Als je nooit dacht dat je sentimenteel was over je huis, probeer het dan te koop aan te bieden. Plots is elk hoekje en gaatje de plek van een speciale gebeurtenis of zoete herinnering. Maar laat emoties u er niet van weerhouden uw huis kleiner te maken .

Inkrimping kan grote voordelen opleveren voor u, uw gezin en uw financiën. Maar om van die voordelen te profiteren, moet je eerst je emoties overwinnen.

Emotionele redenen die inkrimping voorkomen

De beslissing om uw huis kleiner te maken kan moeilijk zijn om te nemen - en het uitvoeren ervan kan nog moeilijker zijn, zelfs als u weet dat dit de beste zet is om te maken. Probeer te begrijpen waarom om te voorkomen dat je vastzit in een huis dat niet bij je past je voelt je emotioneel bij het verkopen van je huis.

Hier zijn enkele veelvoorkomende redenen waarom huiseigenaren kunnen emotionele stress voelen over inkrimping:

• Triest om je herinneringen achter te laten: Je voedde je kinderen op en maakte een miljoen herinneringen binnen de muren van je huis. De gedachte om ze achter te laten kan je hart breken, maar we geven je enkele tips om de belangrijkste herinneringen bij je te houden.


• Schuld van familie: Je volwassen kinderen kunnen ervoor zorgen dat je je schuldig voelt voor het verlaten van de plaats waar hun . staat jeugdherinneringen. Maar laat uw volwassen kinderen nooit uw woonsituatie dicteren! Bedenk bovendien hoeveel plezier de kleinkinderen zullen hebben bij het maken van nieuwe herinneringen als ze zich voor de vakantie in je kleinere, knusse huis persen.


• Bang voor verandering: Ben je verlamd door alle onbekenden die gepaard gaan met het verkleinen van je huis? Of misschien voel je je overweldigd door al het werk dat je huis nodig heeft voordat het op de markt komt. We begrijpen het. Maar als je samen een duidelijk plan krijgt, kalmeer je je angsten (daarover later meer).


• Beschaamd dat je de Joneses niet bij kunt houden : Verhuizen naar een kleiner huis kan een vernederende ervaring zijn, vooral als je vrienden grote huizen hebben en je beslissing niet zullen begrijpen. Maar zijn dat echt het soort 'vrienden' dat je wilt? Ik ook niet. Bovendien zitten ze waarschijnlijk net zo vast in dat nep-rijke leven. Wie weet, misschien als je vrij bent om als geen ander te leven , je zult ze inspireren om te volgen.

Voordelen van inkrimpen

Om te voorkomen dat deze emoties u tegenhouden, kunt u zich concentreren op de praktische voordelen van inkrimping. Verhuizen naar een kleiner, goedkoper huis kan je stress verminderen en het leven eenvoudiger maken . Het kan u ook helpen enorme vooruitgang te boeken met uw financiële doelen . U kunt bijvoorbeeld die mooie stapel geld die u verdient met de verkoop van uw huis gebruiken om schulden af ​​te lossen . Of, afhankelijk van waar je bent in het Baby Steps-plan , kunt u het geld gebruiken om uw volledige noodfonds op te bouwen, te sparen voor de studie van de kinderen of te investeren in pensioen.

Ben jij een "empty nester" die nog steeds in dat grote huis woont waar je je inmiddels volwassen kinderen hebt grootgebracht? Stelt u zich eens voor hoeveel tijd en geld u zou kunnen vrijmaken als u zou inkrimpen! In plaats van het onderhoud van het huis en het gazon te beheren, kunt u meer tijd en geld besteden aan vakanties en date-avonden ! En u kunt genoeg geld overhouden om meer te investeren voor uw droompensioen .

Hoe ziet het verkleinen van uw huis er eigenlijk uit?

Laten we eens kijken hoe de impact van downsizing eruit zou kunnen zien. Doe alsof u en uw echtgenoot een huis met vier slaapkamers bezitten dat u 10 jaar geleden kocht toen uw twee kinderen jong waren. Op 3000 vierkante meter heb je genoeg ruimte voor je familie en vrienden om rond te hangen.

Helaas voelt al het andere in je leven krap.

Ook al werken jij en je partner hard om voor het gezin te zorgen, je lijkt nooit het geld te hebben om leuke dingen buitenshuis te doen. Met een gezinsinkomen van $ 60.000 neemt uw hypotheekbetaling van $ 1.375 elke maand bijna een derde van uw salaris in beslag. Je hebt elke maand genoeg om de rekeningen te dekken, maar dat is alles.

