Als je een huis wilt kopen, heb ik een aantal tips voor het kopen van een huis dat zal u helpen al uw opties te doorzoeken, de werkelijke kosten van een huis te begrijpen (en u te helpen geld te besparen) en de juiste keuze te maken.

Een huis kopen is een enorme aankoop.

In feite is het meestal de grootste aankoop die iemand ooit zal doen.

De gemiddelde waarde van een huis in de VS is $ 226.800 en de gemiddelde prijs van de huizen die momenteel worden vermeld, is $ 291.900, volgens Zillow. En er zijn sommige gebieden met veel hogere gemiddelde huizenprijzen, zoals vier tot vijf keer meer.

Het kopen van een huis is een enorme verbintenis, en het is gemakkelijk om opgewonden te raken en te vergeten aan een aantal zeer belangrijke dingen te denken voordat je een enorme hoeveelheid geld neerlegt. Er zijn gewoon zoveel factoren om over na te denken, en niet iedereen zal dezelfde zorgen hebben.

Om u te helpen bij het kopen van een huis, zal de post van vandaag een soort minigids zijn voor de eerste keer dat u een huis koopt. Ik ga enkele van mijn beste tips voor het kopen van een huis bespreken, zoals:

• Of je nu wel of niet moet huren in plaats van kopen
• Een budget instellen (een van de belangrijkste stappen om voor het eerst een huis te kopen)
• Bepalen wat je wilt in een huis
• Hoe de werkelijke kosten van een huis te onderzoeken
• Nadenken over hoe lang je in een gebied blijft wonen (waarbij je je kosten terugverdient)
• Hoe u zich niet gehaast voelt
• Heb je echt nodig het huis dat je gaat kopen

Of u nu voor het eerst een huis koopt of als dit uw tweede huis of meer is, dit zijn allemaal dingen waar u aan moet denken.

Eigenlijk zijn dit precies dezelfde dingen waar ik en Wes aan hebben gedacht voordat we onze zeilboot en camper kochten. Het zijn misschien geen 'normale' huizen, maar we leven er wel in. Bovendien zijn het nog steeds zeer grote aankopen die zorgvuldig moeten worden overwogen.

De tips voor het kopen van een huis die ik u ga geven, zijn bedoeld om u te helpen analyseren wat het beste is voor uw situatie - of dat nu een huis van 5000 m² is, een klein huis van 500 m², een camper, een appartement, enz.

Ik zei het al, maar een huis kopen is een grote aankoop! En iedereen heeft dat vreselijke gevoel gevoeld dat komt na het doen van een grote aankoop en het besef dat je een fout hebt gemaakt. Misschien realiseer je je maanden of jaren later niet meer, maar uiteindelijk begrijp je dat je wat beter over je aankoop had moeten nadenken.

Niemand wil zich zo voelen na het kopen van een huis!

Artikelen met betrekking tot het kopen van een huis tips:

• Kleiner kan beter zijn - Maximaliseer uw besparingen met een klein huis
• Hoe ik mijn hypotheek van $ 400.000 afbetaalde in 7,5 jaar, voordat ik 32 was
• 20 manieren waarop ik een aanbetaling van 20% heb gespaard om mijn eerste vastgoedbelegging voor 20 te kopen
• 11 tips voor het renoveren van een verlaten 115 jaar oud huis met een beperkt budget
• Kunt u PMI uit uw hypotheek halen?
• Hoe te sparen voor een huis tijdens het huren

Hier zijn mijn beste tips voor het kopen van een huis.

Moet je in plaats daarvan huren?

Voordat we met camperen begonnen, hebben we ons huis verkocht en een tijdje gehuurd. Dit deed nogal wat wenkbrauwen fronsen en leidde tot vragen over huren versus kopen van bijna iedereen.

Ik kreeg zelfs van verschillende mensen te horen dat ik een domme fout maakte.

Ik was echter niet verrast. Veel mensen geloven in de mythe dat als je een huis huurt, je niet weet hoe je met je geld om moet gaan en dat kopen altijd is beter, wat er ook gebeurt.

Dat kan niet verder van de waarheid zijn.

Soms kan kopen de betere beslissing zijn, maar er zijn momenten waarop huren veel beter bij de situatie van een persoon past.

Het kopen van een huis kan veel positieve kanten hebben, maar dat betekent niet dat het voor iedereen de juiste stap is.

