Als je de boel opfleurt met een stijlvol pronkstuk in huis, dan is de keuken de hotste place to be. Het is geen verrassing dat de keukenruimte een van de belangrijkste is voor potentiële huizenkopers. ¹ En als je het budget hebt, waarom zou je dan niet meteen van die bonussen in je eigen huis genieten?

Mensen kiezen om verschillende redenen voor keukenrenovatie. Volgens een onderzoek van Houzz uit 2017 heeft 43% van de respondenten een verbouwing uitgevoerd omdat ze "de oude keuken niet meer aankonden". ² Op de voet gevolgd, zei 40% dat ze hun keuken al die tijd wilden updaten, maar net financieel klaar waren. ³

Het is logisch dat het prijskaartje sommige mensen kan weerhouden van een renovatieproject. Of je nu van plan bent om slechts een paar goedgekozen updates te doen of je huidige ruimte volledig te vernieuwen, keukenrenovaties zijn niet goedkoop. Dus hoe weet u of het de juiste investering is voor u en uw huis? Is het het echt waard?

We zullen al deze vragen (en meer) beantwoorden om u te helpen uw keuken op een slimme manier te updaten!

Hoeveel kost een keukenrenovatie?

Het renoveren van je keuken kan heel snel duur worden, vooral als je droomt van op maat gemaakte kasten, kwartswerkbladen en ruime eilanden.

Magazines verbouwen 2018 Cost vs. Value Report zegt dat de gemiddelde kosten voor het renoveren van een keuken van 200 vierkante meter met houten kasten, een eiland, laminaatwerkbladen en een standaard gootsteen en kraan iets minder dan $ 64.000 bedragen. Die prijs is inclusief nieuwe apparaten, verlichting en vloeren. ⁴

Maar het is ook mogelijk om veel meer uit te geven of veel minder dan dat. Een gastronomische keuken met granieten werkbladen, op maat gemaakte kasten en een betegelde achterwand, samen met ingebouwde en commerciële apparaten, zou bijvoorbeeld bijna $ 126.000 kunnen kosten. ⁵

Aan de andere kant kost een eenvoudigere verbouwing die bestaat uit het vervangen van apparaten, het bijwerken van alleen de fronten en hardware van de kasten, het kiezen van nieuwe laminaatbalies en het installeren van nieuwe vloeren gemiddeld iets meer dan $ 21.000. ⁶

Dus wat geven de meeste mensen uit? Meer dan 70% van degenen die in 2017 een keukenrenovatie voltooiden, had een budget tussen de $ 5.000 en $ 50.000. ⁷ Slechts 1 op de 10 huiseigenaren heeft daadwerkelijk meer dan $ 100.000 uitgegeven. ⁸

Hoeveel zal uw renovatie kosten? Dat is aan jou en je budget!

Hoe te budgetteren voor renovaties

Het budget is een essentiële eerste stap als u een succesvolle keukenrenovatie wilt.

Hoeveel ben je van plan te besteden aan kasten? Hoe zit het met nieuwe hardware? Heeft u nieuwe verlichtingsarmaturen nodig? U wilt een solide plan, waarin staat welke projecten u wilt aanpakken en hoeveel u wilt uitgeven. Dat zal je helpen om op schema te blijven tijdens de verbouwing.

Drie budgetteringstips:

• Tip #1: Zet u in om het grootste deel van uw geld uit te geven aan dingen die u niet vaak wilt vervangen, zoals apparaten en kasten.


• Tip #2: Zorg ervoor dat u uw keuken niet te veel verbetert. U kunt de kosten van uw updates niet terugverdienen - hoe mooi ze ook zijn - als ze uw huis de duurste in de buurt maken. Als u niet zeker weet wat typisch is voor uw buurt, praat dan met een deskundige makelaar.


• Tip #3: Reserveer 10-15% van uw budget voor onverwachte uitgaven. Renovaties kosten nooit minder dan verwacht.

Met een vast budget kunt u met vertrouwen slimme beslissingen nemen over keukenrenovatie.

Hoe kan ik geld besparen op keukenrenovatie?

De eerste tip is simpel:begin met een plan. Het laatste dat u wilt doen, is prachtige nieuwe werkbladen installeren en vervolgens beseffen dat u ze moet verwijderen om een ​​landelijke spoelbak te installeren. Het is prima om je projecten te spreiden, vooral als je er een paar alleen doet, maar zorg ervoor dat je je onderzoek hebt gedaan. Terug moeten gaan als je al werk hebt gedaan, kost alleen maar meer.

Je keuken vernieuwen hoeft geen arm en een been te kosten. Als je een grote impact wilt hebben zonder het enorme prijskaartje, zijn hier enkele praktische manieren om geld te besparen:

• Verf of verfraai uw kasten. In plaats van uw huidige kasten weg te doen, kunt u overwegen ze te schilderen of opnieuw te schilderen om uw ruimte een geheel nieuwe look te geven. Zijn de kabinetsgezichten te ouderwets? Overweeg om uw kasten opnieuw onder ogen te zien. Het is duurder dan schilderen, maar nog steeds minder duur dan het vervangen van de bestaande kasten.


• Onderschat de backsplash niet. Een nieuwe tegel-backsplash kan een keukenkleurenpalet samenbrengen, en het kost meestal maar een paar honderd dollar aan materialen. Betalen voor arbeid zal de bank niet kapot maken, maar het is nog goedkoper als je het zelf doet.


• Schilder je apparaten. Als uw apparaten nog in goede staat zijn, maar de kleuren zijn gedateerd, kunt u ze laten schilderen bij een plaatselijke carrosseriebedrijf. Je bestaande apparaten gebruiken in plaats van gloednieuwe apparaten te kopen, is een geweldige manier om geld te besparen.