U boekt langzaam vooruitgang met uw autolening - de laatst overgebleven rekening in uw schuldensneeuwbal. Als het eenmaal is afbetaald, kijkt u naar nog eens twee jaar om uw noodfonds op te bouwen voordat u klaar bent om te investeren voor uw pensioen. Jij wordt dit jaar ook 43, dus je wilt het sparen voor je pensioen niet veel langer uitstellen.

Het zal ook niet lang duren voordat je twee kinderen van 12 en 14 het nest verlaten. Jij en je partner willen het meeste halen uit de tijd die je nog hebt samen onder hetzelfde dak, dus je besluit dat het tijd is om al je ruimte in te ruilen voor het leven dat je echt wilt.

Van amper betalende rekeningen naar babystap 4

Nadat je je huis hebt opgeruimd, werk je samen met een makelaar om het verkocht te krijgen. Na een maand op de markt, accepteert u een aanbod van $ 300.000. Met nog maar $ 165.000 over op uw hypotheek, spaart u $ 135.000 korting op de verkoop.

Dat stuk geld katapulteert je vooruit naar Baby Step 4 , het elimineren van schulden en het opzetten van een solide noodfonds. Om deze belangrijke geldmijlpaal te vieren, gebruikt u een deel van de opbrengst van de verkoop van uw huis om op een broodnodige familievakantie te gaan. Je hebt ook genoeg geld over om een ​​flinke aanbetaling te doen op een kleiner huis en eventuele sluitingskosten te dekken.

Groter leven in minder ruimte

Nu je huis is verkocht, is het tijd om een ​​nieuwe woonruimte te zoeken! Uw makelaar helpt u een geweldige deal te krijgen voor een huis met drie slaapkamers van 1.700 vierkante meter voor $ 185.000.

U zet $ 91.000 neer op een hypotheek met een looptijd van 15 jaar tegen 4%, wat, als u onze hypotheekcalculator gebruikt, - brengt uw maandelijkse betaling op slechts $ 935! Met uw schuldensneeuwbal voltooid en een lagere hypotheekbetaling, levert dat een totale besparing van $ 1.000 per maand op.

Dat soort extra geld maakt het veel gemakkelijker om 15% van uw inkomen te sparen voor uw pensioen. Als je de komende 22 jaar $ 750 per maand bijdraagt ​​aan je pensioen, zou je met meer dan $ 700.000 in je nest kunnen stoppen. Nog beter, een hypotheek met een looptijd van 15 jaar betekent dat u met meer vertrouwen naar uw pensioen kunt kijken, wetende dat uw huis zal worden afbetaald voordat u zelfs 60 wordt.

Als je echt intens wilt worden, bekijk dan de hypotheekbetalingscalculator om te zien hoeveel geld u kunt besparen door uw huis vervroegd af te betalen.

Tips voor succesvol downsizen

Verklein je "dingen" voordat je thuiskomt

Nu we een voorbeeld hebben doorlopen, gaan we deze stappen toepassen op uw eigen situatie. Bedenk welk voordeel bij afslanken u het meest aanspreekt. Houd dat in je achterhoofd tijdens dit proces. Je kunt overwin de emoties die je tegenhouden. Maar misschien heb je een strategie nodig om te helpen. Laten we dus tactisch worden.

Denk eerst niet aan het huis. Begin met de kleine dingen waaruit je huis bestaat, zoals oude babykleertjes en dekens, de fietsen waarop je kinderen hebben leren rijden, het piepende houten stapelbed en de stoffige vleugel. Deze items hebben de neiging om het grootste deel van onze emotionele weerstand op te bouwen om thuis te verkleinen. Geef jezelf voldoende tijd om items te sorteren die je dierbaar zijn. Dan, als het tijd is om het huis te verkopen, zul je je niet gestrest of gehaast voelen. In plaats daarvan zult u er zeker van zijn dat de items die voor u 'thuis' vertegenwoordigen goed zijn verzorgd.

Sorteer uw bezittingen in vier hoofdcategorieën:

• Bewaren: Beperk jezelf hier. Deze categorie is gereserveerd voor items die u regelmatig zult gebruiken na het verkleinen van uw huis. Het kan ook een klein aantal sentimentele items bevatten, zoals je trouwvideo, familiefotoalbums of tokens van de grootste prestaties. Als artikelen niet aan die specificaties voldoen, verplaats ze dan naar onze volgende categorie.


