Denkt u erover om een ​​woning te kopen? Zo ja, dan vraagt ​​u zich waarschijnlijk af hoe u kunt sparen voor een huis .

De prijs van een huis is immers waarschijnlijk het grootste bedrag dat u ooit zult uitgeven.

De mediane waarde van een huis in de VS is $ 266.222, volgens Zillow. En er zijn sommige gebieden met veel hogere gemiddelde huizenprijzen, zoals vier tot vijf keer meer. In Los Angeles springt de typische huizenprijs bijvoorbeeld naar $ 804.452.

Het eerste deel van het sparen voor een huis is de aanbetaling.

Maar als u aan het uitzoeken bent hoeveel u voor een huis kunt sparen, moet u ook nadenken over incidentele kosten, zoals verhuiskosten, sluitingskosten, dingen die u nodig heeft voor uw nieuwe huis en meer.

Hierdoor zul je waarschijnlijk veel geld moeten besparen. En je vraagt ​​je waarschijnlijk af hoe je dat gaat doen.

Om u te helpen te leren hoe u geld kunt sparen voor een huis, wordt in dit artikel eerst uitgelegd hoe u kunt berekenen hoeveel geld u moet sparen. Zoals ik al zei, er is meer dan alleen de aanbetaling.

Bovendien heeft het bedrag dat u spaart voor uw aanbetaling een grote invloed op uw maandelijkse hypotheeklasten. Daarom is het zo belangrijk om nu te leren hoe je voor een huis kunt sparen.

Vandaag zal ik mijn beste tips uitleggen om u te helpen leren sparen voor een huis met een laag inkomen, terwijl u huurt, als u een paar jaar te sparen heeft, en meer.

Het kopen van een huis is een heel groot probleem en het is een spannende tijd in je leven. Het artikel van vandaag helpt je je voor te bereiden, zodat je je kunt concentreren op het vinden van het perfecte huis.

Verwante inhoud over hoe te sparen voor een huis:

• 11 tips voor het renoveren van een verlaten 115 jaar oud huis met een beperkt budget
• 6 belangrijke vragen die u uzelf moet stellen voordat u een huis koopt
• Kleiner kan beter zijn - Maximaliseer uw spaargeld met een klein huis
• 20 manieren waarop ik een aanbetaling van 20% heb gespaard om mijn eerste vastgoedbelegging voor 20 te kopen

Ten eerste, hoeveel moet ik sparen voor een huis?

Het is persoonlijk om te beslissen hoeveel u voor een huis wilt sparen, omdat de huizenprijzen variëren op basis van waar u woont en het soort huis dat u wilt kopen. Mensen hebben ook verschillende budgetten en financiële plannen.

Ondanks al die verschillen, zijn er enkele kosten waar elke huizenkoper aan moet denken, zoals:

• Uw aanbetaling, die kan variëren van 3% tot 100%, zoals hieronder besproken.
• Sluitingskosten (zoals eigendomsverzekering, huisinspectie, belastingen, enzovoort). Dit kan zo'n 2% tot 5% van het hypotheekbedrag zijn.
• Verhuiskosten, zoals meubilair, verhuistransport, enzovoort.

Dus wanneer u uw budget maakt om te beslissen hoe u voor een huis gaat sparen, moet u aan die drie kosten denken. Nu zijn er meer kosten, die betrekking hebben op wanneer u daadwerkelijk in het huis woont, en ik zal ze meer bespreken in de onderstaande paragrafen.

Wat uw budget ook is om het huis daadwerkelijk te kopen, u moet altijd rekening houden met de totale kosten van een huis.

Hoeveel moet ik sparen voor een aanbetaling?

Hoe meer geld u kunt sparen voor een aanbetaling, hoe lager uw maandelijkse hypotheeklasten zullen zijn. Er zijn ook enkele minimale aanbetalingsvereisten waaraan u moet voldoen.

Het minimale bedrag dat u op een huis kunt neerleggen, is afhankelijk van het soort lening dat u krijgt. FHA-leningen vereisen bijvoorbeeld slechts 3,5% van de verkoopprijs als aanbetaling. Uw credit score is ook van invloed op hoeveel u wordt gevraagd om op een huis neer te leggen. Als u de FHA-lening opnieuw gebruikt, moet u, als u een kredietscore heeft tussen 500 en 570, ten minste 10% neerleggen.

