Met krimpende spaargelden en pensioeninkomens die geen gelijke tred houden met de inflatie, zoeken oudere Amerikanen naar alternatieve manieren om geld te besparen en hun cashflow te vergroten. In veel gevallen zijn ze ook op zoek naar manieren om hun leven te vereenvoudigen. Een veelgebruikte strategie voor oudere huiseigenaren is om naar een kleiner huis te verhuizen.

Ontdek nu:hoeveel levensverzekeringen heb ik nodig?

Een groot huis is niet altijd praktisch voor gepensioneerden. Of het nu is omdat een "leeg nest" een groot deel van het huis ongebruikt heeft achtergelaten, of omdat het onderhoud te omslachtig is geworden. Bezuinigen is vaak zinvol. Op papier zou het verkopen van een huis dat u bezit en het kopen of huren van iets kleiners uw besparingen aanzienlijk moeten verhogen, evenals uw maandelijkse kosten moeten verlagen. Maar het is niet altijd zo eenvoudig.

Echte kosten van inkrimping

Overweeg een hypothetisch scenario waarin een gepensioneerd echtpaar een hypotheekvrij huis bezit dat ze voor $ 250.000 kunnen verkopen. Ze willen een kleinere woning kopen, iets dichter bij zorginstellingen, voor $ 200.000. Ze hopen het verschil van $ 50.000 toe te voegen aan hun pensioenrekening. Maar wanneer ze hun huis verkopen, zuigen de kosten voor de onroerendgoedcommissies 6% van de verkoop op ($ 15.000). De koper onderhandelt ook voor sluitingskosten van $ 5.000. Hoewel dit echtpaar geen hypotheek op hun nieuwe huis krijgt, bedragen de vooraf te betalen belasting- en verzekeringskosten $ 3.000. Verhuizen kost nog eens $ 2.000. En enkele kleine verbeteringen aan hun huis, samen met nieuwe meubels en decoraties, lopen al snel op tot $ 10.000. Tegen de tijd dat dit paar volledig gesetteld is in hun nieuwe huis, hebben ze slechts $ 15.000 gespaard.

Gerelateerd artikel:5 manieren waarop u uw pensioen zou kunnen saboteren

Hun nieuwe huis wordt ook op een bijgewerkt belastingschema geplaatst. Afhankelijk van de staat en provincie waarin ze wonen, kan hun oude huis nog steeds volgens een oud schema zijn omdat ze het al zo lang in bezit hadden. Dus hoewel ze nu in een kleiner huis wonen, zijn hun OZB-kosten mogelijk gestegen!

Elk scenario zal anders zijn, maar dit is de realiteit waarmee veel gepensioneerden die inkrimpen, geconfronteerd worden.

Andere opties

Door naar een huurwoning te verhuizen in plaats van een kleiner huis te kopen, kunt u meer besparen op uw verkoop. Dit zou alleen het geval zijn als u de volledige woning bezit of slechts een kleine hypotheek hebt om af te betalen. U betaalt nu wel maandelijks huur. Deze strategie zou dus goed zijn voor gepensioneerden die meer willen sparen, maar het niet erg vinden om hun maandelijkse verplichtingen te verhogen.

Misschien is het een betere strategie om naar een huurwoning te verhuizen zonder uw huis te verkopen. Uw huurinkomsten kunnen daadwerkelijk de kosten dekken die u voor huur betaalt. Als u een groot huis had, overweeg dan om het te splitsen in een duplex of triplex om het huurpotentieel te vergroten. Als u zich geen zorgen wilt maken over de logistiek, kunt u een vastgoedbeheerder inhuren om alles voor u te regelen. Je zou zelfs in je huis kunnen blijven en de tweede verdieping of de achterste helft van het huis verhuren. Dit verhoogt zowel uw inkomen als de hoeveelheid vierkante meters die u nodig heeft om voor te zorgen.

Spoedeisende hypotheken

Een omgekeerde hypotheek is een manier om toegang te krijgen tot het eigen vermogen dat u in huis hebt als inkomenstoelage. Met dit soort hypotheek betaal je elke maand, en als je overlijdt, gaat het huis naar de bank. Voor sommige gepensioneerden is dit een geweldige financiële strategie. U kunt in uw huis blijven wonen, zelfs als u anders niet het inkomen zou hebben om voor alle rekeningen te zorgen die bij het bezit van een huis horen. U moet echter goed nadenken voordat u een omgekeerde hypotheek aangaat, en ervoor zorgen dat u dit doet bij een kredietverstrekker die u vertrouwt.

Als afslanken om logistieke redenen nog steeds in uw toekomst ligt, zou een omgekeerde hypotheek een toekomstige zet moeilijker maken. Het ontneemt ook een goed dat u anders misschien aan uw erfgenamen zou kunnen nalaten.

Gerelateerd artikel:Hoe u van uw huis een pensioen kunt maken

Photo Credit:gdham