Dit verhaal verscheen oorspronkelijk op Construction Coverage.

Ondanks de huidige COVID-19-recessie en de aanvankelijke daling van de woningverkopen, is de landelijke woningmarkt in 2020 flink gegroeid.

Volgens een rapport van het Joint Centre for Housing Studies van de Harvard University zullen record-lage huizenvoorraden in combinatie met historisch lage hypotheekrentetarieven er hoogstwaarschijnlijk voor zorgen dat de huizenprijzen blijven stijgen.

Uit gegevens van Zillow blijkt dat de landelijke gemiddelde maandelijkse woningwaarde-index voor 2020 4,7% hoger was dan in 2019. Toch hebben sommige woningmarkten deze groei aanzienlijk overschreden.

Om de populairste vastgoedmarkten van 2020 te vinden, analyseerden onderzoekers van Construction Coverage gegevens van Zillow over de grootste 95 vastgoedmarkten in de VS. Ze creëerden een samengestelde score van elke stad op basis van de volgende statistieken:

• Vorige verandering in huizenprijs van één jaar (het percentage waarmee de mediane huizenprijs in de afgelopen 12 maanden is gestegen of gedaald)
• Mediane prijsverlaging (het mediane percentage waarmee de uiteindelijke verkoopprijs werd verlaagd ten opzichte van de oorspronkelijke aanbiedingsprijs)
• Mediane dagen op de markt (van notering tot in behandeling)
• Geprojecteerde verandering van de huizenprijs met één jaar (het percentage waarmee de mediane huizenprijs naar verwachting zal stijgen of dalen in de komende 12 maanden)

Hieronder volgen de populairste vastgoedmarkten van 2020.

15. Memphis, Tennessee

• Samengestelde score: 70,75
• Mediane huizenprijs 2020: $ 161.066
• Vorige verandering in huizenprijs van 1 jaar: 7,7%
• Mediane prijsverlaging: 2,3%
• Mediane dagen op de markt: 10
• Geprojecteerde verandering in huizenprijs van 1 jaar: 5,9%

14. Austin, Texas

• Samengestelde score: 71.25
• Mediane huizenprijs 2020: $348.838
• Vorige verandering in huizenprijs van 1 jaar: 5,4%
• Mediane prijsverlaging: 1,8%
• Mediane dagen op de markt: 11
• Geprojecteerde verandering in huizenprijs van 1 jaar: 6,1%

13. Columbus, Ohio

• Samengestelde score: 74,00
• Mediane huizenprijs 2020: $218.158
• Vorige verandering in huizenprijs van 1 jaar: 6,6%
• Mediane prijsverlaging: 2,2%
• Mediane dagen op de markt: 7
• Geprojecteerde verandering in huizenprijs van 1 jaar: 6,2%

12. San Diego, Californië

• Samengestelde score: 74,50
• Mediane huizenprijs 2020: $620.635
• Vorige verandering in huizenprijs van 1 jaar: 5,8%
• Mediane prijsverlaging: 2,1%
• Mediane dagen op de markt: 15
• Geprojecteerde verandering in huizenprijs van 1 jaar: 8,2%

11. Charlotte, NC

• Samengestelde score: 74,75
• Mediane huizenprijs 2020: $ 249.275
• Vorige verandering in huizenprijs van 1 jaar: 7,0%
• Mediane prijsverlaging: 1,9%
• Mediane dagen op de markt: 11
• Geprojecteerde verandering in huizenprijs van 1 jaar: 6,0%

10. Tampa, Florida

• Samengestelde score: 75,75
• Mediane huizenprijs 2020: $230.627
• Vorige verandering in huizenprijs van 1 jaar: 6,1%
• Mediane prijsverlaging: 2,0%
• Mediane dagen op de markt: 17
• Geprojecteerde verandering in huizenprijs van 1 jaar: 8,1%

9. Seattle, Washington

• Samengestelde score: 77,50
• Mediane huizenprijs 2020: $536.718
• Vorige verandering in huizenprijs van 1 jaar: 7,5%
• Mediane prijsverlaging: 2,6%
• Mediane dagen op de markt: 7
• Geprojecteerde verandering in huizenprijs van 1 jaar: 7,7%

8. Sacramento, Californië

• Samengestelde score: 79.00
• Mediane huizenprijs 2020: $438.115
• Vorige verandering in huizenprijs van 1 jaar: 5,5%
• Mediane prijsverlaging: 2,1%
• Mediane dagen op de markt: 11
• Geprojecteerde verandering in huizenprijs van 1 jaar: 8,8%

7. Albuquerque, NM

• Samengestelde score: 79,50
• Mediane huizenprijs 2020: $ 219.355
• Vorige verandering in huizenprijs van 1 jaar: 8,0%
• Mediane prijsverlaging: 2,1%
• Mediane dagen op de markt: 10
• Geprojecteerde verandering in huizenprijs van 1 jaar: 6,4%

6. Provo, UT

• Samengestelde score: 79,50
• Mediane huizenprijs 2020: $362.479
• Vorige verandering in huizenprijs van 1 jaar: 6,1%
• Mediane prijsverlaging: 1,6%
• Mediane dagen op de markt: 12
• Geprojecteerde verandering in huizenprijs van 1 jaar: 6,6%

5. Salt Lake City, UT

• Samengestelde score: 80,75
• Mediane huizenprijs 2020: $398.728
• Vorige verandering in huizenprijs van 1 jaar: 6,6%
• Mediane prijsverlaging: 2,0%
• Mediane dagen op de markt: 9
• Geprojecteerde verandering in huizenprijs van 1 jaar: 6,3%

4. Tucson, AZ

• Samengestelde score: 81.50
• Mediane huizenprijs 2020: $ 227.902
• Vorige verandering in huizenprijs van 1 jaar: 8,3%
• Mediane prijsverlaging: 2,2%
• Mediane dagen op de markt: 11
• Geprojecteerde verandering in huizenprijs van 1 jaar: 7,6%

3. Ogden, UT

• Samengestelde score: 82.50
• Mediane huizenprijs 2020: $341.196
• Vorige verandering in huizenprijs van 1 jaar: 8,1%
• Mediane prijsverlaging: 2,0%
• Mediane dagen op de markt: 11
• Geprojecteerde verandering in huizenprijs van 1 jaar: 6,7%

2. Phoenix, AZ

• Samengestelde score: 87,00
• Mediane huizenprijs 2020: $298.322
• Vorige verandering in huizenprijs van 1 jaar: 9,4%
• Mediane prijsverlaging: 1,6%
• Mediane dagen op de markt: 17
• Geprojecteerde verandering in huizenprijs van 1 jaar: 8,5%

1. Boise, ID

• Samengestelde score: 92,00
• Mediane huizenprijs 2020: $337,099
• Vorige verandering in huizenprijs van 1 jaar: 11,5%
• Mediane prijsverlaging: 1,8%
• Mediane dagen op de markt: 10
• Geprojecteerde verandering in huizenprijs van 1 jaar: 7,8%

Methodologie en gedetailleerde bevindingen

Om de populairste vastgoedmarkten van 2020 te identificeren, gebruikten onderzoekers van Construction Coverage gegevens van Zillow om een ​​samengestelde score te maken op basis van de volgende statistieken (allemaal gelijk gewogen):

• Vorige verandering in huizenprijs van 1 jaar
• Mediane prijsverlaging
• Mediane dagen op de markt (van notering tot in behandeling)
• Geschatte verandering van de huizenprijs met 1 jaar

Alleen de 95 grootste vastgoedmarkten in de VS met beschikbare gegevens van Zillow werden in de analyse opgenomen.