Dus hoeveel u op uw huis neerlegt, hangt af van factoren zoals:

• De hypotheekvoorwaarden waarmee u akkoord gaat
• Uw kredietscore
• Als het uw doel is om uw huis vervroegd af te betalen of niet
• Hoeveel huis kunt u zich veroorloven

En meer.

Sommige huiseigenaren kunnen een lage hypotheekrente krijgen en vinden het misschien niet erg om de hypotheekschuld te hebben. Anderen willen hun huis misschien zo snel mogelijk afbetalen. Sommigen besloten zelfs om hun huis contant te betalen.

Veel huiseigenaren proberen ten minste 20% neer te leggen op hun nieuwe huis, omdat u dan geen particuliere hypotheekverzekering (PMI) hoeft te betalen, wat een paar honderd dollar kan zijn bij uw maandelijkse hypotheekbetaling. Dit is dus een belangrijke factor waar u over wilt nadenken.

Wat zijn de kosten van het kopen van een huis?

Wonen in een huis kan meer kosten met zich meebrengen dan je misschien denkt, vooral als je altijd al eerder hebt gehuurd.

Dus als je begint met het kopen van een huis, wil ik dat je nadenkt over alle kosten die gepaard gaan met het bezitten van een huis, omdat het kan veranderen hoeveel je denkt te kunnen betalen. Er kunnen meer lopende kosten zijn dan u denkt.

Het meerekenen van de kosten van het eigenwoningbezit is uiterst belangrijk als u wilt leren sparen voor een huis, omdat ze gemiddeld zo'n $ 9.000 per jaar kunnen kosten, afhankelijk van waar u woont.

Doorlopende kosten van eigenwoningbezit kunnen zijn:

• Belastingen op onroerend goed – De onroerendgoedbelasting kan aanzienlijk variëren, afhankelijk van uw regio. Twee zeer vergelijkbare huizen die slechts een paar kilometer van elkaar verwijderd zijn, kunnen verschillende onroerendgoedbelasting hebben die elk jaar met duizenden dollars variëren.
• Elektriciteit/gas – Over het algemeen geldt:hoe groter uw huis, hoe hoger uw elektriciteits- en gasrekening.
• Riool – Niet duur, maar het is wel een rekening die je moet betalen.
• Prullenbak – Dit is ook niet super duur, maar het kost wel geld.
• Water – Uw waterrekening kan enkele honderden dollars per maand bedragen, afhankelijk van waar u woont.
• Opstalverzekering – Zoals met alles, kan een woningverzekering sterk variëren, afhankelijk van de woningwaarde, het gebied, enzovoort. U zult ook aanvullende polissen willen bekijken, zoals verzekeringen voor aardbevingen, overstromingen en orkanen.
• Onderhoud en reparaties – Of uw huis nu gloednieuw of ouder is, u zult waarschijnlijk voor onderhoud en reparaties moeten betalen. Dit kan tuinonderhoud, dakgootreiniging, dakreparatie/vervanging, vervanging/reparatie van apparaten, enzovoort omvatten.
• Vergoedingen Verenigingen van Eigenaren (VvE) – HOA-kosten kunnen sterk variëren.

Lees meer bij Thuiskooptips die u moet weten voordat u koopt.

Hoe te sparen voor een huis

Nu je het bovenstaande hebt gelezen, gaan we ermee aan de slag – hier zijn 8 tips die je zullen leren hoe je kunt sparen voor een huis!

1. Stel uw huisaankoopbudget in

Zodra je op huizenjacht gaat, wil je een budget bepalen. U moet eigenlijk uw budget bepalen voordat u zelfs maar naar huizen gaat kijken om aan uw verwachtingen te voldoen.

Uw budget zal u helpen het bedrag te begrijpen waarvoor u vooraf goedgekeurd wilt worden, en een makelaar zal deze informatie gebruiken om u te helpen huizen te vinden om naar te kijken.

