Open huizen zijn een traditie van onroerend goed. Zodra je huis te koop staat, is de volgende stap het opzetten van het open huis, toch?

De waarheid is dat het open huis het gevaar loopt zijn nut te overleven. Huizenkopers kiezen ervoor om potentiële huizen anoniem online te bezichtigen.

Handig, maar het sluit de deal niet af

In de National Association of Realtors 2011 Home Buyers and Sellers Guide vond 92% van de huizenkopers open huizen op zijn minst enigszins nuttig bij hun zoektocht naar een nieuw huis. Maar dat is vergeleken met 99% die hun makelaar erg of enigszins nuttig vond en 97% die internet erg of enigszins nuttig vond.

Maar hoe nuttig open huizen ook kunnen zijn om kopers te helpen bij het vinden van potentieel huizen, koos slechts 11% voor kopen een huis dat ze vonden via een open huis. Vergelijk dat met 75% die hun huis via internet of via hun makelaar hebben gevonden.

Voordat je het uitrekent...

Dat gezegd hebbende, open huizen hebben nog steeds een plaats op sommige markten. Als u bijvoorbeeld een ongewone woning heeft, kan het voor kopers handig zijn om de woning persoonlijk te bekijken zonder een bezichtiging te plannen.

Zoals bij elke vertoning, wil je ervoor zorgen dat je huis er van binnen en van buiten tiptop uitziet voor je open huis. En zorg dat je niet aanwezig bent. Het is moeilijk voor kopers om zich het huis voor te stellen als het hunne als je op de bank kampeert.

Een nieuw idee

Een andere optie is om een ​​agent open huis te houden. In plaats van uw huis voor het publiek open te stellen, nodigt uw makelaar andere makelaars uit om uw huis te bezichtigen in de hoop dat een of meer van die makelaars kopers hebben die geïnteresseerd zijn in een huis als het uwe.

Verkopers kiezen ervoor om dit om twee redenen te doen:

1. Het is mogelijk dat openbare open huizen voordeliger zijn voor makelaars dan voor de huizenverkopers zelf. Uw open huis trekt misschien geen serieuze koper aan, maar het kan wel nieuwe klanten voor de makelaar aantrekken.
2. Openbare huizen zijn potentieel gevaarlijk omdat er geen manier is om onderscheid te maken tussen een serieuze koper, iemand die alleen maar kijkt of iemand met slechte bedoelingen.

Dus, moet je een open huis organiseren? Zo niet, welke marketingstrategieën zijn het beste voor een huis als het uwe? Een ervaren makelaar kan deze en meer vragen beantwoorden, zodat u uw huis snel en voor een goede prijs kunt verkopen. Laat ons u helpen een agent te vinden.

Wat vind je van open huizen? Zijn ze allemaal zakelijk of meer voor entertainment?