Heb je moeite om erachter te komen hoe je geld kunt besparen voor een huis? De droom om een eigen woning te kopen is voor veel mensen een grote mijlpaal; volgens een onderzoek van Zillow wil bijna 94% van de mensen een eigen huis hebben, nu of ooit, als geld niet in de weg staat.
Helaas vormt geld inderdaad een belangrijke hindernis. Ik weet dit goed:ik had een schuld van $ 20.000 toen ik besloot veranderingen aan te brengen en binnen een jaar te sparen voor een aanbetaling voor mijn huis. Hier is hoe ik het deed!
Kijk online op sites zoals Realtor en Zillow voor huizen die je leuk vindt en krijg een idee van de gemiddelde prijs per vierkante meter voor huizen in de omgeving. Een huis van 1300 vierkante meter dat veel werk nodig heeft, is een stuk goedkoper dan bijvoorbeeld een instapklare woning.
Als je eenmaal weet hoeveel je aan een huis wilt uitgeven, kun je erachter komen hoeveel je moet sparen voor een aanbetaling.
Het vinden van een overheidsprogramma waarvoor u in aanmerking komt, kan u niet alleen geld besparen, maar u misschien ook snel in een huis helpen. De Amerikaanse overheid biedt verschillende programma's voor woningkredieten aan voor huizenkopers met een laag inkomen en een minder dan perfect krediet.
De Federal Housing Administration (FHA) staat kopers toe om slechts 3,5% van de aankoopprijs neer te leggen, en het Amerikaanse ministerie van landbouw (USDA) heeft programma's waarvoor geen aanbetaling vereist is. Je kunt hier meer leren over het kopen van een huis met weinig of geen geld.
De eerste stap naar serieuze besparingen is om erachter te komen waar u in uw budget kunt bezuinigen om hetzelfde geld te kunnen besparen.
Voor mij was een groot deel verhuizen naar een klein appartement met $ 600 huur (inclusief nutsvoorzieningen); het overgebleven geld dat ik had uitgegeven, ging rechtstreeks naar mijn spaargeld!
Toegegeven, dit appartement bevond zich in een oud ziekenhuis dat was omgebouwd tot een meubelmagazijn, dus er waren griezelige elementen, maar het bespaarde geld was een ongewone setting voor een tijdje zeker waard.
Ik herinnerde mezelf eraan dat ik nu in een kleinere ruimte woonde om in de toekomst een huis te kunnen betalen. Overweeg de gebieden van je leven waar de uitgaven op dit moment een beetje hoog zijn en overweeg om ze te verminderen.
Een grote bron van verrassend hoge kosten zijn maandelijkse diensten, waaronder zaken als huur.
Als je je internet kunt splitsen met een vriend in het appartement boven, of kabeltelevisie kunt annuleren, of een dag per week naar je werk kunt telewerken om de gaskosten te verlagen, krijg je die besparingen elke maand, en ze tellen op!
Hoewel het in eerste instantie moeilijk lijkt, kan extra geld verdienen een dubbel effect hebben:je krijgt niet alleen een hoger salaris mee naar huis, maar je hebt ook minder tijd om je te vervelen en mogelijk geld uit te geven.
Ik werk in ploegendiensten, dus als er overuren beschikbaar waren, nam ik de aangeboden tijd en spoot het extra geld weg. Er zijn ook manieren waarop het verminderen van een uitgave kan zijn als geld besparen.
In plaats van een oppas te betalen, werkte ik samen met een vriend om voor de hond van de andere persoon te zorgen. Ze was dankbaar, aangezien ze net als ik in ploegendienst werkte, en mijn lieve hond Bella was ook dankbaar voor het bedrijf.
Immers, als je overwerkt, moet er soms iets gebeuren, en ik wilde ervoor zorgen dat het niet mijn grootste fan was die het offer bracht; haar zorg is belangrijk voor mij.
Het maken van een budget voelt beperkend, maar het geld dat u bespaart door te weten waar elke dollar naartoe gaat, is zo waardevol. Toen ik een begroting maakte, kon ik op al mijn andere kosten van levensonderhoud besparen.
Ik wist dat mijn voedselbudget beperkt was, dus ik bezuinigde op uit eten gaan om binnen het budget te blijven. Het is niet zo erg als u bijhoudt wat u uitgeeft en de verkopen winkelt.
Ik heb ook de tijd genomen om naar een goedkopere verzekering te zoeken, waardoor ik nog jaren geld kan besparen. Door elke dollar toe te wijzen, wist ik dat alles wat ik boven die drempel verdiende, rechtstreeks naar mijn spaargeld ging.
U zult merken dat, zodra u geld begint te sparen, het gevoel zo goed is dat u andere manieren wilt vinden om uw spaargeld te vergroten.
Deze drie stappen hebben me samen geholpen om van $ 20.000 aan schulden naar een gespaarde aanbetaling van $ 20.000 voor een huis te komen.
Maar om dat geld zo ver mogelijk te laten komen, heb ik nog twee stappen gezet in het aankoopproces van een huis om er zeker van te zijn dat al mijn prutswerk en overuren de moeite waard waren.
Online kunt u hypotheekcalculators vinden die u helpen te weten hoeveel maandelijkse betalingen voor een huis zullen zijn; ook moest ik rekening houden met zaken als onroerendgoedbelasting en verzekeringen.
Ik nam de tijd en winkelde rond voor huisverzekeringen. Ik wilde dat mijn prijsklasse echt het geld weergaf dat ik beschikbaar had en wat ik comfortabel vond om te betalen.
Als u dit van tevoren doet, bespaart u jaren van stress en probeert u te hoge betalingen te doen. Ik koos voor een opknapbeurt om die huisbetalingen laag te houden, wetende dat ik verbeteringen kon aanbrengen die de waarde van het huis zouden verhogen als ik het geld ervoor had.
Afsluitingskosten en rentetarieven hebben een langdurig effect op uw woningkosten; volgens MoneyUnder30 kan zelfs een verschil van 1% in de rente op een typische woninglening gelijk staan aan een verschil van $ 100 in een hypotheek.
Ik heb specifiek verschillende financiële instellingen in mijn woonplaats gebeld om hun huidige rentetarieven en gemiddelde sluitingskosten te krijgen. Uiteindelijk was een lokale kredietvereniging mijn beste optie met zowel tarieven als sluitingskosten.
Als u begint met het proces om u voor te bereiden op het bezit van een eigen huis, neem dan de belangrijke stappen die ik heb genomen. Ik heb mijn inkomen gemaximaliseerd, mijn maandelijkse uitgaven geminimaliseerd en een budget vastgesteld.
Toen ik mijn aanbetalingsdoel naderde, koos ik een huis dat bij mijn budget paste. Ook u kunt plaatsen in uw budget vinden die kunnen worden gewijzigd, zodat u een huis kunt kopen.
Laat schulden geen belemmering voor je zijn. Er zijn manieren waarop u uw inkomen kunt verhogen, kosten kunt besparen en een huis kunt kiezen dat bij uw budget past. Ben je klaar om de volgende keer een auto te kopen? Leer hoe u contant kunt betalen voor een auto.
Heeft u nog vragen over het traject eigenwoningbezit? Laat het me weten in de reacties hieronder!