Om te bepalen of huren beter voor u is, moet u nadenken over zaken als:

• Hoe lang denkt u in de buurt te blijven wonen.
• Of je nu wel of niet klaar bent om een ​​huis te kopen, financieel en/of qua verantwoordelijkheid.
• Het kopen van een huis kan soms goedkoper zijn dan huren, en andersom.

Bijna iedereen zegt dat een huis een goede investering is. Veel mensen gaan zelfs zo ver om te zeggen dat iets anders dan het bezitten van een huis een complete verspilling van geld zou zijn.

Daar ben ik het echter helemaal niet mee eens.

Een huis kopen is niet voor iedereen weggelegd. Je moet niet zomaar de kans aangrijpen om een ​​huis te kopen, vooral geen oud huis. En u moet over alle factoren nadenken voordat u besluit dat het kopen van een huis boven het huren van een huis de beste en enige beslissing voor u is.

Voor meer tips over huren versus kopen van huizen, lees Mijn mening over het grote huur- versus koopdebat voor meer informatie.

Stel een budget in voordat je naar huizen kijkt.

"Wat is de slimste manier om een ​​huis te kopen?"

De slimste manier om een ​​huis te kopen, is door eerst na te denken over uw budget.

Een van de eerste dingen die u wilt doen, is een budget bepalen - zonder een budget kunt u niet ver komen in het proces van het kopen van een huis. Zo weet je waarvoor je vooraf goedgekeurd wilt worden, en een makelaar heeft die informatie nodig om je echt te helpen bij het kopen van huizen.

U wilt voor uzelf een budget bepalen als het gaat om het huis en alle andere uitgaven die gepaard gaan met het bezitten van een huis.

U wilt uw algehele financiële situatie bekijken en analyseren:

• Het inkomen dat u verdient.
• De stabiliteit van uw werk.
• Het bedrag dat u heeft gespaard voor de aanbetaling, andere kosten voor uw huis, enz.
• Uw kredietgeschiedenis en kredietscore.
• Het totale maandelijkse bedrag dat u graag betaalt voor een huis. Zorg ervoor dat u alle kosten bekijkt!
• Uw totale schuld.

Wanneer u een huis koopt, moet u zich al deze factoren realiseren om te begrijpen wat u zich echt kunt veroorloven en waar u zich prettig bij voelt.

Veel mensen rechtvaardigen echter het kopen van een huis dat hun budget overschrijdt, maar dat is een slecht plan.

Kijk, banken keuren mensen vaak vooraf goed voor een hypotheekbetaling die hoger is dan wat ze zich kunnen veroorloven te betalen. Uw pre-goedkeuringsnummer is geen goede graadmeter voor wat u zich kunt veroorloven, omdat het geen rekening houdt met de totale kosten van het huis.

Wat u zich kunt veroorloven, houdt rekening met die bovenstaande lijst, niet alleen met het nummer dat een bank u geeft. Daarom kan het een heel slecht idee zijn om het nummer te bespreken waarvoor de bank u vooraf goedkeurt. Je moet je altijd aan een bedrag houden dat je je kunt veroorloven.

Bij het bepalen wat u kunt veroorloven, wilt u nadenken over ALLE kosten die gepaard gaan met het kopen van een huis en het erin wonen. Dit betekent dat uw onderzoek niet moet eindigen met de aankoopprijs van het huis - het gaat eigenlijk veel verder dan dat, zoals besproken in een later gedeelte van mijn tips voor het kopen van een huis.

Denk na over wat je wilt in een huis.

Als je bent zoals de meeste mensen, heb je jarenlang nagedacht over wat je in een huis wilt.

Dit is het moment om een ​​lijst te maken van die dingen. Dit is een belangrijke stap als het gaat om het kopen van huizen voor beginners.

Het kopen van een huis kan leiden tot een waanzinnige hoeveelheid nieuwe gevoelens - geluk, stress, opwinding en meer. Hierdoor kan elk huis waar je naar kijkt soms het perfecte huis lijken, en dat komt omdat ze allemaal zo nieuw en opwindend lijken. Dit gebeurt zelfs met huizen die niet alles hebben wat je nodig hebt. En het gebeurt zeker met degenen die meer hebben dan je nodig hebt.

Voordat u een bod uitbrengt op een huis, moet u nadenken over de redenen waarom u een specifiek huis wilt. Dit is een van de eerste stappen om een ​​huis te vinden dat bij u past, omdat dit ervoor kan zorgen dat u precies krijgt wat u wilt en nodig heeft, in plaats van alleen maar blij te zijn met elk huis.

