Deze blogpost is geschreven door Ikea H., een coördinator van Earnest-leningen.

Ik woonde in een appartement toen ik begin dertig was toen ik besloot mijn eerste woning te kopen. In plaats van een eengezinswoning te kopen, had ik een ambitieuzer doel:ik wilde een huurwoning met meerdere units kopen in Philadelphia.

Ik werd gegrepen door het idee om een ​​"huishack" te doen waarbij je in een van de units woont als een vastgoedbelegging en de anderen verhuurt. Ik wilde een triplex die uiteindelijk drie huurders zou hebben. Dat zou ook drie sets nutsmeters betekenen en het aantal klachten verdrievoudigen.

Veel mensen kopen een duplex of triplex, met het idee dat de huurinkomsten de hypotheek geheel of gedeeltelijk kunnen dekken. Mijn plan was om een ​​FHA-lening te krijgen met een aanbetaling van 3,5%. De eis voor kopers is dat u minimaal een jaar in het pand woont om in aanmerking te komen voor een dergelijke lening.

Mijn droom begon echter te verdampen toen ik mijn kredietrapport zag. (Hint:als u uw eigen kredietrapport nog nooit hebt gelezen, is het een goed idee om dit regelmatig te doen. U kunt hier meer informatie vinden.)

Een paar te veel creditcards - waarvan ik sommige in het verleden te laat had betaald - betekende dat mijn kredietscore lager was dan 650, de grens voor 'eerlijke' kredietkwaliteit. Ik kon nog steeds in aanmerking komen voor een FHA-lening, maar niet het bedrag dat ik in gedachten had om de triplex te kopen. Mijn makelaar stelde voor om een ​​kredietreparatieservice te gebruiken om mijn score zo snel mogelijk weer op peil te krijgen.

Wat is kredietherstel?

Deze bedrijven bieden diensten aan om negatieve punten op uw kredietrapport op te lossen. Voor services kunnen opstartkosten in rekening worden gebracht en kosten ongeveer $ 100 per maand. Alles wat de kredietreparatieservice doet, is iets dat u zelf kunt doen - het verschil is dat het gebruik van een service u de tijd en hoofdpijn kan besparen om het zelf te proberen.

Hoewel er gerenommeerde bedrijven zijn die het doen, zijn er ook veel oplichters. Voordat u een dienst overweegt, is het belangrijk om eerst een aanbeveling te krijgen of uw onderzoek te doen. Pas op voor elke service die overdreven beweringen doet, zoals het onmiddellijk verhogen van uw score met 100 punten of het opbouwen van een nieuw kredietbestand voor u.

Lees meer: Een kredietrapport opstellen waar hypotheekverstrekkers dol op zullen zijn

Bekijk ook de richtlijnen van de Federal Trade Commission voor het repareren van uw eigen krediet en waar u op moet letten bij een service.

Als u contact opneemt met een dienst, vraag hen dan wat u op uw rapport kunt verwachten en hoeveel maanden u mag verwachten van de dienst gebruik te maken. Een goed bedrijf zou uw kredietrapport bij alle drie de rapportagebureaus moeten ophalen en corrigeren.

Als u zich bij de service hebt aangemeld, zal het bedrijf extra papierwerk nodig hebben, zoals een kopie van uw identiteitsbewijs met foto, een bewijs van uw burgerservicenummer, bewijzen van uw huidige adres en een ondertekend contract.

In mijn geval begon ik, nadat ik me had aangemeld voor de service, updates van de kredietbureaus per post te ontvangen. Sommige van de negatieve punten die ik tijdens mijn vroege studententijd had verzameld, waren volledig verwijderd. In de loop van de volgende maanden steeg mijn kredietscore tot 670, waardoor ik in aanmerking kon komen met een hogere schuld-naar-inkomen voor de huurwoning die ik op het oog had om te kopen.

Uiteindelijk heb ik het kopen van de huurwoning afgestoten omdat de inspectie terugkwam met een paar te veel reparaties die nodig waren.

Ik heb echter ook geleerd dat uw kredietrapport kan worden gerepareerd. Kredietfouten hoeven niet permanent te zijn en u hoeft niet per se de typische zeven jaar te wachten voordat iets uw rapport afgeeft. Er zijn dingen die je nu kunt doen om je score en je leven te verbeteren.