• Geef: Als je sentimentele banden met een item te sterk zijn om helemaal te verbreken, overweeg dan om het aan een geliefde te geven die het op dezelfde manier zal koesteren als jij. Of doneer het aan je favoriete goede doel. Stop met je vastklampen aan te veel dingen uit het verleden en maak ruimte voor alle dierbare herinneringen die voor ons liggen.


• Verkopen: Nu sentimentele items gescheiden en veilig zijn, verdien je wat geld met de rest. Organiseer een werfverkoop of verkoop artikelen online. Al dat geld kan naar uw verhuizing gaan. Heb je spullen die niet verkopen? Dat brengt ons bij onze laatste categorie.


• Prullenbak: Als de rest niet verkoopt, gooi het dan weg! Nadat u de belangrijke items opzij hebt gezet, weggeeft of verkoopt, is er geen reden om de rest te houden. Gooi dat afval weg en wees vrij!

Maak deze emotionele fouten van huisverkopers niet

Als je eenmaal de emotionele 'dingen' hebt opgeruimd, ben je beter voorbereid om het eigenlijke huis te verkopen. Het kan echter zijn dat u een ander emotioneel obstakel moet overwinnen:persoonlijke vooringenomenheid. De herinneringen die je in je huis hebt opgeslagen, kunnen ervoor zorgen dat je het anders ziet dan een potentiële koper. Als u uw emoties op uw mouw draagt ​​wanneer u uw huis probeert te verkopen, kan dit vertragingen veroorzaken of zelfs uw huisverkoop doen ontsporen. Laat je emoties niet leiden tot deze fouten van de huisverkoper:

• Onvoorbereide enscenering: Verkopers die overdreven gehecht zijn aan hun huis geloven soms dat de 'juiste' familie verliefd zal worden op hun huis zoals het is en bereid zal zijn er meer voor te betalen. Huizenkopers denken zelden zo. Maar ze kunnen bereid zijn meer te betalen voor een bepaalde locatie of functies die waarde toevoegen aan het huis. Ga dus verder dan eenvoudige reparaties en schoonmaak wanneer je je huis klaarmaakt om op de markt te gaan. Ensceneer je huis om een ​​indruk te krijgen van het soort levensstijl dat kopers zouden kunnen hebben als ze uw huis zouden kopen.


• Beledigd door kritiek: Hoe meer vertoningen je hebt, hoe groter de kans dat je negatieve feedback over je huis krijgt. Wanneer een koper dan een bod doet, kan het lager zijn dan u had verwacht. Bovendien zullen contractonderhandelingen waarschijnlijk nog meer gebreken in uw huis aan het licht brengen. Aanstoot nemen aan deze kritiek kan ertoe leiden dat u een laag bod afwijst als 'niet serieus'. Dus wacht je op een beter bod en wacht je af. En wacht nog even. Hoe langer u wacht, hoe kleiner de kans dat u uw vraagprijs krijgt. Waarom tijd verspillen? Zelfs een laag bod is een kans om uw huis verkocht te krijgen, dus vat het niet persoonlijk op. Met wat vaardig onderhandelen kun je een teleurstellend aanbod omzetten in een deal waarbij beide partijen winnen.

Ontdek of downsizing u kan helpen

Als u benieuwd bent of het verkleinen van uw huis uw leven ten goede kan veranderen, vraag dan een makelaar om u te laten zien hoeveel uw huis waard is met een vergelijkende marktanalyse (CMA). Een CMA laat u zien hoe huizen die vergelijkbaar zijn met die van u in uw regio zijn verkocht, zodat u de informatie krijgt die u nodig hebt om te beslissen wat het beste is voor u en uw budget.

Zoek iemand die service boven verkoop stelt, maar die ook weet hoe hij dingen voor elkaar moet krijgen als het tijd is om te verkopen. Onze door onroerend goed goedgekeurde lokale aanbieders (ELP's) weten hoe ze de beste eigenschappen van uw huis kunnen presenteren en een eerlijke marktprijs kunnen inschatten, en ze hebben de vaardigheid om te onderhandelen over een snelle verkoop van een huis voor de beste prijs. Wilt u het beste van het beste in uw omgeving? We kunnen u doorverbinden met een makelaar die we aanbevelen. Vind vandaag nog uw makelaar!