Ik raad aan om een ​​verlanglijstje te maken met alle dingen die je in een huis wilt hebben. Je verlanglijstje kan dingen bevatten als:

• De vierkante meters van het huis
• Grootte van tuin
• Als je een omheinde tuin wilt
• Hoeveel slaapkamers en badkamers u wenst
• De leeftijd van het huis
• De kwaliteit van de scholen
• De parkeersituatie en het al dan niet aanwezig zijn van een garage
• De grootte van de keuken
• Zwembad of geen zwembad
• Stijl van thuis
• Of je nu op het platteland of in de stad wilt zijn
• Uw budget, en dit is uiterst belangrijk!

En u zult ook een lijst willen maken met dingen waar u liever niet bij wegblijft, bijvoorbeeld als u geen plek met een zwembad wilt, een huis met veel tuinonderhoud, een huis dat kan worden gerepareerd. bovenste, enzovoort.

Door dit verlanglijstje bij de hand te hebben, weet u precies waar u naar moet kijken en wat u moet vermijden.

Onderzoek alle uitgaven.

Zoals je net hebt gelezen, is de verkoopprijs van een huis niet het enige waar je naar moet kijken.

Wanneer u een huis vindt waarvan u denkt dat het bij u past, moet u ervoor zorgen dat u alle kosten die met dat huis gepaard gaan, kunt betalen.

Alleen omdat u de maandelijkse hypotheekbetaling kunt betalen, betekent niet dat u zich al het andere kunt veroorloven. Er zijn doorlopende kosten bij het kopen van een huis, iets wat veel huizenkopers vergeten.

Volgens MarketWatch geven Amerikaanse huiseigenaren gemiddeld meer dan $ 9.400 per jaar uit aan verborgen kosten voor huiseigendom, en onderhoudskosten kosten huiseigenaren gemiddeld $ 6.300 per jaar aan onvermijdelijke verborgen kosten. Deze omvatten zaken als verzekeringen voor huiseigenaren, onroerendgoedbelasting en nutsvoorzieningen. Dit is dus een van de beste tips voor het kopen van een huis om u te helpen uit een slechte financiële situatie te blijven.

Voordat u een huis koopt, moet u nadenken over hoeveel het huis u op de lange termijn gaat kosten. Er zijn veel manieren om hieraan te denken, zoals:

• Belasting op onroerend goed. Deze verschillen sterk van stad tot stad. Het kan zijn dat u naar twee vergelijkbare huizen kijkt met vergelijkbare prijskaartjes, maar de onroerendgoedbelasting kan jaarlijks met duizenden dollars variëren. Dat is een hoop geld. Hoewel het misschien klein lijkt in vergelijking met de werkelijke aankoopprijs van een huis, moet u er rekening mee houden dat u jaarlijks onroerendgoedbelasting moet betalen en dat een verschil van slechts $ 3.600 per jaar $ 300 per maand is.
• Gas . Veel huizen gebruiken gas voor de warmwaterboiler, de kachel, enzovoort.
• Elektriciteit . Over het algemeen geldt:hoe groter uw huis, hoe hoger uw elektriciteitsrekening.
• Riool . Dit is niet super duur, maar het is over het algemeen rond de $30-$50 per maand.
• Prullenbak . Dit is ook niet super duur, maar het kost wel geld.
• Water (en mogelijk irrigatie). Afhankelijk van hoe u water gebruikt en waar u woont, kunnen de waterrekeningen sterk variëren. Ik ken velen die in gebieden wonen waar de gemiddelde waterrekening een paar honderd dollar per maand is.
• Opstalverzekering. Een opstalverzekering kan in sommige gebieden goedkoop zijn, maar in andere waanzinnig duur. Vergeet niet te kijken naar de kosten van verzekeringen voor aardbevingen, overstromingen en orkanen, en weet dat deze snel kunnen oplopen, afhankelijk van waar u woont.
• Onderhoud en reparaties. Het maakt niet uit hoe oud uw huis is (zelfs gloednieuwe huizen), reparatie- en onderhoudskosten zullen uiteindelijk een rol gaan spelen. Amerikaanse huiseigenaren betalen zelfs gemiddeld $ 3.435 per jaar aan jaarlijkse optionele kosten, waaronder huisreiniging, tuinonderhoud, dakgootreiniging, tapijtreiniging en hogedrukreiniging. Maar vergeet zaken als een nieuw dak of andere reparaties niet! Dat zijn grote uitgaven waar je voor moet kunnen sparen.
• Vergoedingen van de Vereniging van Eigenaren. Dit kan ook sterk verschillen. Kijk altijd of de woning waarin u geïnteresseerd bent onderdeel is van een VvE. Vaak zijn de kosten hoog en zijn er regels die je misschien niet leuk vindt.
• Huisinrichting. Je huis inrichten kan goedkoop, maar ik ken sommigen die enorme huizen kopen en het zich niet kunnen veroorloven om er iets in te zetten, zoals een tafel, een bed, enzovoort. Waarom zou je een huis van $ 500.000 bezitten als je geen meubels hebt?