Het heeft tenslotte geen zin om naar $ 1.000.000 huizen te kijken als uw budget $ 250.000 is. Sterker nog, ik raad niet aan om naar huizen te kijken die boven je budget liggen. Het is te gemakkelijk om verliefd te worden op iets dat je je niet kunt veroorloven. Sommige mensen zullen zelfs proberen de aankoop van een huis binnen hun budget te forceren, waardoor u veel meer aan een huis kunt uitgeven dan u zou moeten.

Door een budget in te stellen voor de totale prijs van je huis en na te denken over andere uitgaven, leer je hoe je kunt sparen voor een huis.

U wilt uw algehele financiële situatie bekijken en analyseren:

• Het bedrag aan inkomen dat u maandelijks en jaarlijks verdient.
• Het totaal dat u heeft gespaard voor de aanbetaling en de kosten van het eigenwoningbezit.
• Uw kredietgeschiedenis en kredietscore.
• Het bedrag waar u zich prettig bij voelt als het gaat om eigenwoningbezit.
• Uw totale schuld.

En meer.

Dit zijn allemaal belangrijke factoren om over na te denken bij het bepalen van uw huisbudget.

Nu raad ik niet aan om gewoon het bedrag te nemen waarvoor de bank je vooraf goedkeurt en ermee door te gaan.

Dit komt omdat banken mensen vaak goedkeuren voor hypotheekbedragen die veel hoger zijn dan wat ze zich daadwerkelijk kunnen veroorloven. Dit heeft meerdere redenen, en een daarvan is omdat het geen rekening houdt met de totale kosten van het eigenwoningbezit.

2. Maak een maandbudget

Nu je weet hoeveel je wilt en kunt betalen voor een huis, wil je er ook voor zorgen dat je een maandelijks budget hebt.

U kunt een aanbetalingscalculator gebruiken om erachter te komen hoeveel u elke maand kunt besparen en of uw budget dit toelaat. Je kunt ze gemakkelijk online vinden, en deze rekenmachines hebben informatie nodig zoals het bedrag waarvoor je gaat kopen, de tijdlijn, hoeveel je al hebt gespaard en het aanbetalingspercentage om te zien hoeveel je elke maand moet sparen.

Als u bijvoorbeeld in één jaar een huis van $ 225.000 wilt kopen met $ 5.000 al gespaard voor een aanbetaling van 10%, moet u elke maand $ 1.459 besparen. U kunt beslissen of dat binnen uw budget past of dat u uw tijdlijn of woningprijs moet aanpassen.

Door deze stap te doen, kunt u uw geld beter beheren terwijl u op zoek bent naar een huis.

Met een maandbudget kunt u zien waar uw geld naartoe gaat, zodat u geld kunt storten op uw huisfonds.

Een budget helpt u bij het plannen van grote uitgaven, niet te veel geld uitgeven, en helpt u gebieden in uw budget te vinden waar u geld kunt besparen.

Lees meer in The Complete Budgeting Guide:Hoe maak je een budget dat werkt.

3. Betaal eerst jezelf

Als u uw huisfonds echt op de voorgrond wilt plaatsen, dan is een manier om eerst uzelf te betalen.

Wanneer u uw salaris ontvangt, of aan het begin van elke maand, zet u het bedrag dat u elke maand voor uw huis wilt sparen meteen op uw spaarrekening.

Als u eerst uw huisfonds betaalt, betekent dit dat u geen geld aan iets anders uitgeeft totdat u geld in uw huisfonds steekt. Probeer uw huisfonds te zien als de eerste rekening die u elke maand betaalt.

Tips om eerst uw huisfonds te betalen:

• Kijk eens hoeveel u momenteel elke maand spaart en uitgeeft. Begin uw uitgaven een beetje nauwkeuriger bij te houden en kijk hoeveel daarvan eigenlijk niet nodig is. Bereken hoeveel geld u elke maand zou moeten sparen en leg dat aan het begin van elke maand opzij.
• Maak sparen voor je huis automatisch. Om het makkelijker te maken, wil je misschien elke maand automatisch een bepaald spaarbedrag opzij zetten. U kunt een bankoverschrijving plannen of de directe storting op uw salaris splitsen.
• Begin met een klein bedrag en werk omhoog om jezelf elke maand meer te betalen als je bang bent dat je niet genoeg geld overhoudt per maand.

