Je bent goedgekeurd voor je hypotheek, bent elk weekend op huizenjacht gegaan en je bent opgewonden... je hebt misschien net het huis van je dromen gevonden en je kunt niet wachten om het te kopen. Stop hier! Het kopen van een huis is een enorme beslissing en voordat u een bod uitbrengt op een huis, moet u deze eenvoudige tips volgen om ervoor te zorgen dat u de best mogelijke deal krijgt.

1. Onderzoek, onderzoek, onderzoek!

Het belang van onderzoek kan niet genoeg worden benadrukt, wanneer u een bod op een huis wilt doen, moet u een goed begrip hebben van de onroerendgoedmarkt waarin u zich bevindt. Voordat u een bod uitbrengt op een huis, moet u het kunnen vergelijken met minstens vijf andere huizen in dezelfde buurt en prijsklasse. Maak een lijst met voor- en nadelen van alle huizen die u hebt gezien, en terwijl u dit proces doorloopt en lijsten vergelijkt, krijgt u een beter begrip van de markt en weet u veel als u er een ziet.

2. Houd je kaarten dicht bij je borst

Bij het inspecteren van huizen waarin u geïnteresseerd bent, zelfs als het het droomhuis is waar u op heeft gewacht, moet u oppassen dat u niet te opgewonden raakt in het bijzijn van agenten van eigenaren. Wees methodisch, stel een lijst met vragen op en maak van huisinspecties een routineproces. Niets doet dollartekens sneller oplichten in de ogen van een makelaar dan een potentiële koper die zich uitspreekt over hoe fantastisch het huis is.

3. Ontdek waarom ze verkopen

Mensen verkopen hun huis om verschillende redenen en het achterhalen van de motivaties van de verkoper kan de sleutel zijn om de overhand te krijgen bij het onderhandelen over de prijs. Als ze naar een andere staat of zelfs een ander land vertrekken, willen ze misschien zo snel mogelijk iets verkopen. Als het een vastgoedbelegging is, hebben ze misschien alle tijd van de wereld om het tegen een voordelige prijs uit te houden.

4. Stel uw maximumprijs in

Veel huiseigenaren hebben zichzelf in de problemen gebracht door hun gretigheid om het perfecte huis te kopen, waardoor de prijs steeds hoger werd omdat ze gewoon niet weg konden lopen.

Als je net bent goedgekeurd voor een woonlening zoals een Clear Path Home Loan van BOQ, zou je precies moeten weten wat je budget is en tijdens je aanvraagproces had je je makelaar moeten vragen naar de vele bijkomende kosten die vaak over het hoofd worden gezien. Stel dus uw maximale betaalbare prijs in en houd u eraan, het betalen van slechts een paar duizend dollar in de verkoopprijs kan oplopen tot veel meer gedurende de looptijd van uw lening. Dus als de verkoper uw prijs niet haalt, loop dan weg, er zijn genoeg huizen op de markt en het zal niet lang duren voordat u een andere geschikte vindt.

5. Ga laag in

Dit kan delicaat zijn, een belachelijk laag bod kan ertoe leiden dat verkopers denken dat u geen serieuze koper bent, en uw kansen om het huis te krijgen dat u wilt krijgen, schaden. Maar als je begint met een laag maar redelijk bod, heb je voldoende speelruimte. Als je te hoog binnenkomt, heb je misschien al hun minimumprijs overschreden voordat de juiste onderhandelingen beginnen.

6. Wees klaar om weg te lopen

Het is van cruciaal belang om een ​​duidelijke checklist te hebben van wat u wilt in uw nieuwe huis, waar het is, wat de omliggende voorzieningen te bieden hebben en natuurlijk uw maximale prijs. Je moet ook duidelijk zijn over welke van deze factoren je onderhandelt en over welke niet. Op deze manier kun je er zeker van zijn dat je, als het op crunch time aankomt, en de deal niet aan je criteria voldoet, erop kunt vertrouwen dat je weggaat om op een andere dag te vechten, in plaats van jezelf te verstrikken in een deal waar je niet blij mee bent.

Als u in de toekomst uw woonkredieten wilt wijzigen, klik dan hier

Kortom, wees voorbereid, zoals de padvinders zeggen. Door deze paar eenvoudige tips te volgen, weet u waar u aan toe bent en bent u veel beter gepositioneerd om een ​​goede prijs te krijgen wanneer u met een verkoper gaat onderhandelen.