Ik denk dat je het met me eens bent dat elke maand je huis afbetalen waardeloos is.
Er was een tijd dat ik niet eens dacht dat het mogelijk zou zijn om een huis te kopen zonder hypotheek. Ik dacht dat de enige manier waarop ik ooit mijn huis zal bezitten, is door geld te lenen.
Man, had ik het mis! Als ik terugkijk op alle rente die ik aan banken heb betaald, word ik ziek. Ik wist dat er een andere manier moest zijn, en die is er.
Hier is een voorbeeld van hoe u het kopen van een huis in contanten werkelijkheid kunt maken.
In dit artikel
Laten we beginnen met een hypothetisch scenario van een jong stel dat contant wil betalen voor de aankoop van een huis.
John en Kristy trouwen op 22-jarige leeftijd. John heeft een baan die $ 40.000 betaalt, en Kristy is een leraar die $ 30.000 verdient. Dus samen hebben ze een inkomen van $ 70.000 per jaar.
Ze besluiten zo goedkoop mogelijk te leven totdat ze het zich kunnen veroorloven om met contant geld een huis te kopen. Ze huren een appartement voor $600 per maand en besluiten de komende vijf jaar zeer goedkope vakanties te nemen.
Daarnaast implementeren ze een challenge alles budget en maximaliseren ze zuinig leven. Door dit te doen, kunnen ze van $ 40.000 per jaar leven, waardoor ze elk jaar ongeveer $ 30.000 aan besparingen kunnen besteden.
Dus in vijf jaar kunnen ze $ 150.000 sparen en een huis contant betalen!
En dat is exclusief hun rente-inkomsten op hun spaargeld! Als u een hoogrentende spaarrekening opent, kunt u uw spaargeld verhogen met een rendement van 2% of meer - allemaal verzekerd door de FDIC.
John en Kristy hebben een verheven doel bereikt. Op 27-jarige leeftijd hebben ze een afbetaald huis en zijn ze volledig schuldenvrij.
Maar wacht, hoe kan ik leven van $ 40.000 per jaar met belastingen, huur en al het andere dat ik moet betalen??? Leuk dat je het vraagt, hier is een overzicht van hoe dat eruit zou zien:
Als je denkt dat het verhaal van koppels gek is, kijk dan eens naar mensen die van nog minder moeten rondkomen:
Nu heeft niemand gezegd dat het gemakkelijk zal zijn om een superzuinig leven te leiden. Je zult 's avonds en in het weekend gratis dingen moeten vinden om te doen.
Je zult ook hard moeten werken om geld te besparen op boodschappen.
Je zult ook een goedkope plek moeten vinden om te wonen.
Een huurbetaling van $ 600 is een verheven doel - vooral in geografische gebieden zoals de oost- of westkust. Misschien moet je een kamer in iemands kelder of een tijdje huur betalen aan de bank van mama en papa.
Maar uiteindelijk denken we dat je het de opoffering waard zult vinden.
Het klinkt misschien gek om geld te sparen om een huis zonder hypotheek te kopen. Heeft u echter wel eens nagedacht over de totale rente die u zou betalen als u een hypotheek voor 30 jaar zou afsluiten?
Denk hier eens over na vanuit een wiskundig perspectief:als u $ 250.000 zou lenen tegen een rente van 4% op een biljet van 30 jaar, zou u $ 179.673 aan rente betalen! Dat is $ 10.000 per jaar aan rente voor ongeveer 18 jaar.
Ik weet niet hoe het met u zit, maar ik zou liever 18 jaar lang elk jaar door Europa reizen dan een bank zoveel rente te betalen.
Wat zou u kunnen doen met $ 180.000, behalve het betalen aan uw lokale bank? Ik kan een paar dingen bedenken:
Jouw lijst met wat je zou doen met $ 180k ziet er misschien anders uit dan de mijne, maar ik wed dat je iets kunt bedenken.
Maak je geen zorgen; Ik heb je gedekt. Bekijk deze hypotheekcalculator om te zien wat uw spaargeld zou zijn als u een kortere looptijd had.
Maak dan een planning. Hier zijn enkele dingen die u kunt doen om extra geld te krijgen om uw hypotheek sneller af te betalen.
Implementeer een of meer van deze ideeën om uw hypotheek snel afbetaald te krijgen. Vergeet niet om bij het doen van extra betalingen aan uw hypotheekbedrijf duidelijk te maken dat u wilt dat ze naar uw hoofdsaldo gaan.
Een bijbaan is een extra bron van inkomsten. We hebben een lijst met tientallen side-hustle-ideeën voor je.
Maar hier zijn enkele snelle ideeën. Je zou een tweede baan kunnen krijgen als bezorger van pizza's, wachttafels of werken in de detailhandel. Of je kunt je eigen bijzaak beginnen.
Wat dacht je van:
Het is gemakkelijk om manieren te vinden om extra geld te verdienen. De sleutel is om al dat extra geld in uw hypotheeksaldo te stoppen.
Als u bereid bent heel zuinig te gaan leven, kunt u honderden of zelfs duizenden dollars per maand besparen op uw uitgaven.
Kosten besparen op boodschappen. Gebruik minder elektriciteit. Rijd minder of ruil uw dure auto in voor goedkoper vervoer.
Doorloop elk regelitem in uw budget en vind een manier om het te verminderen of te elimineren. Gebruik vervolgens het geld dat u spaart om uw hypotheek af te lossen.
Als je echt snel naar een leven zonder hypotheek wilt, kun je overwegen om af te slanken. Kun je een goedkoper huis vinden en krijg je direct een lager hypotheeksaldo?
Alleen u kunt beslissen of downsizing de juiste zet voor u is. Maar het is wel een manier om sneller een hypotheekvrij leven te krijgen.
Als u een hogere of langere rente heeft
Als u dit doet, kunt u duizenden aan rente en geld besparen
Een huis kopen met contant geld is een geldig en haalbaar doel. Dat geldt ook voor het vervroegd aflossen van uw huis als u al een hypotheek heeft. Met een beetje vindingrijkheid en hard werken kun je een hypotheek
Ja, om dit te doen zal wat planning, hard werken en opoffering nodig zijn. Maar het werk zal de moeite waard zijn als u in uw huis woont en het volledig bezit.
Maandelijkse hypotheekbetalingen berekenen
10 beste hypotheekverstrekkers om een huis te kopen
Een tweede huis kopen dat zichzelf terugbetaalt?
Hoe aandelen online te kopen zonder een makelaar?
Hoe berouw van huizenkoper te vermijden?
Hoe dure dingen te kopen zonder schulden?
Een verlovingsring kopen zonder schuld