Denk er altijd aan om de totale kosten bij elkaar op te tellen wanneer u besluit een huis te kopen!

Maak een schatting van hoe lang je in het gebied zult wonen.

Dit is een van de tips voor het kopen van een huis waar je misschien niet aan denkt omdat je zo graag wilt verhuizen. Hoe kun je er nu al aan denken om weer te verhuizen?!

Een van de beste tips voordat je een huis koopt, is om na te denken over hoe lang je er gaat wonen.

Dit is waarom dit belangrijk is om over na te denken:het duurt meestal ongeveer vijf jaar om de kosten terug te verdienen die je hebt betaald om een ​​huis te kopen. Als u slechts één of twee jaar in een huis woont, kunt u geld verliezen aan sluitingskosten, onder meer door de volatiliteit van de onroerendgoedmarkt. Bovendien kost het meestal wat tijd en werk om een ​​huis te kopen, dus misschien wil je het niet zo snel nog een keer doen.

Daarom is het verstandig om na te denken over hoe lang je in de buurt gaat wonen voordat je je huis koopt.

U wilt er zeker van zijn dat het huis minimaal vijf jaar geschikt voor u is, dus u moet denken aan zaken als:

• Bent u tevreden met de oppervlakte?
• Hoe gaat het met de scholen?
• Is het huis groot genoeg als je van plan bent een gezin te stichten?
• Ben je van plan om minimaal 5 jaar in het gebied te werken?

Enzovoorts.

Je moet echt aan je toekomst denken als je besluit een huis te kopen.

Voel je niet gehaast.

"Hoe lang moet je jezelf geven om een ​​huis te kopen?"

Dit is een van de tips voor het kopen van een huis die moeilijk is tijdens een verkopersmarkt, wat nu op veel gebieden gebeurt. Omdat je weet dat huizen heel snel verkopen, voel je je misschien gehaast om een ​​huis te vinden en een bod uit te brengen.

Het is ook verleidelijk om op een huis te springen zodra je iets vindt dat je leuk vindt, maar als de aankoop 24 uur kan wachten, wil je het misschien uitstellen. Dit geeft je meer tijd om over de aankoop na te denken, je budget opnieuw te overlopen, eventuele vlinders die je hebt over de aankoop van je huis te laten verdwijnen, enzovoort.

U kunt een veel rationelere beslissing nemen als u minimaal 24 uur nadenkt over uw beslissing.

En voor zover je weet, realiseer je je misschien zelfs dat je het huis helemaal niet wilt!

Heb je dat huis echt nodig of gewild?

"Hoe zorg je ervoor dat je het huis krijgt dat je wilt?"

Tot slot, de laatste van mijn tips voor het kopen van een huis is om na te denken over de vraag of je het huis dat je gaat kopen wel of niet nodig hebt. Het klinkt eenvoudig genoeg, maar veel mensen denken er niet eens aan om deze vraag te stellen. Terwijl het in feite een van de belangrijkste vragen is om te stellen bij het kopen van een huis (of welke grote aankoop dan ook).

Graaf echt diep en stel jezelf deze simpele vraag. Natuurlijk, je denkt misschien dat je het huis wilt, maar heb je ook tijd kunnen besteden aan het nadenken over de rest van mijn tips?

Weet u de volledige kosten van het huis? Vind je het goed om zoveel uit te geven? Heeft het huis alles wat je nodig hebt?

Het kopen van een huis is een enorme investering en het verdient veel tijd en aandacht om de beste beslissing te nemen.

Heeft u onlangs een huis gekocht? Aan welke andere tips voor het kopen van een huis moeten mensen denken?