besparingen die u zou kunnen realiseren door een lagere rente of lagere maandelijkse betalingen gedeeltelijk kunnen compenseren (hoewel u op de lange termijn waarschijnlijk aanzienlijk meer zult besparen als u blijft in jouw huis). Als u bovendien een herfinancieringsovereenkomst met een lagere rente kiest met een terugbetalingsperiode die korter is dan die u nu heeft, kan het zijn dat u hogere maandelijkse betalingen heeft.
Uiteindelijk kunt u besluiten om door te gaan met herfinanciering als u de cijfers uitvoert en ziet dat u genoeg bespaart op uw maandelijkse betalingen om binnen een paar jaar zelfs op uw herfinancieringskosten te besparen. Als u doorgaat met herfinanciering, zorg er dan voor dat u rondkijkt naar de geldschieter die de beste tarieven, voorwaarden, vergoedingen en klantenservice biedt.
Sommige huiseigenaren kunnen mogelijk geld besparen op hun huiskosten door de verzekeringsrekening van hun huiseigenaren te verlagen. Uit gegevens die in 2020 zijn vrijgegeven door de National Association of Insurance Commissioners blijkt dat de gemiddelde jaarlijkse premie voor de verzekering van huiseigenaren in 2018 $ 1.249 bedroeg.
Hoe kunt u de premie van uw huiseigenarenverzekering verlagen? Hier zijn vier mogelijke manieren:
Een goede kredietscore kan een aantal financiële deuren openen. Of u nu op het punt staat een hypotheekovereenkomst te ondertekenen of een herfinanciering overweegt, een verbeterde kredietscore kan u helpen een lagere rente te krijgen en u een hoop geld te besparen gedurende de looptijd van uw lening.
Misschien wilt u ook de kosten voor woningverbetering financieren met een creditcard die een inleidend jaarlijks percentage van 0% (JKP) biedt voor nieuwe aankopen, zoals een nieuwe koelkast of benodigdheden voor een project voor woningverbetering. Zorg er wel voor dat u het volledige saldo wegveegt voordat de introductieperiode afloopt en de standaardrentevoet van de kaart van kracht wordt. De juiste creditcard kan ook beloningen opleveren die veel verder gaan dan de renteloze introductieperiode voor winkelen in bepaalde winkels of het doen van bepaalde aankopen.
Als u overweegt een rewards-creditcard of een kaart met een inleidende APR van 0% aan te vragen, ga dan naar Experian CreditMatch™ om op maat gemaakte creditcardaanbiedingen te zien die mogelijk bij u passen.
Een goede kredietscore kan u ook in staat stellen om gunstige voorwaarden te krijgen, zoals een lage rente, voor een lening met eigen vermogen of een kredietlijn voor eigen vermogen. Dit kan uiteindelijk een goedkopere manier zijn om geld te lenen om een huisverbeteringsproject of een andere huishoudelijke behoefte te betalen dan aankopen op een creditcard met hoge rente te zetten.
Het bezitten van een huis is misschien wel een van de grootste prestaties van je leven, maar ook een van de duurste. U hebt echter veel hulpmiddelen in uw financiële gereedschapskist om de kosten in verband met het bezitten van een huis te verminderen. Help uw financiële huis op orde te houden door uw gratis kredietrapport van Experian te controleren en u aan te melden voor gratis kredietbewaking van Experian.