Iedereen houdt van een geldgevende vastgoedbelegging. We zijn momenteel aan het renoveren en we hebben perfecte kleine gaatjes in het plafond die klaar zijn voor de downlight. Als de zuinige moeder die ik ben, heb ik veel aan downlights en ik ben dol op het spaaravontuur dat ik aan het doen ben in termen van het scoren van spullen voor ons toekomstige huis tegen zeer kosteneffectieve prijzen. Ja-de goedkoopste prijzen ooit! Maar. En geloof me, er is altijd een ‘maar’ als het gaat om verbouwen. Hoewel mijn prachtige downlights in een perfect gepresenteerde doos zijn aangekomen, heeft de verkoper me de verkeerde gestuurd! Het is niet het meer wit uitziende zilver dat hij beloofde, maar eerder een zeer glanzend zilver. Hmmm….

Dus ik loop op mijn tenen door het huis in bijna deze winter in Melbourne omdat de stukadoor (onze geweldige vriend) toch nog niet helemaal klaar is, ik woon samen met de schilder (die graag wil schilderen maar nog niet kan) en de lampen moeten nu geretourneerd worden. Dan is er de isolatie om naar binnen te gaan, wat we niet doen totdat de lichten branden - bla, bla, bla ....

Geef me maar warmte mensen. Ik heb het koud 🙂

O! De geneugten van een woningrenovatie!

Dus de reden waarom aardige, goedbedoelende moeders zoals ik zulke offers brengen (maak je geen zorgen - ik heb superwarme dekens voor iedereen gekocht!) is dat wanneer het tijd is om je huis of vastgoedbelegging te verkopen, wij (en de meeste slimme investeerders ) er de best mogelijke prijs voor willen krijgen. We willen zeker niet overkapitaliseren, dus we verminderen de kosten waar we kunnen, voor het geval we, nadat de renovatie is voltooid, besluiten ons droomhuis te verkopen.

Opmerking:ik leef er zeker in en geniet eerst een paar jaar. Hoewel het verleidelijk is om zo snel mogelijk op te splitsen, te verkopen en dichter bij hypotheekvrije-mij te komen – mmmm…..

Hoe dan ook…

Hier zijn 4 eenvoudige manieren waarop u de waarde van uw huis of vastgoedbelegging op tijd voor de veilingdag kunt verhogen

Wat andere huiseigenaren betreft, erkennen velen niet dat een beetje tijd en moeite die wordt besteed aan het opknappen van het huis voordat het op de veiling komt, uiteindelijk enorme dividenden kan opleveren. En dat is jammer. Gelukkig is het niet zo moeilijk om de waarde van uw eigendom te verhogen:zolang u maar bereid bent een beetje te investeren in tijd en geld. Hier zijn 4 eenvoudige manieren om uw eigendom in een hogere prijsklasse te duwen die de bank niet kapot maakt en ook geen weken duurt om te voltooien.

1. Landschap voor en achtertuinen

Het is een bewezen feit dat huizenkopers dol zijn op goed ontworpen en onderhouden voor- en achtertuinen wanneer ze op zoek zijn naar hun perfecte huis. Het is niet alleen aantrekkelijk om naar te kijken, maar het betekent ook dat potentiële kopers geen tijd en geld hoeven te besteden aan het zelf opknappen van de werven. Dus als het tijd is om uw geliefde eigendom te verkopen, speel dan in op deze grillen en investeer in een aantal prachtige landschapsarchitectuur rondom uw huis.

Misschien wil je een landschapsarchitect inhuren om je perfecte toevluchtsoord in de achtertuin te ontwerpen en te bouwen, en als dat het geval is, kijk dan eens naar hun portfolio van eerder werk. Als je ervoor kiest om het project zelf te doen en onderweg wat geld bespaart, raadpleeg dan in ieder geval een paar landschapsontwerpboeken en praat met een aantal deskundige vrienden en familie. Wanneer het tijd is om uw ontwerp te implementeren, zorg er dan voor dat u veilige en betrouwbare apparatuur huurt, zoals die aangeboden door Mabey Hire Australia. Geweldige apparatuur helpt echt om uw dromen over landschapsontwerp te verwezenlijken. Als het project eenmaal is afgelopen, kunt u er zeker van zijn dat de waarde van uw eigendom slechts een paar stapjes is gestegen.

2. Upgrade de keuken

Als uw keuken meer dan 10 jaar oud is en er een beetje gedateerd uitziet, is het misschien de hoogste tijd om deze met een voorhamer aan te pakken en te vervangen door een fris, modern ontwerp. Nieuwe keukens kunnen de waarde van uw eigendom aanzienlijk verhogen en zijn een van de eerste dingen waar potentiële kopers naar op zoek zijn bij het zoeken naar nieuwe huizen. Alles, van nieuwe apparaten, nieuwe granieten werkbladen en nieuwe kasten, kan uw huis echt van binnen laten schitteren. Dus waar wacht je op? Bezoek enkele keukenshowrooms, pak wat brochures en beslis vandaag nog over de perfecte waardeverhogende keuken voor uw nieuwe huis.

3. Upgrade vloer

Naast het upgraden van uw keuken (zie hierboven) is een andere verstandige investeringsbeslissing het upgraden van de vloer van uw huis. Als u nog geen gepolijste hardhouten vloeren in uw huis heeft, is dit misschien het moment om dit te doen. Studies hebben aangetoond dat kopers houten vloeren verkiezen boven tapijt, omdat ze esthetisch aantrekkelijker zijn en gemakkelijker te onderhouden. Neem dus contact op met enkele vloerenbedrijven en vergelijk offertes. Zodra de nieuwe vloer op zijn plaats ligt, zal de waarde van uw eigendom stijgen, waardoor u een betere prijs krijgt op de veilingdag.

4. Maak uw huis energiezuiniger

Tegenwoordig worden steeds meer Australiërs milieuvriendelijk en veranderen ze wat ze eten, consumeren en - in toenemende mate - hoe ze leven, in een poging een duurzamere toekomst te verzekeren. Als u wilt dat uw huis een beroep doet op dit steeds groter wordende contingent van Australische huizenkopers, dan is het een verstandige investeringsbeslissing om uw huis zo energiezuinig mogelijk te maken. Rust uw huis uit met energiezuinige apparaten (zoals vaatwassers en wasmachines), vervang uw gloeilampen door de fluorescerende variant en gebruik zoveel mogelijk herbruikbaar/recycleerbaar materiaal in uw huis. Door deze veranderingen aan uw huis aan te brengen, wordt het aantrekkelijker voor kopers van groene huizen en verhoogt het tegelijkertijd de marktwaarde. Dat is een dubbele overwinning.

Welke andere manieren zijn er om de waarde van een woning te verhogen? Laat hieronder uw opmerkingen achter en draag bij aan de discussie.