Wanneer u een timeshare bezit, bent u ook verantwoordelijk voor het betalen van jaarlijkse onderhoudskosten. Haalt de glans eraf, toch? Niet alleen omdat je deze vergoedingen betaalt om een plek te behouden die je maar één keer per jaar bezoekt, maar ook omdat de vergoedingen elk jaar omhoog gaan!
Dus wat zijn timeshare-onderhoudskosten en hoe slecht zijn ze? En kun je ze kwijt als je een timeshare bezit? We zullen u door alles leiden wat u moet weten.
Voor de timeshare-eigenaar worden deze jaarlijkse vergoedingen jaarlijks (of mogelijk maandelijks) geïnd door de timesharebeheermaatschappij voor het aangegeven doel om de normale kosten van het onderhoud van hun timeshare-eigendom te dekken. Net als het regelmatig verversen van de olie in uw auto, hebben timeshares regelmatig onderhoud nodig om ervoor te zorgen dat alles goed werkt. Dit brengt natuurlijk kosten met zich mee - en die kosten worden aan u doorberekend.
Timeshare-onderhoudskosten dekken regelmatig onderhoud en reparaties aan de accommodatie, zoals:
De gemiddelde jaarlijkse onderhoudskosten zijn $ 1.000. Maar de verrassing komt wanneer je ontdekt dat de vergoedingen elk jaar stijgen, vaak veel sneller dan de normale inflatie. Volgens de laatste cijfers bedraagt de stijging gemiddeld zo'n 2% per jaar. Dus, in harde cijfers, zou uw oorspronkelijke vergoeding van $ 1.000 in jaar 10 bijna $ 1.220 kunnen zijn, een totale stijging van ongeveer 18%. 1
Aanmelden voor deze waanzinnig hoge kosten (en lopende schulden) is niet de moeite waard, hoe aantrekkelijk de timeshare ook is!
Onderhoudskosten moeten elk jaar worden betaald, ongeacht of u het onroerend goed gebruikt of niet. Ze zijn niet onderhandelbaar . Lees uw contract aandachtig door om te zien wat er werkelijk wordt bekendgemaakt over uw onderhoudskosten.
En hier is een trieste maar nuchtere waarheid:Soms de onderhoudskosten worden gesubsidieerd door de ontwikkelaar tijdens het verkoopproces. Maar wanneer de eerste druk op de verkoop voorbij is en de vergoedingen worden overgelaten aan de Vereniging van Eigenaren (VvE), kunnen deze vergoedingen zonder enige waarschuwing dramatisch stijgen! Ja, je leest het goed.
We beweren niet dat regulier onderhoud aan een eigendom niet hoeft te worden gedaan. We begrijpen het. Niemand wil in een "openlucht" -pand verblijven dat eigenlijk alleen maar een gat in het dak heeft!
Het probleem is dat de hogere vergoedingen een belangrijk deel van het inkomen van het timeshare-bedrijf lijken te zijn, omdat ze voor veel worden gebruikt. meer dan alleen onderhoud op het terrein.
En laat ons niet beginnen over de vervelende extra beoordelingskosten, die gewoon een andere manier zijn om geld uit u te krijgen om zaken als natuurrampen te dekken (die uw reguliere onderhoudskosten niet dekken). Ze zijn erger omdat het de kosten lijken te zijn die voor u, de eigenaar, worden gegooid, en u hebt geen andere keuze dan ze te betalen.
Wanneer u het allemaal opsplitst, vormen deze vergoedingen een echte schuld die u verschuldigd bent. . . voor het leven! Als u stopt met betalen, zal het timeshare-bedrijf alles doen wat nodig is om het te innen. Ze bellen en sturen brieven, waarna ze het overdragen aan (je raadt het al) een incassobureau.
Als u nog steeds niet betaalt, zakt de situatie nog verder in de afscherming en mogelijke juridische stappen tegen u.
Schulden halen je altijd in en moeten op een gegeven moment worden betaald. Of je het nu leuk vindt of niet, onderhoudskosten voor timesharing zijn een persoonlijke verantwoordelijkheid - totdat ze dat niet zijn. Als je er echt van verlost wilt zijn, verwijder dan je gehele timeshare is uw beste optie.
De enige manier om van uw timeshare-onderhoudskosten en de andere speciale beoordelingskosten af te komen, is door uw timeshare kwijt te raken. Want zolang u eigenaar bent van het onroerend goed, is er echt geen manier om de jaarlijkse aanval op uw bankrekening te beëindigen.