Eerst uw huisfonds betalen, kan gemakkelijk een normale geldgewoonte in uw leven worden en u helpen evalueren en beseffen waar uw financiële prioriteiten liggen.

Behalve dat u leert hoe u voor een huis kunt sparen, kunt u eerst uzelf betalen om te sparen voor uw pensioen en andere belangrijke financiële doelen.

4. Verlaag uw uitgaven om te sparen voor uw huisaankoopfonds

Omdat uw aanbetaling zo'n groot bedrag is, moet u mogelijk kosten zoeken om te besparen om u te helpen besparen.

Hierdoor kunt u natuurlijk sneller geld besparen.

Ja, dat betekent dat je misschien wat offers moet brengen.

Enkele ideeën zijn:

• Zoek alternatieven voor kabel-tv. De gemiddelde kabelrekening is meer dan $ 100 per maand, dus dit kan een grote manier zijn om ongeveer $ 1.000 per jaar te besparen.
• Zoek rond voor goedkopere autoverzekeringen. Veel mensen betalen te veel voor een autoverzekering, terwijl ze door simpelweg rond te shoppen honderden, zo niet duizenden dollars per jaar kunnen besparen. Ik raad aan om hier rond te shoppen met deze gratis service.
• Schakel over naar een goedkoper mobiel abonnement. Republic Wireless heeft abonnementen die beginnen bij slechts $ 15 per maand.
• Schakel over naar een goedkopere auto, of gooi de auto helemaal weg als dat kan. De gemiddelde maandelijkse betaling is ongeveer $ 400, wat een groot deel van de verandering is die naar uw huisfonds kan worden gestoken.
• Evalueer uw abonnementsdiensten en verwijder er enkele. Abonneert u zich op maandelijkse boxen zoals maaltijdpakketten, schoonheidsproducten, traktaties voor huisdieren of iets anders? Analyseer wat voor jou de moeite waard is.
• Bezoek de bibliotheek om geld te besparen op entertainment
• Koop meer tweedehands artikelen.
• Verdeel je kosten met een kamergenoot.

En nog veel meer.

Ik raad je aan om al je uitgaven te vinden en te kijken waar je op kunt besparen.

5. Extra geld verdienen voor de aanbetaling van uw huis

Door manieren te vinden om extra geld te verdienen, kunt u snel geld besparen voor uw huis.

Als je wilt leren sparen voor een huis terwijl je huurt of met een laag inkomen, dan is meer geld verdienen de beste manier om te sparen voor je huis. Dat komt omdat je maar zoveel kunt doen met wat je momenteel verdient, en je hebt misschien al zoveel mogelijk op je uitgaven bespaard.

Wat uw doel ook is, extra geld verdienen kan u helpen uw financiële doelen sneller te bereiken.

Enkele manieren om extra geld te verdienen zijn:

• Vraag om opslag – Wanneer heb je voor het laatst om opslag gevraagd? Nu is misschien het moment! Dit extra geld kunt u vervolgens sparen voor uw spaarfonds.
• Start een blog – Ik heb een gratis cursus Hoe te beginnen en een blog te starten waarmee u geld kunt verdienen waaraan u kunt deelnemen, en het zal u helpen een succesvolle blog te starten en te lanceren.
• Word lid van een focusgroep – U kunt $ 50 tot $ 100 per uur of meer verdienen door deel te nemen aan een focusgroep met gebruikersinterviews.
• Uw camper verhuren – Heeft u een camper? Als dat zo is, kun je het misschien verhuren als je het niet gebruikt, en wat extra geld verdienen. Lees meer op Hoe u extra geld kunt verdienen door uw camper te verhuren.
• Laat honden en/of huisdieren zitten voor extra geld – Rover is een geweldig bedrijf om je voor aan te melden als je geïnteresseerd bent om hondenuitlater en dierenoppas te worden. Misschien ga je naar iemands huis om op hun huisdieren te letten of om ze bij je te laten logeren.
• Enquêtes beantwoorden – Online enquêtes beantwoorden maakt je niet rijk, maar het is wel een van de gemakkelijkste manieren om online extra geld te verdienen. Enquêtebedrijven die ik aanbeveel, zijn onder meer American Consumer Opinion, Swagbucks, Survey Junkie, Branded Surveys en Pinecone Research.
• Printables verkopen op Etsy - Het maken van printables op Etsy kan een geweldige bijkomstigheid zijn. Omdat u PDF-bestanden maakt, kunt u deze een onbeperkt aantal keren maken en verkopen. Je kunt meer leren op Hoe ik geld verdien door printables op Etsy te verkopen.
• Verdien extra geld als boekhouder – U hoeft geen accountant te zijn of enige eerdere ervaring te hebben! U kunt meer lezen over hoe u een boekhouder wordt bij Thuis geld verdienen door een boekhouder te worden.
• Items verkopen op Amazon - Lees meer op Hoe u vanuit huis kunt verkopen op Amazon FBA.
• Bezorg items via Postmates – Postmates is een service waarmee mensen hun telefoon kunnen gebruiken om eten, drinken en boodschappen te bestellen. Het leveren van die items is waar je binnenkomt! Postmates zegt dat je tot $ 25 per uur kunt verdienen met hun platform, maar de meeste chauffeurs liggen gemiddeld dichter bij $ 15 per uur. Klik hier om Postmates te bekijken en je aan te melden.
• Zoek een parttime baan – Met een bijbaan kun je al dat extra geld in je spaarfonds steken.
• Voorwerpen omdraaien voor wederverkoop – Lees meer in Hoe Melissa $ 40.000 verdiende in één jaar met het omdraaien van items.
• Overuren – Kunt u bij uw huidige baan extra geld verdienen door over te werken?

Zoals je kunt zien, zijn er veel manieren om extra geld te verdienen voor je spaarfonds.

6. Vind manieren om gemotiveerder te zijn

Sparen voor een huis betekent dat je een heel groot bedrag spaart. En het kan enkele jaren duren voordat u uw doel bereikt.

Als u bijvoorbeeld over 2 jaar wilt leren sparen voor een huis, kan 2 jaar als een zeer lange tijd voelen. Het kan moeilijk zijn om de hele tijd gemotiveerd te blijven.

Enkele manieren om gemotiveerd te blijven met sparen voor uw toekomstige huis zijn:

• Maak een afbeelding, vision board of iets anders dat uw financiële doel laat zien.
• Beloon jezelf door voor jezelf te zorgen, tijd door te brengen met familie en vrienden en dingen te doen die je gelukkig maken.
• Denk na over hoe u zich zult voelen als u eenmaal in uw toekomstige huis woont.

Gerelateerd: 12 manieren om gemotiveerd te blijven, zodat u uw gelddoelen kunt bereiken

7. Bewaar je meevallers

Meevallers zijn onverwachte brokken geld, en ze kunnen je helpen snel te sparen voor een huis.

Dit kan je belastingaangifte zijn, werkbonus, enz. Het kan verleidelijk zijn om die brokken geld te gebruiken om jezelf op de een of andere manier te belonen, maar als je wilt leren sparen voor een huis, kunnen meevallers echt helpen.

Een ander leuk aspect van het sparen van je meevallers is dat ze je kunnen motiveren om te blijven sparen, omdat je je huisfonds snel zult zien groeien.

8. Sparen voor een huis met een betere bankrekening

De meeste mensen sparen op spaarrekeningen die weinig of geen rente betalen. In feite is de gemiddelde spaarrekening APY slechts 0,05%.

Spaar je bij een bank die een hoger dan gemiddelde APY biedt, dan laat je je geld voor je werken en groeien.

Nu zal een hogere APY geen groot verschil maken, maar alle kleine beetjes helpen wanneer u leert sparen voor een aanbetaling.

Wat is de snelste manier om te sparen voor een huis?

Het kopen van een huis kan een spannend proces zijn.

Daarom wil je misschien zo snel mogelijk sparen voor een huis, en dat begrijp ik volledig.

Met de bovenstaande tips leert u over veel verschillende manieren waarop u geld kunt besparen voor een eigen huis. Combineer ze samen en je kunt snel besparen.

Welke andere vragen heeft u over hoe u kunt sparen voor een huis?

*Statistieken van Zillow