• Overweeg al uw vloeropties. Vinylvloeren hebben een lange weg afgelegd en zijn goedkoper dan het installeren van echt hardhouten of leistenen vloeren. Je kunt stijlen vinden die high-end afwerkingen nabootsen voor een moderne, goedkope look.

Alleen uw keuken verbouwen omdat u uw huis verkoopt? Onthoud dat niet elke renovatie de moeite waard is als u van plan bent om te verkopen. In feite gaat een beetje een lange weg als het erom gaat uw huis klaar te maken voor de lijst!

Hoe zal een keukenrenovatie de waarde van uw huis beïnvloeden?

In de meeste gevallen kunt u rekenen op uw vernieuwde keuken om de waarde van uw huis te verhogen. Het is geen verrassing dat kopers bereid zijn meer te betalen voor hoogwaardige afwerkingen en doordachte upgrades.

Volgens een recent onderzoek plaatste 80% van de huizenkopers de keuken in hun top drie van belangrijkste ruimtes. ⁹

En van kopers die huizen kochten zonder bepaalde kenmerken, zei 69% van de ondervraagden dat ze meer zouden hebben betaald voor nieuwe apparaten en 55% zei dat ze meer zouden hebben betaald voor granieten werkbladen. ¹⁰

Een vernieuwde keuken kan ervoor zorgen dat uw huis opvalt bij potentiële kopers, waardoor u sneller en voor meer geld kunt verkopen. Dat is geweldig nieuws als u overweegt om in de toekomst te verkopen. Maar alleen omdat de waarde van uw huis stijgt, betekent dit niet noodzakelijk dat u de totale verbouwingskosten terugverdient wanneer u verkoopt.

Wat is de gemiddelde ROI van een keukenrenovatie?

Hoeveel u normaal gesproken kunt terugverdienen bij een renovatie, heeft veel te maken met hoeveel u uitgeeft en wat voor soort renovatie u kiest. De landelijke gemiddelde ROI voor een grote luxe keukenrenovatie is bijvoorbeeld bijna 54%. Dat betekent dat u ongeveer $ 68.000 terugverdient na een besteding van ongeveer $ 126.000. ⁽¹¹⁾

Wat dacht u van een kleiner renovatieproject? De gemiddelde kosten van een kleine keukenrenovatie bedragen ongeveer $ 21.000, en het gemiddelde terugverdiende bedrag is $ 17.000. Dat is een ROI van 81%. ⁽¹²⁾

Uw ROI kan ook worden beïnvloed door waar u woont. Terwijl de nationale gemiddelde ROI voor een kleine verbouwing bijvoorbeeld 81% is, stijgt het percentage tot 93% als u in de Stille Oceaan van het land woont. ⁽¹³⁾ Woon je in North Dakota of Iowa? U kunt slechts 68% van de kosten verwachten op basis van nationale gemiddelden. ⁽¹⁴⁾

Er is geen one-size-fits-all ROI voor keukenrenovatie. Uw ROI hangt af van de specifieke kenmerken van uw lokale markt, daarom raden we altijd aan om met een deskundige makelaar te praten . Zij kunnen je gedegen advies geven over welke keukenrenovaties het beste rendement opleveren.

Is het het waard?

Het antwoord hangt af van jou en je doelen. Laten we het zo bekijken:als u van plan bent om uw huis te verkopen in twee maanden is het misschien niet slim om $ 60.000 in een nieuwe keuken te stoppen als uw makelaar denkt dat u slechts $ 40.000 terugkrijgt. Dat is $ 20.000 in de afvoer! In dat geval is het logischer om een ​​paar slimme renovaties uit te voeren die misschien maar $ 5.000 kosten. De juiste updates kunnen de waarde van uw huis een boost geven voordat het op de markt komt, en u helpen zoveel mogelijk kopers aan te trekken!

Wat als je van plan bent om zelf van de keuken te genieten? Het hebben van een keuken waar je van houdt, kan je dagelijkse leven op een positieve manier beïnvloeden. Van degenen die in 2017 een verbouwing hebben ondergaan, zei 33% dat ze een gezondere levensstijl hebben na het renoveren van hun keuken. ⁽¹⁵⁾ Bijna 50% zei dat ze meer tijd voor het gezin hebben en 41% zei dat ze meer thuis koken. ⁽¹⁶⁾ Het is moeilijk om die voordelen te ontkennen!

Zelfs als u niet de volledige kosten van uw verbouwing terugverdient wanneer u verkoopt, kan het updaten van uw keuken toch een goede investering zijn voor u en uw gezin.

Vind een vastgoedexpert

Een ervaren makelaar kan u helpen bepalen hoeveel u aan uw keukenrenovatie kunt besteden zonder te overdrijven. En wanneer het tijd is om uw huis te verkopen, uw makelaar zal ook het meeste uit de opvallende eigenschap van uw huis halen om kopers aan te trekken en een geweldige prijs te krijgen.

Op zoek naar een echte expert? U kunt een betrouwbare makelaar bij u in de buurt vinden via Dave's landelijke netwerk van goedgekeurde lokale aanbieders van onroerend goed (ELP's) .

Onze ELP's verkopen 3x meer huizen dan de gemiddelde makelaar, en ze zijn 2,3x sneller in het verkopen van huizen. Zij kennen uw vastgoedmarkt als hun broekzak. Waarom met een amateur werken als je kunt samenwerken met een professional?

Vind vandaag nog een ELP!