Na een historisch dieptepunt te hebben bereikt, gaat de hypotheekrente weer omhoog. Maar huiseigenaren die willen herfinancieren, kunnen nog steeds veel krijgen. Een hypotheek herfinancieren kan u zeker helpen meer geld in uw zak te houden, maar u moet de voor- en nadelen afwegen voordat u op de stippellijn tekent. Als je je afvraagt ​​of het nu de tijd is om een ​​nieuwe hypotheek af te sluiten, zijn hier drie redenen waarom het financieel verstandig is.

Ontdek nu:is een herfinanciering zinvol voor mij?

1. U wilt een beter tarief

Het oversluiten van uw hypotheek tegen een lager tarief is een goed idee als u geld wilt besparen. Het kan mogelijk duizenden dollars van uw lening afschaffen. In plaats van uw zuurverdiende geld weg te gooien voor rente, kunt u het geld dat u spaart gebruiken om uw noodfonds op te bouwen, uw pensioen op te vullen of te betalen voor verbeteringen aan uw huis om uw eigen vermogen te verhogen.

Gerelateerd:meer informatie over herfinanciering van woningen

Als de belangrijkste reden dat u wilt herfinancieren is om een ​​lager tarief te krijgen, moet u de cijfers uitvoeren voordat u uw geldschieter belt om er zeker van te zijn dat het u echt geld gaat besparen. Het afsluiten van een nieuwe woninglening houdt doorgaans in dat u betaalt voor zaken als kosten voor het aangaan van leningen, taxatiekosten, aanvraagkosten en andere kosten die een aanzienlijk deel van uw spaargeld kunnen opslokken.

Over het algemeen moet u ernaar streven uw tarief met ten minste één procentpunt te verlagen om het meeste uit een herfinanciering te halen. Afhankelijk van hoeveel u aan afsluitingskosten hebt betaald, kan het enkele jaren duren voordat de hypotheekbetalingen het break-evenpunt bereiken, dus herfinanciering is misschien niet de moeite waard als u niet van plan bent voor de lange termijn te blijven.

2. U moet een ARM converteren

Vóór de ineenstorting van de huizenbubbel waren hypotheken met variabele rente een populaire optie bij veel huiseigenaren en kredietverstrekkers. Het probleem met dit type lening is dat het gemakkelijk is om in een vals gevoel van veiligheid te worden gesust wanneer de tarieven laag zijn. De betalingen lijken misschien beheersbaar, maar als de rente stijgt, kunt u ruw wakker worden wanneer de lening wordt aangepast.

Gerelateerd artikel:de verrassende waarheid over 30 jaar vaste hypotheekrentes

Het omzetten van een ARM naar een lening met vaste rente is zinvol als u op zoek bent naar meer stabiliteit in uw financiën. Door een vast tarief vast te stellen, blijven uw betalingen hetzelfde, tenzij u later besluit te herfinancieren. U kunt op korte termijn meer besparingen realiseren met een lening met aanpasbare rente, maar overstappen naar een vaste rente zal op de lange termijn uw bedrijfsresultaten ten goede komen.

3. U wilt uw huis sneller afbetalen

Traditionele hypotheken zijn ontworpen om over een langere periode te worden afbetaald, wat betekent dat u meer rente betaalt, maar uw betalingen zullen elke maand lager zijn. Als het idee om je huis in de loop van een paar decennia af te betalen niet aantrekkelijk klinkt, kan herfinanciering naar een kortere hypotheektermijn je helpen om het sneller af te betalen.

Gerelateerd artikel:Pak deze projecten voor woningverbetering aan voordat u herfinanciert

Voordat u uw lening van 30 jaar herfinanciert naar een looptijd van 15 jaar, moet u rekening houden met de impact op uw budget. Het verkorten van de looptijd van uw lening betekent dat uw maandlasten hoger zullen zijn. Je moet er dus voor zorgen dat je het nu en in de toekomst kunt betalen. U moet zich afvragen of u de betalingen zou kunnen doen als u uw baan zou verliezen of vrij zou moeten nemen van uw werk vanwege een gezondheidscrisis.

Als u zich zorgen maakt over de mogelijkheid dat u de betalingen niet kunt doen, kunt u overwegen om te herfinancieren naar een lager tarief met dezelfde looptijd en alleen uw hypotheek vooruit te betalen. Zelfs als u slechts één extra betaling per jaar aan uw hoofdsom doet, kunt u een aanzienlijk bedrag besparen. Bovendien heb je meer flexibiliteit dan met een kortere leentermijn.

Waar het op neerkomt

Er zijn tal van redenen om uw huis te herfinancieren, maar ze zijn niet allemaal per se goed. Herfinanciering om het eigen vermogen uit uw huis te halen, kan bijvoorbeeld een goede manier zijn om schulden te consolideren of huisreparaties te betalen, maar het is niet zonder nadelen. Uiteindelijk moet u nadenken over wat uw langetermijndoelen zijn voor herfinanciering en hoe dit uw algehele financiële plaatje zal beïnvloeden voordat u de trekker overhaalt.

Gerelateerd artikel:5 redenen om uw hypotheek niet te herfinancieren

Fotocredits:© iStock.com/Squaredpixels, © iStock.com/alexskopje, © iStock.com/BrianAJackson