Geld neerleggen voor een hypotheek op een huis is voor veel Amerikanen een geweldige investering. Soms kunnen de enorme initiële kosten potentiële kopers er natuurlijk van weerhouden om de sprong te wagen, en dat kan ervoor zorgen dat ze zich afvragen waar het mogelijk is om een huis te kopen met minder contant geld vooraf. SmartAsset heeft de cijfers doorgenomen om het van dichterbij te bekijken.
Om de staten te vinden waar het het meest betaalbaar is om een huis te kopen, hebben we gegevens uit het hele land geanalyseerd en naar de volgende statistieken gekeken:effectief tarief van de onroerendgoedbelasting, mediane verkoopprijs, mediane verkoopprijs per vierkante voet, mediane woningwaarde voor de bodem een derde van de woningen en de gemiddelde sluitingskosten. Zie het gedeelte Gegevens en methodologie hieronder voor meer informatie over onze gegevensbronnen en hoe we alle informatie hebben samengevoegd om onze definitieve ranglijst te maken.
De topstaat in deze studie, West Virginia, heeft een mediane prijs van $ 169.000. Het heeft een mediane onderste derde waarde van $ 40.700, wat betekent dat dit de mediane waarde is voor alle huizen in het onderste derde deel van de huiswaarden in de staat. Voor beide statistieken heeft West Virginia de hoogste positie in deze studie in het algemeen. De mediane prijs per vierkante meter in West Virginia is $ 98,38, de op één na goedkoopste prijs in deze studie. Het effectieve tarief van de onroerendgoedbelasting is daar 0,57%.
De huizen van Arkansas hebben de op een na laagste mediaanprijs in de hele studie, $ 179.900. De staat heeft ook de op twee na laagste mediaanprijs per vierkante voet, op $ 101,19, en de op drie na laagste mediaanwaarde in het onderste derde deel van de huiswaarden in de staat, op $ 55.000. Het effectieve tarief van de onroerendgoedbelasting in Arkansas is 0,61%.
Alabama staat op de derde plaats, met het op een na laagste effectieve belastingtarief in deze studie, 0,40%. De staat heeft de op drie na laagste mediaanprijs per vierkante voet, $ 103,38, en de op twee na laagste mediaanwaarde in het onderste derde deel van de huiswaarden, $ 51.500. Als u niet voor de lange termijn in de staat blijft, kunt u zelfs overwegen uw eigendom te verhuren.
Een andere zuidelijke staat, Mississippi, staat op de vierde plaats in onze lijst van de 10 goedkoopste staten om een huis te kopen. De mediane prijs per vierkante meter in Mississippi is $ 95,75, de laagste in deze studie voor deze statistiek. De totale mediane noteringsprijs van Mississippi is een top-vijf-tarief van $ 189.000. Het effectieve tarief van de onroerendgoedbelasting in de staat is 0,78%. Voor de context:het gemiddelde effectieve tarief van de onroerendgoedbelasting in alle staten die we in onze studie hebben overwogen, is 1,11%.
De mediane waarde van Oklahoma voor het onderste derde deel van alle huiswaarden in de staat is slechts $ 49.500, het op een na laagste cijfer in deze studie voor deze statistiek. Oklahoma heeft ook de op vier na laagste gemiddelde sluitingskosten in deze studie, namelijk $ 2.720. Het effectieve tarief van de onroerendgoedbelasting is 0,89% en staat op de 23 de algemeen.
De gemiddelde sluitingskosten in Indiana bedragen $ 2.655, het laagste bedrag in de top 10 en het op één na laagste in het algemeen. Indiana, dat in 2019 ook een van de beste staten is voor huiseigenaren, heeft de op zes na laagste mediane prijs per vierkante voet, $ 109,22, en de op acht na laagste totale mediane prijs, op $ 195.000. Het effectieve tarief van de onroerendgoedbelasting van de Hoosier-staat is 0,84%. Ter vergelijking:het gemiddelde effectieve tarief van de onroerendgoedbelasting in alle staten die we in onze studie hebben overwogen, is 1,11%.
Kentucky komt op de zevende plaats en heeft de op drie na laagste gemiddelde sluitingskosten in deze studie, $ 2.681. Het heeft ook de achtste laagste mediane prijs per vierkante voet, $ 118,96. Het effectieve tarief van de onroerendgoedbelasting in Kentucky is 0,85%. En als u van plan bent voor de lange termijn en wilt nadenken over hoe onroerend goed dat u daar koopt, van invloed zal zijn op uw nalatenschap, moet u de erfwetten van Kentucky opfrissen.
Missouri verbindt zich met South Carolina voor de achtste plaats in onze studie. De gemiddelde sluitingskosten in de staat bedragen $ 2.671, het op twee na laagste bedrag voor deze statistiek in het algemeen. De Show-Me State heeft ook de op zes na laagste mediaanprijs van alle staten die we hebben geanalyseerd, namelijk $ 193.000. Het effectieve tarief van de onroerende voorheffing is 0,95%.
South Carolina heeft banden met Missouri voor de achtste plaats en heeft een effectief onroerendgoedbelastingtarief van slechts 0,55%, het vijfde laagste tarief voor deze statistiek in deze studie. De staat Palmetto heeft ook de negende laagste mediaanwaarde voor het onderste derde deel van zijn thuiswaarden, namelijk $ 70.100. De mediane prijs van de aanbieding is $ 250.000, de hoogste prijs voor deze statistiek in onze top 10.
De laatste staat op onze lijst van de 10 goedkoopste staten om een huis te kopen is Ohio. Het heeft een effectief onroerendgoedbelastingtarief van 1,54%, het hoogste tarief voor deze statistiek in onze top 10 en de 37 e -hoogste totaalscore in deze studie. De staat Buckeye doet het echter goed voor de metriek van de mediane noteringprijs, met de op twee na laagste prijs in de studie, namelijk $ 180.000. Ohio heeft ook een top-10-tarief voor de mediane prijs per vierkante voet, $ 110,90. Als je in Columbus blijft, zul je blij zijn te weten dat het een van de top 7 is van steden waar investeerders profiteren van Airbnb.
Om de staten te vinden waar het het meest betaalbaar is om een huis te kopen, hebben we gegevens geanalyseerd uit 48 staten, plus Washington, D.C. (Delaware en Louisiana zijn niet opgenomen vanwege onvolledige gegevens). We hebben de volgende statistieken in overweging genomen:
Eerst hebben we elke staat gerangschikt op basis van elke statistiek. Vervolgens vonden we de gemiddelde rangorde voor elke staat, waarbij elke statistiek gelijk werd gewogen. We gaven de staat met de hoogste gemiddelde ranking een score van 100 en de staat met de laagste een score van 0.
Vragen over ons onderzoek? Neem contact op met [email protected]
Fotocredit:©iStock.com/undefined undefined